建築条件付土地育児環境充実　全区画南向き１６区画分譲地！【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	奈良県生駒郡三郷町立野北２
交通	ＪＲ関西本線「三郷」歩15分～16分、ＪＲ関西本線「王寺」バス18分湯ノ口歩4分～5分、近鉄生駒線「王寺」バス18分湯ノ口歩4分～5分
価格	980万円～1200万円（土地価格のみ）

●分譲地エリア付近、育児環境充実！
●全区画南向眺望良好！モデル建設中！

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情報の見方

: 分譲地1～8区画
前面道路6ｍ以上
現地2024年11月　撮影

物件名	育児環境充実　全区画南向き１６区画分譲地！
価格	980万円～1200万円（土地価格のみ）
販売区画数	16区画
総区画数	16区画
土地面積	130.79m²～151.63m²
住所	奈良県生駒郡三郷町立野北２

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / 山が見える / 陽当り良好 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り / 周辺交通量少なめ

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分譲地9～16区画
前面道路幅6.6ｍ以上
現地2024年11月　撮影
2区画付近からの眺め
（区画1～8は同様の眺望が望めます）
奈良の四季や自然を感じられるよう
計算された高低差でどの区画でも開放感を感じられる。

分譲地1～8区画は住民以外の車がほとんどはいってこないプライベートエリア。小さなお子様がいても安心です。
分譲地5区画にてモデル建築中！
現地2024年11月　撮影
（現状の土地+イメージパース）
5区画にてモデル建設中
1階からの眺め　テラスと室内が繋がり
プライバシーを守られながら眺望と開放感が得られる空間。≪詳細はリンクから≫

5区画にてモデル建設中
1階からの眺め　テラスと室内が繋がり
プライバシーを守られながら眺望と開放感が得られる空間。≪詳細はリンクから≫
5区画にてモデル建設中
2階からの眺め　
≪詳細はリンクから≫
2025年住宅補助金
『子育てグリーン住宅支援事業』
最大160万の補助金対象にあたる性能が
全棟標準装備です。

高断熱素材『ネオマフォーム』を用いた独自の工法で高性能と大開口を実現する自由度の高い設計を提案しております。イベントはリンクから
当社施工事例
当社施工事例
高性能とともに大開口を実現致します。

アトリエ建築家とガーデンデザイナーからの提案はデザイン性だけでなく快適性も備えたもの。
プライバシーを確保したプライベートガーデンで家族で緩やかな時間を。
全区画南向きに開く敷地設計と景観だけでなく、心地よい風が通り抜ける地域特性を活かした分譲地計画。

竜田の紅葉で知られる「三郷町」に全16区画の大型分譲地が登場！それぞれの住宅が個性を待つことで、街全体のバリューを高めます。

2025年春　関西初のおもちゃ美術館が奈良三郷町にオープン！
ＪＲ三郷駅まで1200m

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育児環境充実　全区画南向き１６区画分譲地！【建築条件付土地】販売概要

物件名	育児環境充実　全区画南向き１６区画分譲地！
価格	980万円～1200万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台1100万～1185万（12区画）
土地面積	130.79m²～151.63m²	諸費用	-
販売区画数	16区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	奈良県生駒郡三郷町立野北２周辺地図生駒郡三郷町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ関西本線「三郷」歩15分～16分乗り換え案内ＪＲ関西本線「王寺」バス18分湯ノ口歩4分～5分乗り換え案内近鉄生駒線「王寺」バス18分湯ノ口歩4分～5分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年11月
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発許可番号：奈良県指令建第113-1号、開発面積：2863.63m²
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、日影制限有、道路斜線制限有、隣地斜線制限有、法22条指定区域内

お問い合わせ先	センチュリー21(株)クレイル TEL：0743-75-5477お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(媒介)> センチュリー21(株)クレイルセンチュリー21(株)クレイルのその他の物件情報を見る奈良県生駒市元町1-3-15 奈良県知事（5）第003469号 (公社)奈良県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 株式会社くふう住まいコンサルティング株式会社くふう住まいコンサルティングのその他の物件情報を見る東京都品川区上大崎2-24-9 アイケイビルディング東京都知事(4)第084779号
情報提供日	2025/06/14	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年7月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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生駒郡三郷町内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	12,460円/月	14,361円/月	17,024円/月	21,020円/月	27,684円/月	41,016円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	12,262円/月	19,033円/月	32,471円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	23,926円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	433,200円～	369,960円～	307,200円～	247,040円～	184,740円～	124,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。