【セキスイハイム】出雲市天神町 1号地新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て【セキスイハイム】出雲市天神町 1号地

住所	島根県出雲市天神町
交通	一畑「天神団地入口」歩5分～6分
価格	4690万円

商業施設や病院等への利便性が高い分譲地です。
太陽光5.92kW+蓄電池12.0kWh搭載で、万が一の災害に強く、エコで快適な日々の暮らしを実現！

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情報の見方

: 現地（2024年2月）撮影

物件名	【セキスイハイム】出雲市天神町 1号地
価格	4690万円
間取り	3LDK間取り・区画
土地面積	222.13m²（67.19坪）
建物面積	101.54m²（30.71坪）
住所	島根県出雲市天神町

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室内（2023年12月）撮影
室内（2023年12月）撮影
(1号地)、価格4690万円、3LDK、土地面積222.13m²、建物面積101.54m²

室内（2023年11月）撮影
室内（2023年11月）撮影
室内（2023年11月）撮影

現地（2023年11月）撮影
室内（2023年11月）撮影
室内（2023年11月）撮影

室内（2023年11月）撮影
①設計どおりの強さ・品質を約束する家づくり。
①一階のフロア全体が足元からじんわり暖かい。
②廊下や洗面所など部屋以外にも暖かさが届く。
③家中の温度差を減らし、夏爽やか冬あったか。
④お家の中の温度差が少ない心地よい暮らし。
①※ 空調システム用のグリル・ガラリ等を設置しない空間は対象外です。

塩冶小学校まで1020m
現地からの眺望（2024年8月）撮影
8/1古志夏祭り打ち上げ花火

室内（2023年11月）撮影
室内（2023年11月）撮影

①数百年に一度の地震※にも備えるユニット
②セキスイハイムの住宅の最小単位
①※住宅性能表示制度の耐震等級（倒壊防止）に基づきます。
①もしもの災害時でも日中電気を使える安心。
②ソーラー発電で月々の光熱費が抑えられます。
③テレワークで自宅の電力消費が増えても安心。
④自宅で電気を作って暮らすエコな暮らしをサポート
※メーカーのモデルチェンジにより、形状が変更となる場合があります。
①※事前に計画したコンセントでのみ電力使用が可能です。同時に使用できる電力には限りがあります。

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【セキスイハイム】出雲市天神町 1号地販売概要

物件名	【セキスイハイム】出雲市天神町 1号地
価格	4690万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	222.13m²（67.19坪）	建物面積	101.54m²（30.71坪）
販売スケジュール	-
住所	島根県出雲市天神町周辺地図出雲市の暮らしデータ出雲市周辺の家賃相場
交通	一畑「天神団地入口」歩5分～6分
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	2023年12月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～5.1ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	軽量鉄骨造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60%、容積率：200%	特記事項	設備：電気：中国電力、水道：公営、排水：個別浄化槽、雨水：側溝、建築確認番号：第ERI-23025651（2023年7月21日）
その他制限事項	-

問い合わせ先	松江展示場 TEL：0852-60-7680お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セキスイハイム中四国(株)山陰支店セキスイハイム中四国(株)山陰支店のその他の物件情報を見る島根県松江市学園1-16-41 国土交通大臣（5）第006461号 (公社)島根県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/09	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年9月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

出雲市の暮らしデータ

出雲市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	64211世帯
人口総数	173835人
転入者数	5821人転入率（人口1000人当たり） 33.49人
転出者数	5644人転出率（人口1000人当たり） 32.47人
土地平均価格	住宅地 23674円／m² 商業地 39400円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：25園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

出雲市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	出雲ガス株式会社7331円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	斐川宍道水道企業団2697円出雲市(斐川町・島村町を除く)3330円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	出雲市3352円
下水道普及率	50.7％

安心・安全

建物火災出火件数	30件人口10000人当たり 1.74件
刑法犯認知件数	537件人口1000人当たり 3.11件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	167ヶ所
小児科医師数	48人小児人口10000人当たり 20.48人
産婦人科医師数	20人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.15人
介護保険料基準額（月額）	6260円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔可燃ごみ　破砕ごみ　埋立ごみ　資源ごみ(使用済み筒型乾電池、使用済み蛍光管、飲料用空き缶、空きびん、ペットボトル)〕　拠点回収：古紙類(新聞　雑誌　牛乳パック　ダンボール　雑誌)　使用済割りばし　廃食用油　古着
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【一般廃棄物戸別[特別]収集】一部地域のみ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

出雲市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【出雲市移住促進住まいづくり助成金】子育て世帯、新婚世帯の移住、自然豊かな地域(過疎地及び辺地等)への移住を促進するため、市外在住者(市外在住期間が5年以上の方)が出雲市へ定住する目的で、住宅建築又は購入する場合、固定資産税・都市計画税相当額を5年間助成。上限10万円/年。子育て世帯は18歳以下の子どもが同居する世帯、新婚世帯は結婚5年未満の夫婦が同居している世帯。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,766円/月	125,360円/月	148,606円/月	183,494円/月	241,664円/月	358,041円/月
5万円	99,680円/月	116,384円/月	139,739円/月	174,735円/月	233,013円/月	349,496円/月
10万円	90,595円/月	107,409円/月	130,873円/月	165,976円/月	224,361円/月	340,951円/月
15万円	81,509円/月	98,433円/月	122,006円/月	157,218円/月	215,710円/月	332,405円/月
20万円	72,424円/月	89,457円/月	113,139円/月	148,459円/月	207,058円/月	323,860円/月
25万円	63,338円/月	80,481円/月	104,272円/月	139,700円/月	198,407円/月	315,315円/月
30万円	ローン不可	71,506円/月	95,406円/月	130,942円/月	189,755円/月	306,770円/月
支払い利息合計	3,799,640円～	3,248,320円～	2,697,500円～	2,151,040円～	1,608,850円～	1,071,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。