新築一戸建てローズビレッジ加古川北在家II 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県加古川市加古川町北在家
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩18分、ＪＲ山陽本線「加古川」バス10分かこバス「北在家口」停歩3分、山陽電鉄本線「尾上の松」歩22分
価格	3739万円～4150万円

【4/22更新♪】
【ZEH】＆【G2】仕様付の先進モデル1号地完成！

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情報の見方

: 【1号地モデルハウス/外観】
LDKは23.5帖のゆとりある広さ。テレワークスペースと、安らぎの畳コーナーを備えました。全居室2面採光を確保し、明るい住空間が広がります。

物件名	ローズビレッジ加古川北在家II
価格	3739万円～4150万円
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画
土地面積	142.54m²～155.43m²（43.11坪～47.01坪）
建物面積	98.95m²～108.47m²（29.93坪～32.81坪）
住所	兵庫県加古川市加古川町北在家

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 省エネルギー対策 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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【1号地モデルハウス/LDK】
リビングの中心に階段を設置し、家族間のコミュニケーションが円滑に行える間取り設計♪ダークカラーのアクセントクロスを施し、スタイリッシュな印象に仕上げました。
(1号地・モデルハウス)、価格4150万円、3LDK、土地面積149.47m²、建物面積104.75m²
【1号地モデルハウス/畳コーナー】
ダイニングから目の届きやすい場所に、3.0帖の畳コーナーを配置しました！お子様のお昼寝時も様子を確認することができ、安心感があります。

【1号地モデルハウス/テレワークスペース】
可動棚式収納付きのテレワークスペース。ご家族が並んで作業することもできるため、お子様の宿題時の見守りにも♪
鶴林寺公園まで320m 徒歩4分。本堂と太子堂の二つの国宝があり、「播磨の法隆寺」とも呼ばれる鶴林寺を囲む公園です。面積は1万890坪以上あり、広場の片隅には蒸気機関車が保存展示されています。
マックスバリュ北在家店まで260m 徒歩3分～4分。生鮮食品やお酒を取り扱うスーパーです。早朝から遅い時間まで営業しているので、ライフスタイルに合わせてご利用できます。/営業時間7:00～24:00、駐車場135台

ウエルシア加古川粟津店まで330m 徒歩4分～5分。調剤部門も兼ねたドラッグストア。各種キャッシュレス決済にも対応しています。営業時間/8:00～24:00(調剤9:30～14:00・15:00～19:30。祝日は18:30まで。日曜休業)
キリン堂加古川粟津店まで470m 徒歩6分。医薬品や食品など様々な商品を取り扱っているドラッグストア。現金やクレジット決済以外に電子マネー・スマホ決済に対応しています。営業時間/9:00～21:45(調剤は営業時間が異なります)
私立第一かくりん保育園まで490m 徒歩6～7分。毎月3回スイミングレッスンがあり、新しい体験にチャレンジする意欲を生み出しています。その他、ネイティブ講師による英会話レッスンが行われています。

ロスを抑えてしっかり発電！「高効率単結晶太陽電池」採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セル。つくった電気を家庭で利用し、余った分を売電することで光熱費がとってもお得になります！
三菱製ハイグレードシリーズ採用。こだわりの先進仕様がつまった高効率の自然冷媒ヒートポンプ給湯器です。IHクッキングヒーターは熱効率が高く、細かな火力コントロールやタイマー調理で美味しく調理できます。
世界初の約3ミクロンの超細繊維により、世界最高水準となる低い熱伝導率を達成！繊維が細くなると繊維の本数が増え、内部の空気が移動しにくくなるため、断熱性能が高くなります。

中間層にアルゴンガスを封入、断熱性能を向上させたLOW-Eペアガラス採用。高断熱で夏は太陽光の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を逃がしません。窓枠には断熱性に優れた熱伝導率の低い樹脂素材を使用。結露も抑えます。
1台4役の24時間換気付乾燥暖房機や節水シャワー、高断熱浴槽等、嬉しい装備が満載！浴室はフェノバボードで基礎から断熱し、外気の侵入を徹底的に遮断。お掃除しやすい工夫もいっぱいです。
【1号地モデルハウス/玄関収納】
玄関の横にはハンガーパイプ付きの玄関収納を配置。ジャケット類やお子様の制服などを収納しておけば、外出時の身支度がスムーズに行えます！

【1号地モデルハウス/キッチン】
家事負担を軽減できる食器洗浄乾燥機付きのキッチン。コンロ横に勝手口を設け、生活動線にも配慮しました。
【1号地モデルハウス/その他内観】
玄関から直接洗面室・浴室へアクセス可能！帰宅後すぐの手洗いや着替え、入浴が可能です♪
【1号地モデルハウス/浴室】
ゆったりとした浴槽で、お子様との入浴の際も快適にお過ごしいただけます。ナチュラルな雰囲気の浴室で、1日の疲れを癒していただけます。

(2号地・間取りプラン図)、価格3739万円、4LDK、土地面積142.54m²、建物面積98.95m²
【全体区画図】
北西側の前面道路は幅員14.5m。陽光を遮られない開放感のある立地です。歩道も整備されている為、車を運転する際にも安心感があります。敷地面積はゆとりある43.11坪～47.01坪です。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
現地にてモデルハウス公開中！
土日祝だけでなく平日もご見学いただけます！
お客様のご都合に合わせた時間でのご案内やオンラインでの相談もお待ちしております。
住宅ローンや当社の設備、仕様等の相談もお気軽にお問い合わせください！

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ローズビレッジ加古川北在家II 販売概要

物件名	ローズビレッジ加古川北在家II
価格	3739万円～4150万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK～4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	142.54m²～155.43m²（43.11坪～47.01坪）	建物面積	98.95m²～108.47m²（29.93坪～32.81坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県加古川市加古川町北在家周辺地図加古川市の暮らしデータ加古川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ山陽本線「加古川」歩18分乗り換え案内ＪＲ山陽本線「加古川」バス10分かこバス「北在家口」停歩3分乗り換え案内山陽電鉄本線「尾上の松」歩22分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2024年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3ｍ・14.5ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造在来工法	施工	株式会社ヤング住研
用途地域	第二種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：100％	特記事項	担当者：ヤング開発株式会社、設備：公営水道、本下水、関西電力、オール電化仕様（都市ガスも可）、建築確認番号：第HK23-20609号他
その他制限事項	高度地区、壁面後退有、□完成時期／1号地：2024年8月完成済、その他：契約後6ヶ月後　□引渡可能時期／1号地：即引渡可、その他：契約後6ヶ月後

お問い合わせ先	ヤング開発(株) TEL：0120-540661お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る兵庫県高砂市米田町島2 兵庫県知事（3）第401446号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/04/27	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年5月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

加古川市の暮らしデータ

加古川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	107075世帯
人口総数	258691人
転入者数	8245人転入率（人口1000人当たり） 31.87人
転出者数	7948人転出率（人口1000人当たり） 30.72人
土地平均価格	住宅地 81219円／m² 商業地 138450円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)子育て支援予防接種助成事業(任意の予防接種のうち、おたふく風邪・三種混合ワクチンの接種料金の一部[2,000円・各1回限り]を助成)。(2)不妊不育症治療費助成事業(不妊・不育症の検査・治療を受けた夫婦に費用の一部を助成。一般不妊治療3万円/年、特定不妊治療5万円/回、不育症治療10万円/年を上限。所得制限なし)。(3)無料託児サービス(主に在宅で子育てをする家庭を対象に、市内2ヶ所の子育てプラザ内で加古川市在住の6ヶ月から就学前の子どもを無料で預かるサービスを実施している)。(4)育児休業からの復職に伴う利用申し込み(育児休業からの復職を予定している保護者を対象に、早期から年度途中の入園予約を受付)。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	13所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所）
保育所入所待機児童数	12人
認定こども園数	31園	預かり保育実施園数	公立：16園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

加古川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	加古川市2596円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	加古川市2530円
下水道普及率	92.4％

安心・安全

建物火災出火件数	34件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	1752件人口1000人当たり 6.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	179ヶ所
小児科医師数	50人小児人口10000人当たり 16.09人
産婦人科医師数	18人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.72人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	3分別17種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(カン[飲食料用カン、スプレー缶・カセットボンベ]、ビン[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル、紙[新聞紙・折込チラシ、段ボール、雑誌・雑がみ、紙パック]、衣類、蛍光灯、乾電池、ライター、剪定枝)〕　拠点回収：使用済小型家電　ライター　インクカートリッジ　水銀使用製品
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【加古川市さわやか収集】実施要綱に該当する高齢者、心身障がい者等を対象に家庭ごみ戸別収集を実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

加古川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 50万円備考【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 50万円

備考: 【加古川市移住・定住助成制度】加古川市外からの転入者が田園まちづくり地区に住宅を取得する場合、費用を補助する。住宅を新たに取得する場合、費用の10/10、上限50万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	84,079円/月	96,907円/月	114,877円/月	141,846円/月	186,814円/月	276,777円/月
5万円	74,994円/月	87,931円/月	106,010円/月	133,088円/月	178,162円/月	268,231円/月
10万円	65,908円/月	78,956円/月	97,144円/月	124,329円/月	169,511円/月	259,686円/月
15万円	56,823円/月	69,980円/月	88,277円/月	115,570円/月	160,859円/月	251,141円/月
20万円	47,737円/月	61,004円/月	79,410円/月	106,812円/月	152,208円/月	242,596円/月
25万円	ローン不可	52,029円/月	70,543円/月	98,053円/月	143,556円/月	234,051円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	61,677円/月	89,294円/月	134,905円/月	225,506円/月
支払い利息合計	2,937,670円～	2,512,240円～	2,088,800円～	1,665,520円～	1,245,850円～	829,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。