タマタウン大津朝倉全4区画新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建てタマタウン大津朝倉全4区画

住所	島根県出雲市大津朝倉２
交通	一畑バス「中央病院」歩15分、一畑電気鉄道松江線「大津町」歩18分、ＪＲ山陰本線「出雲市」歩26分
価格	3200万円・3230万円

【タマホームのオール電化　分譲住宅】
利便施設が充実した住環境。
ペニンシュラキッチン・全居室収納を全邸採用
毎週土日現地案内会開催中。お気軽にお問合せください

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

情報の見方

: 全４棟！タマホームがつくるこだわりの詰まった新築戸建分譲住宅が誕生。ご家族の帰りを毎日温かく迎えるマイホームです。ダークトーンの外壁が魅力です。（街並完成予想図）

販売スケジュール	タマホームの建売分譲住宅は先着順となっております。同じ号地をご希望の場合、2番目以降の方は1番目の方の『キャンセル待ち』となってしまいます。ご理解のほど、よろしくお願いいたします。

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 低炭素住宅 / 太陽光発電システム / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 始発駅 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / ２階建 / 南面バルコニー / 南庭 / 通風良好 / ウッドデッキ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 高台に立地 / ルーフバルコニー / ２世帯住宅 / 床暖房 / テラス / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / オール電化

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

2号地：◇ブラックを基調とした落ち着いたカラーが街に馴染みます。デザイン性のある窓が表情豊かです。
さまざまな用途で日常に潤いを与える広いバルコニー。部屋の延長として広く使うこともできます。開放感ある素敵なスペースとなります。
畳の香りとい草の肌触り。ゴロリといつでも横になって手足をのばせる和室は、私達にとって居心地のよい癒しの空間です。客間や趣味の部屋としてなど様々な用途に使えます（画像はイメージ）

開放的なペニンシュラキッチンを採用！広いワークトップは人造大理石で傷もつきにくくお手入れが簡単です。カウンターで朝食や軽食も楽しめます。 (※画像はイメージです)
2号地。洋室は、2部屋ウォークインクローゼットを完備。シーズンオフの洋服だけでなく、趣味のものもすっきり片付け、居室部分を広く使える工夫が。
最寄り駅や商業施設、教育施設へも通いやすい立地に立つ分譲地です。毎日を便利で快適に暮らせる家族みんなに嬉しい住環境です。

大津小学校まで1400m ２０２３年に開校１５０周年を迎え、体育館も現在新設中の、全校生徒約650人の大きな小学校です。自然体験児童の自主性と協調性を育むためのクラブ活動や行事も充実しています。
第一中学校まで1700m 1947年設立。学習指導と生活指導のバランスを大切にし、部活動や地域活動への参加も推奨しています。吹奏楽部や合唱部は、全国屈指の強豪校として知られて全国・全日本コンクールでの出場も多数。
美保南公園まで336m 広い芝生や遊具が設置されており、子どもから大人まで楽しめる憩いの場です。季節ごとの花々が咲き誇る自然豊かな環境で、公園内にはベンチや休憩スペースもあり、散歩やピクニックに最適な場所となっています。

ゆめタウン出雲まで1100m 営業時間：午前9時半～午後9時。広い駐車場に多彩な専門店や飲食店、スーパーマーケットを備えています。ファミリー向けのイベントや季節ごとのセールも充実しています。
１号地◇シンプルモダンな外観は、飽きのこないダークトーンな外壁も人気。ゆったりした敷地は車2台駐車可能。日当たりも良く、心地良い陽射しが降り注ぎます。
1号地。様々な用途で活用できる4.5帖の和室。キッチン横の和室は、思い切りお子様が遊べるキッズスペースにぴったり。柔らかい畳の上ならお子様が転んでも怪我をしにくく安心です。

3号地◇設備仕様も充実。家事動線が快適な家。タマホームのこだわりが詰まったシンプルモダンな外観です。
3号地。カップボードのある対面式キッチン。リビングで遊ぶ子どもの様子を見ながら、家族とコミュニケーションも増え、楽しく料理ができそう
4号地◇ゆとりのある敷地で理想のマイホームが叶います。どの敷地も日当たりが良く明るい区画です。日当たりや間取りなど是非現地でご体感ください。

4号地。家事動線も快適なプラン。様々な用途で使える隣接した4.5帖の洋室はリビングの続き間やリモートワークの書斎としても使用できます
空気の熱でお湯を沸かす、節約上手な全自動給湯器エコキュート。特長は、時間をかけてゆっくりとお湯を沸かしていく点。昼間に比べて割安な深夜電力を利用することで、大幅なランニングコストの削減を実現できます。
大切な家と家族を守るシャッター雨戸は、ロックを内側からしかはずせないから防犯性に優れ、台風などにも安心です（画像はイメージ）。

注文住宅や建売住宅に関わらず、タマホームでは全棟に地盤調査を実施しています。地盤の高度が不足している場合は、適切な地盤補強の工事を行います。また万が一の状況に備え、10年間の地盤保証を行っております。

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～20:00
■現地見学会（事前予約制）
日程/営業日(定休日は水曜日となります)
時間/10:00～17:00

－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－
■店舗説明会（事前予約制）
日程/毎日開催中　※水曜定休
時間/9:00～20:00
内容/
●物件詳細案内/詳しい間取りや内観が知りたい（約30分～）
●ご希望条件のご相談（約30分～）
●資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）

その他、ご希望がございましたらご遠慮なくお申し付けください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション（無料）
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
　これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。

↓ご予約はコチラ
タマホーム　出雲営業所
フリーダイヤル：0120-923-610

営業時間　9：00～20：00（水曜定休）

ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
当日予約も承っております！可能な限りご希望の日時にご対応させていただきますのでご相談ください！
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

タマタウン大津朝倉全4区画販売概要

物件名	タマタウン大津朝倉全4区画
価格	3200万円・3230万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3200万円台（4戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	150.44m²・152.1m²	建物面積	106.82m²・109.3m²（実測）
販売スケジュール	タマホームの建売分譲住宅は先着順となっております。同じ号地をご希望の場合、2番目以降の方は1番目の方の『キャンセル待ち』となってしまいます。ご理解のほど、よろしくお願いいたします。
住所	島根県出雲市大津朝倉２周辺地図出雲市の暮らしデータ出雲市周辺の家賃相場
交通	一畑バス「中央病院」歩15分一畑電気鉄道松江線「大津町」歩18分乗り換え案内ＪＲ山陰本線「出雲市」歩26分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	4戸
完成時期	2024年10月末予定	入居時期	2024年11月末予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ・6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：HP06-3929043他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)出雲営業所 TEL：0120-923610お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)出雲営業所タマホーム(株)出雲営業所のその他の物件情報を見る島根県出雲市中野美保南2-4-1 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)島根県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市の暮らしデータ

出雲市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64211世帯
人口総数	173835人
転入者数	5821人転入率（人口1000人当たり） 33.49人
転出者数	5644人転出率（人口1000人当たり） 32.47人
土地平均価格	住宅地 23674円／m² 商業地 39400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：25園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出雲ガス株式会社7331円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	斐川宍道水道企業団2697円出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出雲市3352円
下水道普及率	50.7％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 3.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	167ヶ所
小児科医師数	48人小児人口10000人当たり 20.48人
産婦人科医師数	20人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	6260円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔可燃ごみ　破砕ごみ　埋立ごみ　資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕　拠点回収：古紙類(新聞　雑誌　牛乳パック　ダンボール　雑誌)　使用済割りばし　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

出雲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

出雲市の暮らしデータをもっと見る

出雲市周辺エリアの物件

【保育園目の前！広々駐車スペースでBBQも出来る】たてうり本舗３大津分譲

価格: 2720万7000円
住所: 島根県出雲市大津町

【太陽光パネル搭載！】たてうり本舗２矢野分譲

価格: 2779万円
住所: 島根県出雲市矢野町

【山陰ライフ】上塩冶4号地

価格: 880万円
住所: 島根県出雲市上塩冶町

【山陰ライフ】上塩冶6号地

価格: 880万円
住所: 島根県出雲市上塩冶町

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

【OCN×ドコモ光】10ギガ光回線が最大6か月、月額500円（税込）！さらに新規55,000円現金還元！適用条件など詳細はこちら

出雲市内の各駅の住みやすさ

出雲市の詳細地域から新築一戸建て物件を探す :: 芦渡町｜医大南町｜今市町｜塩冶町｜大津朝倉｜大塚町｜大津町｜上塩冶町｜神門町｜白枝町｜天神町｜灘分町｜西新町｜斐川町上庄原｜斐川町上直江｜斐川町出西｜斐川町富村｜矢野町｜鹿園寺町｜渡橋町

周辺の駅から探す :

山陰本線: 来待｜宍道｜荘原｜直江｜出雲市｜西出雲｜出雲神西｜江南｜小田
一畑電車北松江線: 美談｜大寺｜川跡｜武志｜大津町｜出雲科学館パーク前｜電鉄出雲市

島根県出雲市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	70,088円/月	80,781円/月	95,760円/月	118,242円/月	155,726円/月	230,718円/月
5万円	61,002円/月	71,805円/月	86,894円/月	109,483円/月	147,075円/月	222,173円/月
10万円	51,917円/月	62,829円/月	78,027円/月	100,724円/月	138,423円/月	213,628円/月
15万円	42,831円/月	53,854円/月	69,160円/月	91,966円/月	129,772円/月	205,083円/月
20万円	ローン不可	44,878円/月	60,293円/月	83,207円/月	121,120円/月	196,538円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	51,427円/月	74,448円/月	112,469円/月	187,993円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	65,690円/月	103,817円/月	179,447円/月
支払い利息合計	2,447,600円～	2,093,520円～	1,741,200円～	1,390,560円～	1,040,010円～	692,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。