建築条件付土地【住友林業建築条件付】向洋新町２丁目(洋光台) 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市南区向洋新町２
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩25分、山陽新幹線「広島」バス24分向洋新町2丁目歩3分
価格	3980万円（土地価格のみ）

【住友林業】
敷地面積68坪超の角地！自由設計対応！
小学校まで徒歩6分！

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情報の見方

: 【向洋新町二丁目(洋光台)】
JR山陽本線「向洋」駅徒歩25分。大規模な区画整理事業地内に位置する角地です。周囲は住宅が建ち並ぶ、落ち着いた住環境です。/2024年8月撮影

物件名	【住友林業建築条件付】向洋新町２丁目(洋光台)
価格	3980万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	227.61m²（68.85坪）（登記）
住所	広島県広島市南区向洋新町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 土地50坪以上 / 即引渡し可 / オーシャンビュー / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 前面棟無 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 区画整理地内 / 周辺交通量少なめ

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【前面道路含む現地写真】
南側敷地との境界部分です。南側敷地は低く、駐車場部分(間口3m)に隣接しているため、建物との離隔距離が大きく、日照条件が良好です。/2024年8月撮影
【前面道路含む現地写真】
開放感のある角地です。敷地面積約68.85坪とゆとりある広さですので、大空間の吹き抜けリビングや、豊富な収納スペース等、多彩なプランニングが検討可能です。/2024年8月撮影
【前面道路含む現地写真】
前面道路は北西側、北東側ともに幅員約6.0mとゆとりある広さ。車でのすれ違いも余裕をもって行える他、入出庫の際もスムーズです。/2024年8月撮影

【前面道路含む現地写真】
区画整理地内なので、整った区画が多く美しくまとまりのある住宅地です。道路も広く見通しが良いので、住まう側も運転する側も安心感があります。/2024年8月撮影
【現地案内図(狭域)】
猿猴川と海田湾にほど近い立地で、大規模な区画整理事業地内に位置しています。整った区画が多く、整備され通行しやすい道路が特徴です。閑静な住宅地で、落ち着いた暮らしが望めます。
学校法人洋光学園洋光幼稚園まで850m 徒歩11分。モンテッソーリ教育を軸とし、豊かな人間性・自立した子どもを育てることを主眼に日々保育が行われています。子育て支援として、就園前のお子様を対象としたつぼみ教室が開催されています。

広島市立向洋新町小学校まで450m 徒歩6分。重たいランドセルを背負っていても、少ない負担で通える距離です。教育目標は「豊かな心をもちたくましく未来を切り拓く子供の育成」です。HPで児童たちの様子を写真付きで見ることができます。
広島市立大州中学校まで3300m 徒歩42分。1948年に開校した歴史と伝統ある中学校です。校訓は「希望敬愛信念」。友人たちと他愛のない会話をしながら登下校する時間は、きっと良き思い出になることでしょう。
洋光台第二公園まで80m 徒歩1分。滑り台や鉄棒、ブランコ等の遊具がある公園です。走り回れる広場や砂場もあるので小さなお子様も安心して遊べます。徒歩1分の距離なので、お庭感覚で気軽に遊びに行けます。

【現地案内図】
小学校、スポーツ広場、コンビニ、スーパー、クリーニング店等の生活施設が徒歩圏内に揃う、利便性の高い地域です。徒歩1分の場所に公園があり、気軽に外遊びを楽しめるのも魅力です。
ピュアークック洋光台店まで350m 徒歩5分。営業時間は9:00～21:00。肉・魚・野菜などの生鮮食品の他、冷凍食品・加工食品などの取り扱いがあるスーパーです。ATMコーナーがあり、急に現金が必要になった際もすぐにおろせて便利です。
ローソン向洋大原店まで850m 徒歩11分。24時間営業です。足りない調味料やおやつを買ったり、お金を下ろしたり、住民票を発行したりすることができるコンビニが徒歩圏内にあると、何かと便利です。

マツダ病院まで2000m 徒歩25分。各種内科、精神科、小児科、外科、皮膚科、眼科、耳鼻咽喉科、歯科等複数の診療科が揃う中核医療機関です。禁煙外来、骨粗しょう症外来、薬剤師外来等の専門外来もあります。
広島銀行向洋支店まで1600m 徒歩20分。貸金庫、外貨両替(取次ぎ)の取り扱いがあります。インターネットから来店予約ができます。営業時間は窓口9:00～15:00(11:30～12:30は休業)、ATM7:00～21:00です。
【全体区画図】
北西側、北東側が道路に面した、開放感ある角地です。整った土地形状のため、敷地を有効活用できます。さまざまなプランをご検討可能です。

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【住友林業建築条件付】向洋新町２丁目(洋光台) 【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】向洋新町２丁目(洋光台)
価格	3980万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	227.61m²（68.85坪）（登記）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区向洋新町２周辺地図広島市南区の暮らしデータ広島市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「向洋」歩25分乗り換え案内山陽新幹線「広島」バス24分向洋新町2丁目歩3分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	無、北東6ｍ幅、北西6ｍ幅
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％/200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、景観地区、隅切り有、■水道負担金：137500円税込(20ｍｍ)、主たる設備等：上下水道(雨水/側溝)・都市ガス・中国電力 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。

お問い合わせ先	住友林業株式会社　広島支店 TEL：0120-144-118お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> 住友林業(株)住宅事業本部広島支店住友林業(株)住宅事業本部広島支店のその他の物件情報を見る広島県広島市中区東白島町14-15 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月16日	情報更新日	2026年1月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区の暮らしデータ

広島市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県福山市沖野上町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。