オープンライブス川西町ダイレクト物件詳細

新築一戸建てオープンライブス川西町ダイレクト

住所	兵庫県西宮市川西町
交通	阪神本線「香櫨園」歩2分、ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩11分、阪急神戸線「夙川」歩14分
価格	3680万円

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「香櫨園」駅歩2分。「さくら夙川」駅11分。「夙川」駅14分。ルーフバルコニー付の新邸です！

情報の見方

: 間取図

物件名	オープンライブス川西町ダイレクト
価格	3680万円
間取り	2LDK+S（納戸）
土地面積	39.7m²
建物面積	71.19m²
住所	兵庫県西宮市川西町

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / ３階建以上 / 都市ガス / ルーフバルコニー / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 浄水器

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塗装などしなくてもサビにくく汚れに強い、丈夫なステンレスの表面にキズを目立たなくする為の工夫を施したワークトップ。キッチンアイテムを使う場所によって分類収納。浄水器シャワー水栓や食洗機も標準装備。
カウンターをまるごと壁から外せ、お手入れしやすい「まる洗いカウンター」。カビやすい浴室側のパッキンをなくしたのでお掃除がカンタン、カビやホコリで悩まない「キレイドア」。浴室暖房乾燥機も標準装備です。
汚れてもさっとキレイに。継ぎ目やスキマがないカウンターは、髪の毛などのゴミを取り除きやすいヘアキャッチャー付でお手入れも簡単。

「アクアセラミック」により汚れがツルンっと落ち、水アカもこびりつかないので、かんたんお掃除でツルツルが続きます。サイズは奥行760ｍｍのコンパクトサイズ、手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。
足元から部屋全体を暖めるガス式温水床暖房はスイッチONから約30分で暖かくなります。電気式に対し床面温度が比較的均一に温まります。温度差によって放熱するので放熱量は小さく低温やけどの心配も少ないです。
ハンドルボタンにタグキーを近づけて施開錠。専用アプリをインストールすれば、スマートフォンを鍵として利用することもできます。

阪神電鉄「香櫨園」駅まで160m
JR「さくら夙川」駅まで880m
阪急「夙川」駅まで1120m

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西宮市の行政サービス

出産・子育て

子育て関連の独自の取り組み	(1)赤ちゃんへの手紙(市内小学生から西宮に生まれた赤ちゃんに手紙を贈る事業)。(2)父子手帳(父親の育児参加促進のため、妊娠中のパートナーへの配慮のほか、赤ちゃんのあやし方やお風呂の入れ方など、イラストを交えて紹介した育児マニュアルを発行。母子健康手帳交付時に一体的に配布)。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所）
私立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
保育所入所待機児童数	52人
認定こども園数	32園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：32園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(通学区域特認校制度を実施)
乳幼児医療費助成（通院）対象年齢	中学校卒業まで	乳幼児医療費助成（入院）対象年齢	中学校卒業まで

住まいの給付金（助成金・補助金）

新築購入利子補給制度	なし	新築購入補助／助成金制度	なし

※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

オープンライブス川西町ダイレクト販売概要

物件名	オープンライブス川西町ダイレクト
価格	3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	39.7m²	建物面積	71.19m²
販売スケジュール	-
住所	兵庫県西宮市川西町周辺地図西宮市の暮らしデータ西宮市周辺の家賃相場
交通	阪神本線「香櫨園」歩2分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「さくら夙川」歩11分乗り換え案内阪急神戸線「夙川」歩14分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2023年5月予定	入居時期	2023年6月予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路
構造・工法	木造　地上3階	施工	-
用途地域	準住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	60％　200％	特記事項	設備：都市ガス／公共水道／公共下水、建築確認番号：第KS122-6120-50496号
その他制限事項	景観法による規制有

問い合わせ先	(株)オープンハウス西宮営業センター TEL：0120-714021お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)オープンハウス西宮営業センター(株)オープンハウス西宮営業センターのその他の物件情報を見る兵庫県西宮市六湛寺町9-25 デルファーレ西宮1階2階国土交通大臣（1）第009996号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2023/02/05	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2023年2月12日

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	82,548円/月	95,142円/月	112,785円/月	139,262円/月	183,411円/月	271,735円/月
5万円	73,462円/月	86,166円/月	103,918円/月	130,504円/月	174,759円/月	263,190円/月
10万円	64,377円/月	77,190円/月	95,051円/月	121,745円/月	166,108円/月	254,645円/月
15万円	55,291円/月	68,215円/月	86,184円/月	112,986円/月	157,456円/月	246,099円/月
20万円	46,206円/月	59,239円/月	77,318円/月	104,228円/月	148,805円/月	237,554円/月
25万円	ローン不可	50,263円/月	68,451円/月	95,469円/月	140,153円/月	229,009円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	59,584円/月	86,710円/月	131,502円/月	220,464円/月
支払い利息合計	2,884,650円～	2,466,480円～	2,050,900円～	1,635,360円～	1,223,310円～	814,420円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。