新築一戸建てグレースタウン西宮津門呉羽町 全８区画のニュータウン！オープンハウス開催！！
□■グレースタウン西宮津門呉羽町■□
阪急・阪神「今津」駅徒歩6分の好立地！
モデルハウスが完成しました！
弊社ＨＰにて「パノラマ写真」公開中！ご確認くださいませ。
| 物件名 | グレースタウン西宮津門呉羽町 全８区画のニュータウン！オープンハウス開催！！ |
|---|---|
| 価格 | 4780万円～5488万円 |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 |
| 土地面積 | 72.13m2～80.5m2（21.81坪～24.35坪）（登記） |
| 建物面積 | 113.3m2～115.8m2（34.27坪～35.02坪） |
| 住所 | 兵庫県西宮市津門呉羽町 |
駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / ミストサウナ / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / ３階建以上 / リビング階段 / 都市ガス / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / ルーフバルコニー / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道
オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／13:00～17:00
■ご案内の所要時間
→30分コース：物件の詳細説明
→1時間コース：30コースに加え、住宅ローンのご相談
→2時間コース：1時間コースに加え、周辺環境のご案内（実際に車でご案内します）
■直接現地にお越しいただかなくても大丈夫です。
お近くの駅やバス停までお迎えに上がります。
（お手数ですが、事前にご連絡くださいますようお願いいたします。）
■メジャーをご持参いただくことで、ご見学がてら採寸いただくことも可能です。
■当日はデジカメやスマートフォンで物件を撮影いただくことも可能です。
ご自宅でゆっくりとご検討くださいませ。
■完成物件でのご見学では、スリッパを人数分ご用意いたしますので、ご持参は不要です。
※時間帯によっては担当者が不在の場合もございます。事前にご連絡いただけると間違いのないご案内が可能です。よろしくお願いいたします。
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんの保護者に手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。(3)子育て便利マップ(市内にある公園や施設などのお出かけ編と小児科を中心とした医療機関編を掲載したもの)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 23所 （うち0歳児保育を実施している保育所：22所） | ||
| 私立保育所数 | 26所 （うち0歳児保育を実施している保育所：25所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 345人 | ||
| 認定こども園数 | 28園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：34園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施(義務教育学校では通学区域特認校制度を実施) | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 中学校卒業まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 中学校卒業まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり 上限金額 (融資限度額)2,150万円
|
新築購入 補助／助成金制度 | なし |
|---|
| 物件名 | グレースタウン西宮津門呉羽町 全８区画のニュータウン！オープンハウス開催！！ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4780万円～5488万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 72.13m2～80.5m2（21.81坪～24.35坪）（登記） | 建物面積 | 113.3m2～115.8m2（34.27坪～35.02坪） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 兵庫県西宮市津門呉羽町 | ||
| 交通 | 阪急今津線/今津 徒歩6分 阪神本線/今津 徒歩6分 ＪＲ東海道本線/西宮 徒歩19分 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 8戸 |
| 完成時期 | 契約後6ヶ月 | 入居時期 | 契約後6ヶ月 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 北：約６．８ｍ、位置指定道路：約４．５ｍ |
| 構造・工法 | 木造3階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 |
担当者：島岡 健徳、建築確認番号：J19-01102他
取引条件有効期限/2021年12月31日 |
| その他制限事項 | - | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/16 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
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