新築一戸建てタマタウン夜見Ⅱ　全2区画新築一戸建て・分譲住宅

住所	鳥取県米子市夜見町
交通	ＪＲ境線「弓ケ浜」歩24分、ＪＲ境線「河崎口」歩28分、ＪＲ境線「三本松口」歩47分
価格	3100万円・3120万円

【タマホーム】敷地57坪超/駐車2台/スーパー歩3分/ペニンシュラキッチン/オール電化/人気のスキップフロア/収納充実
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情報の見方

: 落ち着いた静かな雰囲気でゆったりと暮らせます。普段のお買い物には困らない交通・生活利便施設が充実しているので生活しやすい環境です。

物件名	タマタウン夜見Ⅱ　全2区画
価格	3100万円・3120万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	191.45m²・191.51m²（57.91坪・57.93坪）
建物面積	111.78m²・114.26m²（33.81坪・34.56坪）
住所	鳥取県米子市夜見町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 省エネルギー対策 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 年度内引渡可 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / ルーフバルコニー / 平坦地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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（３号地ダイニング）完成予想図
フルオープンの対面キッチンからはリビングで過ごす家族を見守りながら料理ができ、コミュニケーションも取りやすく、開放感があります。
（３号地リビング）完成予想図
採光に考慮した明るく開放感のあるLDKは、全棟18帖以上確保し、ゆとりのある広さ。キッチンでお料理をしながら、リビングダイニングで遊ぶお子様が見えて安心です。
認定基準の「等級２以上」に対し、「等級３」を基本としています。建築基準法で定める1.5倍の地震力でも倒壊・崩壊しないレベルです（プランや仕様によっては耐震等級が変更になる場合があります）。

（３号地キッチン）完成予想図
カウンターキッチンは、忙しい朝も家族の顔がちゃんと見えるのでコミュニケーション不足にもなりません。収納も多く完備している生活に便利なプランです！
3号地間取り
家族のコミュニケーションが自然に増えるリビング階段を採用！キッチンから家事をしながら、リビングダイニングで遊んだり勉強をするお子様が見えて安心です。
自然豊かで閑静な住宅街にありながら、スーパーやコンビニ、病院など日々の生活に欠かせない施設が徒歩圏内に揃っています。毎日を便利で快適に暮らせる家族みんなに嬉しい住環境です。

米子市立弓ヶ浜小学校まで1000m 約523人の児童が在籍し、個性を尊重し、創造力豊かで思いやりのある人間を育てることを目指した教育を展開しています。地域との連携を重視した活動も行われています。
米子市立弓ヶ浜中学校まで2300m 校訓は、「自主創造」。約336名の生徒が通学し、主体的な学びと協働する力の育成に注力した教育を実施しています。
まるごう弓ヶ浜店まで180m 営業時間は9:00～21:00。地元のスーパーマーケットとして、食料品や日用品を取り揃えています。で、地域住民の生活に密着した店舗です。

ウェルネス夜見店まで720m 営業時間は9:00～23：00。医薬品や生活用品、健康食品を取り扱うドラッグストアで、地域の健康サポートに貢献しています。
（2号地）完成予想図
どの世代にも受け入れられやすく、飽きのこないシンプルな外観デザインです。ダークカラーの落ち着いた色味で、お洒落な雰囲気を醸し出します。
（3号地）完成予想図
ツートンカラーがお洒落な外観デザイン。セカンドカーやお友達を招いた時にも安心な駐車2台可能なプラン。並列駐車のため、スムーズにお車の出し入れが出来ます。

キッチンにはビルトインタイプの食器洗浄機を内蔵。家事が軽減されるだけでなく、水や光熱費の節約にも貢献します。衛生的で手洗いでは落ちにくい細かい汚れまで洗浄してくれます。※同仕様
洗面スペースは広く取り、人気のランドリースペースを用意。
洗濯物を天気を気にせずそのまま干し、下着やタオルはそのまましまうことも可能。バスルームとの導線もスムーズな家事ラク設備です。※同仕様
【アクセス図】JR境線「弓ヶ浜」駅から「米子」駅まで通勤時19分。米子ICまで車で18分と、車での広域移動にも便利な立地です。

コンクリートの耐久性は、JASS５基準で計画共用
期間６５年を確保しています。鉄筋を現場にて配筋せず、事前に工場で溶接・加工を行い組み上げます。精度の高い均一な施工を実現します。
外壁材と構造躯体の間に外気が流れる通気層を作ることによって、湿気を外部に放出。壁内の通気層は屋根裏まで通っており、結露や湿気を少なくすることで、構造体や断熱材を腐食やカビから守ります。また、基礎パッキンを採用し、床下のすみずみまで風を行きわたらせることにより、シロアリの発生を未然に防ぎ、建物の耐久性を向上させます。
全区画に陽当りが確保されるよう配慮し、明るく開放的な街並みに。カースペースは2台分確保。並列駐車のため、スムーズにお車の出入りができます。

広さは１坪タイプ。浴室乾燥機は、衣類の乾燥や、湿気を排しカビ防止に大活躍。冬季のヒートショック防止にも役立ちます。※同仕様
富益郵便局まで1100m 郵便、貯金、簡易保険のサービスを提供しており、平日の営業時間は9:00から17:00です。地域住民にとって重要な公共サービス機関です。

イベント情報

（事前に必ず予約してください）
■店舗説明会（事前予約制）
日程/毎日開催中　※水曜定休
時間/9:00～20:00

内容/
●詳しい間取りや内観が知りたい（約30分～）
●比較検討段階のため詳しく知りたい（約30分～）
●ご希望条件のご相談（約30分～）
●資金計画・住宅ローンのご相談（約30分～）

その他、ご希望がございましたらご遠慮なくお申し付けください。

■その他各種のご相談もお気軽にどうぞ！
◎FPによるライフプランのシュミレーション（無料）
　・漠然としたキャッシュフローをグラフに
　・ライフプランに合った資金計画
　・効率的な生命保険の見直し etc...
◎オプション工事のご相談
　・テレビアンテナやカーテンレールなどオプション工事は必要になります。
　これらを住宅ローンに組めるとお得に買い物できます。

↓ご予約はコチラ
フリーダイヤル：0120-923-960

営業時間　9：00～20：00（水曜定休）

ご予約の際は『スーモを見た』とお伝えください。
（※少人数で運営している為、時間調整させていただくケースがございます。ご了承ください。）
当日予約も承っております！可能な限りご希望の日時にご対応させていただきますのでご相談ください！
皆様のお越しを心よりお待ちしております。

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タマタウン夜見Ⅱ　全2区画販売概要

物件名	タマタウン夜見Ⅱ　全2区画
価格	3100万円・3120万円ローンシミュレーション	最多価格帯	3100万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：売主物件につき、仲介手数料が不要です!
土地面積	191.45m²・191.51m²（57.91坪・57.93坪）	建物面積	111.78m²・114.26m²（33.81坪・34.56坪）
販売スケジュール	-
住所	鳥取県米子市夜見町周辺地図米子市の暮らしデータ米子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ境線「弓ケ浜」歩24分乗り換え案内ＪＲ境線「河崎口」歩28分乗り換え案内ＪＲ境線「三本松口」歩47分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	3戸
完成時期	2025年3月予定	入居時期	2025年4月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	タマホーム株式会社
用途地域	工業地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HP06-3980111号他
その他制限事項	-

問い合わせ先	タマホーム(株)米子支店 TEL：0120-923960お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> タマホーム(株)米子支店タマホーム(株)米子支店のその他の物件情報を見る鳥取県米子市新開6-4-39 国土交通大臣（5）第006857号 (公社)鳥取県宅地建物取引業協会会員中国地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/12/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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米子市の暮らしデータ

米子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61991世帯
人口総数	146139人
転入者数	4894人転入率（人口1000人当たり） 33.49人
転出者数	4916人転出率（人口1000人当たり） 33.64人
土地平均価格	住宅地 32371円／m² 商業地 52044円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

米子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	米子瓦斯株式会社6397円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	米子市2741円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	米子市3429円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	608件人口1000人当たり 4.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	168ヶ所
小児科医師数	88人小児人口10000人当たり 46.00人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 14.22人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料(可燃ごみ、不燃ごみ、不燃性粗大ごみ)。無料(その他)。※不燃ごみ及び不燃性粗大ごみのうち、対象となる家電製品を小型家電として回収する場合は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(白色発泡スチロール・トレー、缶・ビン類、ペットボトル、牛乳パック、再利用ビン、新聞・チラシ、本・雑誌・雑がみ、ダンボール・紙箱)　乾電池・蛍光管等(乾電池、蛍光管・水銀体温計)〕　拠点回収：小型家電(不燃ごみ及び不燃性粗大ごみのうち対象となる家電製品　パソコン)
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。収集可能な大きさ(三辺の長さが1m×1m×2m以下のもの)の不燃性粗大ごみに限る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

米子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	67,492円/月	77,789円/月	92,214円/月	113,862円/月	149,958円/月	222,173円/月
5万円	58,406円/月	68,813円/月	83,347円/月	105,104円/月	141,307円/月	213,628円/月
10万円	49,321円/月	59,837円/月	74,480円/月	96,345円/月	132,655円/月	205,083円/月
15万円	40,235円/月	50,862円/月	65,613円/月	87,586円/月	124,004円/月	196,538円/月
20万円	ローン不可	41,886円/月	56,747円/月	78,828円/月	115,352円/月	187,993円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	47,880円/月	70,069円/月	106,701円/月	179,447円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	61,310円/月	98,050円/月	170,902円/月
支払い利息合計	2,357,280円～	2,016,400円～	1,677,100円～	1,339,360円～	1,001,950円～	666,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。