建築条件付土地【山陰ライフ】東福原2号地【建築条件付土地】新築一戸建て・分譲住宅

住所	鳥取県米子市東福原８
交通	ＪＲ境線「富士見町」歩26分、ＪＲ伯備線「東山公園」歩28分、ＪＲ境線「博労町」歩28分
価格	1060万円（土地価格のみ）

【東福原2号地】来場特典付き｜新規4区画
■子育て世帯に人気！1キロ圏内に保育園3つ
■まるごう東福原店へ徒歩3分！皆生通りへ車2分♪
■選べる3つのブランド！

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情報の見方

: 現地（2024年12月6日）撮影
皆生通りへ車で2分、431号線へもアクセスが便利な人気のエリアです！

物件名	【山陰ライフ】東福原2号地
価格	1060万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	4区画
土地面積	160.39m²（48.51坪）
住所	鳥取県米子市東福原８

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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2号地：160.39m²（48.51坪）
現地（2024年12月6日）撮影
福米東小学校へ徒歩8分、1キロ圏内に保育園が3つと子育て世帯にもうれしい環境！

現地（2024年12月6日）撮影
まるごう東福原店へ徒歩3分！徒歩圏内でも不便ない生活が叶います。
住宅に関する法律が定める基準の約２倍の優れた断熱材を外壁、天井、床下等に使用しています。優れた断熱材は、室内を一定の温度に維持でき、光熱費などのランニングコストを抑えることにもつながります♪
木造住宅の構造計算で最も信頼性の高いと言われている許容応力度計算を全棟で実施。耐震等級3を全棟クリアしています。
※ブランドにより構造計算は異なります。

長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅「長期優良住宅」の基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※アート建工・トコスホーム・ココスム共通
まるごう東福原店まで181m （徒歩3分）営業時間：9時～22時
TSUTAYA 東福原店まで350m （徒歩5分）営業時間：9時～23時

ファミリーマート米子東福原店まで411m （徒歩6分）
米子しんまち天満屋まで1367m （車4分）営業時間：10時～19時半
ウエルシア米子東福原店まで496m （徒歩7分）営業時間：9時～24時

ザグザグ東福原店まで529m （徒歩7分）営業時間：9時～24時
スーパーホームセンターいない米子店（本館）まで597m （車2分）営業時間：7時半～20時
米子市立福米中学校まで1258m （徒歩16分）

米子市立福米東小学校まで632m （徒歩8分）
「アート建工」「トコスホーム」「ココスム」からお選びいただけます。
ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。
建物プラン例(東福原2号地)3LDK、土地価格1060万円、土地面積160.39m²、建物価格1660万円、建物面積100.19m²

現地（2024年12月6日）撮影

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
只今、造成工事中！！
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◆東福原エリアに新規4区画分譲！
便利なお店が集まる皆生通りに車2分、431号線へのアクセスもばっちり！
まるごう東福原店へ徒歩3分！日々のお買い物にも嬉しい立地です♪

〇3つのブランドの説明をさせていただき、無料でプラン相談とお見積もりをさせていただきます。
〇複数のモデルハウスをご見学可能です。間取りの参考や設備仕様を実際に目で見て確かめることができます。
〇家づくりで一番大切なお金のこと。シミュレーションを行い無理なく返済できる金額のアドバイスなどをさせていただきます。

その他、家づくりに関することなら、何でもご自由にご相談ください。

ご来場はウェブ予約が断然お得です！
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※詳細はプレゼント情報をご覧ください。

≪お問合せ先≫　
マチリブ不動産　0120-759-575　（水曜定休日）

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【山陰ライフ】東福原2号地【建築条件付土地】販売概要

物件名	【山陰ライフ】東福原2号地
価格	1060万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	160.39m²（48.51坪）	諸費用	その他諸費用：水道加入者納付金
販売区画数	1区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	鳥取県米子市東福原８周辺地図米子市の暮らしデータ米子市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ境線「富士見町」歩26分乗り換え案内ＪＲ伯備線「東山公園」歩28分乗り換え案内ＪＲ境線「博労町」歩28分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2025年1月末予定
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、位置指定144.61m²のうち1/4ずつを共有持分とします。
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％、容積率160％	特記事項	担当者：松川　智哉、設備：公営水道、公共下水、中国電力、側溝、＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有、※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09m²（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります）

問い合わせ先	(株)マチリブ不動産 TEL：0120-759575お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)マチリブ不動産(株)マチリブ不動産のその他の物件情報を見る鳥取県米子市両三柳255-8 鳥取県知事（1）第001444号
情報提供日	2024/12/10	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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米子市の暮らしデータ

米子市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	61991世帯
人口総数	146139人
転入者数	4894人転入率（人口1000人当たり） 33.49人
転出者数	4916人転出率（人口1000人当たり） 33.64人
土地平均価格	住宅地 32371円／m² 商業地 52044円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	10所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	12園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：7園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

米子市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	米子瓦斯株式会社6397円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	米子市2741円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	米子市3429円
下水道普及率	73.4％

安心・安全

建物火災出火件数	17件人口10000人当たり 1.15件
刑法犯認知件数	608件人口1000人当たり 4.13件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	11ヶ所
一般診療所総数	168ヶ所
小児科医師数	88人小児人口10000人当たり 46.00人
産婦人科医師数	40人 15～49歳女性人口1万人当たり 14.22人
介護保険料基準額（月額）	6480円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考有料(可燃ごみ、不燃ごみ、不燃性粗大ごみ)。無料(その他)。※不燃ごみ及び不燃性粗大ごみのうち、対象となる家電製品を小型家電として回収する場合は無料。
家庭ごみの分別方式	4分別12種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源ごみ(白色発泡スチロール・トレー、缶・ビン類、ペットボトル、牛乳パック、再利用ビン、新聞・チラシ、本・雑誌・雑がみ、ダンボール・紙箱)　乾電池・蛍光管等(乾電池、蛍光管・水銀体温計)〕　拠点回収：小型家電(不燃ごみ及び不燃性粗大ごみのうち対象となる家電製品　パソコン)
家庭ごみの戸別収集	一部実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。収集可能な大きさ(三辺の長さが1m×1m×2m以下のもの)の不燃性粗大ごみに限る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 33.3％

米子市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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価格: 1060万円
住所: 鳥取県米子市東福原８

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価格: 3860万円～3980万円
住所: 鳥取県米子市上福原７

【山陰ライフ】東福原1号地

価格: 1080万円
住所: 鳥取県米子市東福原８

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,536円/月	16,754円/月	19,861円/月	24,524円/月	32,298円/月	47,852円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,994円/月	15,765円/月	23,647円/月	39,307円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	30,762円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	505,120円～	431,440円～	360,800円～	287,760円～	215,260円～	144,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。