【ローズビレッジ魚住清水I、II】 物件詳細 [設備・構造]

新築一戸建て【ローズビレッジ魚住清水I、II】

住所 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR山陽本線/魚住 バス7分/停歩1分、JR山陽本線/魚住 徒歩24分
価格 2847万円~3176万円

【7/12更新】
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情報の見方

設備仕様

  • ヤング開発のニアリーZEH仕様
    ヤング開発のニアリーZEH仕様
    ニアリー「ZEH」住宅は、住宅性能や高効率設備機器により住まいの省エネ性を高めることで使うエネルギーを減らし、使うエネルギーを太陽光発電などで自家発電し、光熱費「ゼロ」に近づく住宅です。【注文家創り標準】
  • ヤング開発のニアリーZEH仕様
    ヤング開発のニアリーZEH仕様
    ニアリー「ZEH」を搭載する事により、無理な節電や過度な節約をしなくても、快適に過ごしていただくだけで光熱費ゼロが実現致します。
    画像は、国交省と経産省が2020年に義務化予定の省エネ基準の家との比較した例です。
    ※各家庭の使用状況により異なります。
    【注文家創り標準】
  • ヤング開発のエコ仕様
    ヤング開発のエコ仕様
    光熱費の削減を実感できる「太陽光発電3.25kw」搭載し、「高効率単結晶太陽電池」を採用。高い発電性能の秘密は単結晶太陽電池セルで作った電気を家庭で利用し、余った分は売れる!光熱費がとってもお得になります。
    又、「全窓LOW-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ」を採用。高い断熱効果で夏は太陽熱の侵入を防ぎ、冬は暖房熱を外に逃がさない為、不快な結露の発生も抑えます。【注文家創り標準】

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構造の特徴

  • ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ISO9001認定の自社工場生産/安心の検査体制/地盤調査&改良
    ・コンピューター制御の精密加工による高品質部材を生産。全て自社での厳しい施工指針を設定し、直接責任施工体制を構築しています。
    ・「第三者機関による2回の審査+建築中8回359項目の独自審査」の徹底検査を断行。工事中チェックに加え、引越し前にも厳密な検査を実施します。
    ・最新コンピューター解析による表面波検査法で地下10mまでの地盤を無料調査。軟弱地盤があれば当社費用で地盤改良・補強等も行います。
  • 全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    全窓Low-Eペアガラス&アルミ樹脂複合サッシ/超高性能断熱材アクリアα
    ・全窓にLow-Eペアガラスとアルミ樹脂複合サッシを採用。断熱効果は一枚ガラスの約4.2倍、複層ガラスの約2.0倍!高断熱で冷暖房費が年間最大52000円も節減できます!(板硝子協会試算)また、気になる紫外線も約76%カットします!
    ・ノンホルムアルデヒドのアクリアαを使用。世界初の約3ミクロンの超細繊維により世界最高水準となる低い熱伝導率を達成!国が認めたファイヤーストップ断熱材です。
  • 地震に強いSHMB工法
    地震に強いSHMB工法
    地震や暴風などの外部からの強い圧力に対して建物が変形しないように床や柱・梁、筋違いの接合部に基準を超える高品質な金物でしっかりと補強し、耐震・耐久・耐風・耐火・省エネ性能をUP!また、住まいの安全設計の基本となる土台部分には、荷重を地盤に伝える面積が広いのでもっとも安定した「高耐震ベタ基礎」を採用し、耐震性・耐久性をより高めます。
    他にもモノコック構造など、強固な家創りでご家族を守ります。
  • 火災と地震に強い安心・安全な家!!
    火災と地震に強い安心・安全な家!!
    不燃材の屋根や外壁・軒天に防火認定材を使用し、周辺や隣家などからの延焼を防止します。また、内部に関して外壁側や界壁にファイヤーストップ構造を用いて、厚手の耐火ボードやグラスウール、厚さ30mm以上の木材を使用し、一定時間部屋から火を出さないことで、火の延焼を遅らせ、防止します。
    さらに、住宅金融支援機構の認定を受けることにより、一般住宅の非耐火構造と比べ、火災&地震保険料が約1/2になります!
  • 住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    住宅性能表示基準にて9項目の最高等級
    ヤング開発の家は、断熱材以外にも気密シート等で高い気密性と断熱性を実現するなど、強固な家創り仕様で、住宅性能基準9項目にて最高等級を獲得!
    他にも強固な家創り仕様として、
    ・外壁内の空気の壁で断熱性をUPし結露を防止するエアバリア工法
    ・24時間換気システム
    ・排水ヘッダー工法
    ・シックハウス対策
    ・防震吊木で防音対策
    などが標準仕様!もちろん安心のアフターサービスもございます。
  • 節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    節電・節水・多機能ユニットバス/超節水トイレ
    【ユニットバス】(3つのメーカーから選択可)
    手元ボタンで簡単に節水でき、空気の力で節水と心地良さを両立する節水シャワーを採用。浴槽は保温機能があり、4時間経っても約2.5℃下がるだけ!風呂蓋も断熱タイプです。暖房・乾燥・涼風・換気の1台4役の24時間換気付乾燥暖房機も装備。
    また「フェノバボード」採用で、基礎から断熱します!
    【超節水トイレ】従来品に比べて約71%の水道代をカットします!

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明石市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)2016年9月から保育所や幼稚園などに通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生への30人学級の導入。(3)中学校3年生までの医療費完全無料も継続。(4)2018年度は保育所等の待機児童解消に向け、2,000人規模の受け入れ枠拡大をめざす。
出産祝い なし
公立保育所数 10所 (うち0歳児保育を実施している保育所:10所)
私立保育所数 38所 (うち0歳児保育を実施している保育所:38所)
保育所入所待機児童数 571人
認定こども園数 6園 預かり保育実施園数 公立:13園  私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【ローズビレッジ魚住清水I、II】 販売概要

物件名 【ローズビレッジ魚住清水I、II】
価格 2847万円~3176万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 114.59m2~124.77m2(34.66坪~37.74坪) 建物面積 96.88m2~104.33m2(29.30坪~31.55坪)
販売スケジュール -
住所 兵庫県明石市魚住町清水
交通 JR山陽本線/魚住 バス7分/停歩1分 JR山陽本線/魚住 徒歩24分
販売戸数 4戸 総戸数 29戸
完成時期 2018年7月 入居時期 即入居可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 6m・5m
構造・工法 木造2階建(軸組工法)、木造2階建(2×4工法) 施工 株式会社ヤング住研
用途地域 第一種中高層住居専用地域、準住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%・70%、容積率:200% 特記事項 【入居時期】 5号地:即入居可(H30.7完成済) ・その他号地:契約後6ヶ月後
建築確認番号:BVJ-P14-10-0467号他、担当者:ヤング開発株式会社、その他概要:低炭素住宅認定取得はOP
問い合わせ先
  • ヤング開発(株)
  • TEL:0800-603-1444お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
ヤング開発(株)ヤング開発(株)のその他の物件情報を見る
兵庫県高砂市米田町島2
兵庫県知事(2)第401446号
情報提供日 2019/07/15 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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