新築一戸建て北大河町 4085万円・4282万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	広島県広島市南区北大河町
交通	ＪＲ山陽本線「広島」バス22分「旭町」歩5分、広島電鉄宇品線「広大附属学校前」歩22分、広島電鉄本線「八丁堀」バス18分「旭町」歩6分
価格	4085万円・4282万円

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情報の見方

: ☆現地の様子☆
３号棟外観◎
キッチンから洗面室、ランドリールームへの動線もスムーズで家事効率ＵＰ♪駐車並列２台可能

物件名	北大河町 4085万円・4282万円
価格	4085万円・4282万円
間取り	4LDK
土地面積	175.66m²・203.89m²53.13坪・61.67坪
建物面積	117.27m²・118.65m²35.47坪・35.89坪
住所	広島県広島市南区北大河町

特徴ピックアップ

駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / オール電化

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☆Livingroom☆
ゆっくりくつろげるLDKに家族みんなが集まるコミュニケーションハウス。毎日大切な家族とコミュニケーションがとれる家族思いの間取りを作りました。
(３号棟)、価格4282万円、4LDK、土地面積175.66m²、建物面積118.65m²
☆Kitchen☆
おしゃれなカウンターキッチン♪広々キッチンでお子様と一緒にお菓子作りやパーティ準備も楽しますね♪

☆サンルーム☆
日光が集まるサンルームなら洗濯物が乾きやすく、花粉や排ガスから洋服をガードできますね♪
☆Livingroom☆
家族が集う、開放感ある広々した空間演出がなされたLDK。大きな窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。居心地良く、ご家族皆がゆったり寛げる憩いの空間となりそうです。
☆Livingroom☆
お子様が走り回っても安心の広々リビング。１７．４帖のLDKなので対面キッチンからもお子様を常に見守れます。

☆Kitchen☆
どこを開けても大容量収納のビッグスライドキッチン。かさばる調理器具も楽々収納できます。
☆キッチン☆
家事を手助けする食洗機付システムキッチン採用！！ガスコンロは広々使える3口コンロを採用しました♪
☆Bathroom☆
窓付きのバスルームは、明るく換気環境も良好。日中の入浴も気持ちよくお使い頂けそうです。乾きやすく、滑りにくい速乾床を採用。お子様とのお風呂タイムも安心です。

☆Washｓtand☆
白を基調とした、明るく清潔感溢れるサニタリースペース。毎日使う場所だからこそ、快適な空間となっております。３面鏡化粧台は鏡の裏が収納になっている機能的なタイプです。
☆和室の様子☆
ホッと足を伸ばして寛げる和室をご用意。お子様の目の届く遊び場としてもお昼寝スペースにもなりますね♪
☆Room☆
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。室内はいつも明るい印象なので気持ちの良い朝を迎えられます。毎日の生活も明るくなりそうです。

☆Room☆
寛ぎの時間を紡ぎだす居室。書斎は趣味のスペースとしてはもちろん、ご主人様が持ち帰ってきた仕事をするスペースとしてもお使い頂けます。
☆収納の様子☆
収納も多く住みやすい邸宅です♪ご家族での生活に寄り添う設計となっております。
☆玄関の様子☆
訪れる人を優しく迎えるスタイリッシュな玄関には、たっぷり収納の下駄箱を完備♪開放感のある玄関ホールなのでお越しいただくお客様をおもてなしできます♪

☆SICの様子☆
傘やレインブーツなど普段使わない雨の日グッズ、お部屋には持って入りたくないアウトドア用品の収納も可能です！！
(２号棟)、価格4085万円、4LDK、土地面積203.89m²、建物面積117.27m²
☆現地の様子☆
２号棟外観◎
キッチンから洗面室、ランドリールームへの動線もスムーズで家事効率ＵＰ♪駐車並列２台可能

☆現地の様子☆
スーパーが近く生活利便性の良い立地◎現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽

【内容（所要時間）】
(1) さくっと見学コース　　（３０分～）
(2) じっくり見学コース　　（６０分～）
(3) 納得見学コース　　　　（９０分～）
(4) まずは住宅ローン相談　（３０分～）

日程／毎日（土日祝日だけではなく、平日も可能です）
時間／１０：００～２０：００
案内員が常駐しておりませんので、見学の際は
必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。

鍵の手配が必要な場合がありますので、
お早めにご連絡をいただけると案内がスムーズです。

【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、
お日にち・時間帯のご指定が可能です！
平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
ご要望の際は、
フリーダイヤル：0120-263-488　までお気軽にどうぞ♪
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

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北大河町 4085万円・4282万円販売概要

物件名	北大河町 4085万円・4282万円
価格	4085万円・4282万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	175.66m²・203.89m²53.13坪・61.67坪	建物面積	117.27m²・118.65m²35.47坪・35.89坪
販売スケジュール	-
住所	広島県広島市南区北大河町周辺地図広島市南区の暮らしデータ広島市南区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「広島」バス22分「旭町」歩5分乗り換え案内広島電鉄宇品線「広大附属学校前」歩22分乗り換え案内広島電鉄本線「八丁堀」バス18分「旭町」歩6分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'25年2月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造２階建	施工	-
用途地域	１種低層	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：田上　昂平、設備：オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所 TEL：082-569-8830お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（3）第008044号資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)広島営業所のその他の物件情報を見る広島県広島市南区比治山本町16-58 河田ビル201 国土交通大臣（3）第008044号
情報公開日	2026年1月13日	情報更新日	2026年1月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

広島市南区の暮らしデータ

広島市南区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	554462世帯
人口総数	1178773人
転入者数	61028人転入率（人口1000人当たり） 51.77人
転出者数	62233人転出率（人口1000人当たり） 52.79人
土地平均価格	住宅地 115999円／m² 商業地 556537円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	地域の身近な場所でおむつ替え・授乳等が出来る赤ちゃん安心おでかけ事業「にこにこベビールーム」を実施。
出産祝い	なし
公立保育所数	87所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
私立保育所数	95所（うち0歳児保育を実施している保育所：94所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	70園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：50園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	小学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

広島市南区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	広島ガス株式会社5505円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	広島市2453円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	広島市2260円
下水道普及率	96.5％

安心・安全

建物火災出火件数	147件人口10000人当たり 1.22件
刑法犯認知件数	7080件人口1000人当たり 5.90件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	73ヶ所
一般診療所総数	1206ヶ所
小児科医師数	261人小児人口10000人当たり 17.38人
産婦人科医師数	126人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.32人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	7分別12種〔可燃ごみ　ペットボトル　リサイクルプラ　その他プラ　不燃ごみ(ライター、陶磁器・その他不燃ごみ)　資源ごみ(紙類[新聞紙、ダンボール、雑誌・チラシ・菓子箱等]、ガラス類、金属類、布類)　有害ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。大型ごみ受付センターへの予約が必要。納付券を貼り付けたものを収集。大型ごみあんしんサポート(住宅内からの搬出を支援)あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

広島市南区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 10万円備考【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 10万円

備考: 【三世代同居・近居支援事業】子育て世帯が親世帯と同居・近居をするために住宅を取得する際の不動産登記費用等の1/2、上限10万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 広島県広島市南区段原日出１

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住所: 広島県安芸郡海田町南幸町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	93,061円/月	107,259円/月	127,149円/月	156,999円/月	206,770円/月	306,343円/月
5万円	83,975円/月	98,283円/月	118,282円/月	148,240円/月	198,118円/月	297,798円/月
10万円	74,890円/月	89,308円/月	109,415円/月	139,481円/月	189,467円/月	289,252円/月
15万円	65,804円/月	80,332円/月	100,548円/月	130,723円/月	180,815円/月	280,707円/月
20万円	56,719円/月	71,356円/月	91,682円/月	121,964円/月	172,164円/月	272,162円/月
25万円	47,633円/月	62,381円/月	82,815円/月	113,205円/月	163,512円/月	263,617円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,948円/月	104,447円/月	154,861円/月	255,072円/月
支払い利息合計	3,253,540円～	2,778,960円～	2,310,100円～	1,842,240円～	1,377,930円～	917,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。