新築一戸建て【MORES】西宮市段上町５丁目Ⅲ【モレスの家】新築一戸建
阪急「仁川」駅徒歩約１２分！
【MORES段上町５丁目ⅢPROJECT】新築一戸建（３、４号地）
| 物件名 | 【MORES】西宮市段上町５丁目Ⅲ【モレスの家】新築一戸建 |
|---|---|
| 価格 | 5080万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 98.67m2・98.89m2（29.84坪・29.91坪） |
| 建物面積 | 102.3m2・103.72m2（30.94坪・31.37坪） |
| 住所 | 兵庫県西宮市段上町５ |
長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / テニスコートが近い / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 和室 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ
現地見学会（直接現地へご来場ください）
日程／1月23日（土曜日）～1月24日（日曜日）
時間／10:00～16:00
◆◆◆ 予約制現地商談会開催！ ◆◆◆
【事前に必ず弊社にお問合せください】
■日程：随時受付中
■連絡先：0120-880-084 【モレスの家販売センター】
■現地集合、ご見学のみでも構いません。
■週末のご見学だけでなく、平日のご見学のご希望にもお応えしています。
■現地近くでの待ち合わせも可能ですのでお気軽にご連絡下さい。
■近隣の物件についても合わせてご案内可能です。ご要望をお聞かせ下さい♪
■当日のご予約も可能です。（特に土日は当日予約にお答えできない可能性もございます。お早めにご連絡ください）
■その他：予約制となりますがファイナンシャルプランナーや税理士による税務相談もご紹介いたします。ご相談くださいませ。
◆◆◆ モデルハウス公開中 ◆◆◆
西宮市内にモデルハウスがございます。
こだわりの【モレスの家】を公開中。
みなさまのご来場お待ちしています。
販売中の「ＭＯＲＥＳの家」・その他物件・施工事例につきましては、弊社のホームページをご覧ください。
https://mores-realty.com/
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 23所 （うち0歳児保育を実施している保育所：22所） | ||
| 私立保育所数 | 26所 （うち0歳児保育を実施している保育所：25所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 345人 | ||
| 認定こども園数 | 28園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施(義務教育学校では通学区域特認校制度を実施) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり 上限金額 (融資限度額)2,150万円
|
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | 【MORES】西宮市段上町５丁目Ⅲ【モレスの家】新築一戸建 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5000万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 98.67m2・98.89m2（29.84坪・29.91坪） | 建物面積 | 102.3m2・103.72m2（30.94坪・31.37坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市段上町５ | ||
| 交通 | 阪急今津線/仁川 徒歩12分 阪急今津線/甲東園 徒歩17分 阪急今津線/門戸厄神 徒歩29分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 4戸 |
| 完成時期 | 2021年3月予定 | 入居時期 | 2021年4月予定 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 南側公道：約５．０ｍ |
| 構造・工法 | 木造２階建 | 施工 | 株式会社新名工務店 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率６０％、容積率１５０％ | 特記事項 |
担当者：安徳 大樹、建築確認番号：J20-01401、J20-01119
取引条件有効期限/2021年4月16日 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、航空法による規制有、高度地区、都市再生特別地区、日影制限有 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/18 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
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