新築一戸建て出汐３丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市南区出汐３
交通	広電バス「大学病院南門」歩3分、広電バス「出汐三丁目」歩3分、広島電鉄皆実線「南区役所前」歩15分
価格	6580万円

完成しました！皆実高校、広島大学病院近くの立地に建つ焼杉の家。

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情報の見方

: 焼杉を使ったリビングはシックで落ち着いた雰囲気。

物件名	出汐３丁目
価格	6580万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	101.82m²（30.80坪）
建物面積	97.29m²（29.43坪）
住所	広島県広島市南区出汐３

特徴ピックアップ

BELS/省エネ基準適合認定書あり / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 角地 / 整形地 / ２階建 / 東南向き / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機

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（1号棟）焼杉を全体に採用し、シックな印象のキッチン。小窓を設けて光を取り入れる工夫が施されています。
（1号棟）外壁には美しさとランニングコスト考慮した「光セラ」を使用。雨の日も晴れの日もセルフクリーニングする壁でお手入れを楽に。
(1号棟)、価格6580万円、3LDK、土地面積101.82m²、建物面積97.29m²

（1号棟）キッチンからダイニング、リビングが見渡せるので料理をしながらリビングで遊ぶお子様やくつろぐ家族の様子を見ることができます。
リビングに設けたワークスペースで読書やPC作業も可能。またお好きなものを並べお気に入りの空間にしても◎
音響熟成木材を使用した焼杉の格子天井は美しいだけでなく、天然の調質効果があります。

キッチンに立ちながら
家族や子どもの様子を見渡しやすいので、
キッチンワークもスムーズに。
リビングに設けたワークスペースで読書やPC作業も可能。またお好きなものを並べお気に入りの空間にしても◎
（1号棟）焼杉を全体に採用し、シックな印象のリビング。扉をハイドアにすることで視線が縦に抜け、空間に広がりが生まれます。
2階LDKを配置することでプライバシーを守れる空間を実現。

キッチンの上部は格子天井にすることでシックでな印象に。
焼杉と漆喰で仕上げた玄関。シューズクロークには靴や傘以外にベビーカーやアウトドア用品も収納できます。
独立した洗面コーナー。来客時も安心です。キッチン横に配置することでこまめな手洗いを習慣に。

ランドリールームからファミリークロークへの動線が繋がっているので干す→たたむ→しまうがスムーズ。
ランドリールームはカウンターがあるため、洗濯物をたたむのに便利。

「省エネ性能ラベル」とは、住宅や建物の省エネルギー性能を分かりやすく表示するためのものです。
建物で消費するエネルギー量（一次エネルギー消費量）が、国の定める基準値と比べてどれくらい削減できているかを、星１～７で表示します。星が多いほど省エネ性能が高いことを示します。
【1号棟】BELS評価証
UA値＝0.44

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出汐３丁目販売概要

物件名	出汐３丁目
価格	6580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	101.82m²（30.80坪）	建物面積	97.29m²（29.43坪）
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区出汐３周辺地図広島市南区の暮らしデータ広島市南区周辺の家賃相場
交通	広電バス「大学病院南門」歩3分広電バス「出汐三丁目」歩3分広島電鉄皆実線「南区役所前」歩15分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年10月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.5ｍ～4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建て	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：６０％　・容積率：１６０％	特記事項	設備：中国電力、公営水道、本下水、建築確認番号：R07認広建セ0095号、他
その他制限事項	景観法による規制有、準防火地域

お問い合わせ先	アイレストホーム(株) TEL：082-543-2111お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> アイレストホーム(株)アイレストホーム(株)のその他の物件情報を見る広島県広島市中区中町9-9 アイレスト中町広島県知事（1）第011634号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月19日	情報更新日	2026年1月19日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区の暮らしデータ

広島市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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価格: 3680万円～3780万円
住所: 広島県広島市南区仁保４

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	157,827円/月	181,907円/月	215,639円/月	266,263円/月	350,673円/月	519,544円/月
5万円	148,742円/月	172,931円/月	206,772円/月	257,505円/月	342,021円/月	510,999円/月
10万円	139,656円/月	163,955円/月	197,905円/月	248,746円/月	333,370円/月	502,454円/月
15万円	130,571円/月	154,980円/月	189,039円/月	239,987円/月	324,718円/月	493,908円/月
20万円	121,485円/月	146,004円/月	180,172円/月	231,229円/月	316,067円/月	485,363円/月
25万円	112,400円/月	137,028円/月	171,305円/月	222,470円/月	307,415円/月	476,818円/月
30万円	103,314円/月	128,053円/月	162,438円/月	213,711円/月	298,764円/月	468,273円/月
支払い利息合計	5,509,110円～	4,705,240円～	3,907,100円～	3,115,600円～	2,330,470円～	1,551,500円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。