新築一戸建て和光ホームズ上ノ島町2丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市上ノ島町２
交通	阪急神戸線「武庫之荘」歩12分、ＪＲ東海道本線「立花」歩17分、ＪＲ東海道本線「尼崎」バス14分上ノ島歩5分
価格	3980万円

#武庫之荘に家買った。
憧れの阪急沿線で、予算を抑えたお家が誕生しました。

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情報の見方

: 【外観写真】
ブラックを基調としたスタイリッシュな佇まい。快適な暮らしが叶う間取り設計に、機能的な設備仕様を搭載した3階建「3LDK」のコンセプトハウスが誕生◎

物件名	和光ホームズ上ノ島町2丁目
価格	3980万円
間取り	3LDK+S（納戸）WIC+WideSanitary間取り・区画
土地面積	61.62m²（18.63坪）
建物面積	96.38m²（29.15坪）
住所	兵庫県尼崎市上ノ島町２

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / ビルトインガレージ

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【間取り図/コンセプトハウス】
ご家族が集うLDKは約15.0帖。LDKと水回りを2階に集約した家事動線良好な間取りです。3階洋室2部屋は8.0帖以上とゆとりの広さが魅力。WICを含め、全居室に収納を備えています。
【LDK/約15.0帖】
LDKは約15.0帖、家具を配置してもゆとりのある広さです。2階リビングのため、外からの視線が気にならずに、ゆったりと家族団らんのひと時を過ごせます。
【LDK/約15.0帖】
採光を確保しつつ、外部からの視線をカットする腰高窓を採用。キッチンからリビングを見渡すことができ、一体感のある空間です。

【LDK/約15.0帖】
質感を感じられるアクセントクロスを大胆に配し、洗練された雰囲気に。トーンを抑えたフローリングとマッチし、重厚感のある印象です。
【キッチン】
グリル付き3口ガスコンロを採用しているため、同時調理が可能です。カウンター下の収納は、スライド式なので、奥にしまった鍋類などが取り出しやすい仕様です。
【キッチン収納】
キッチン前面に腰壁があり、手元部分がリビング側から見えにくい設計です。腰壁の内側は収納スペースになっており、調味料や小物を置くことができます。

【浴室】
落ち着いた雰囲気の浴室です。バスタブに足を伸ばし、1日の疲れを癒すことができます。浴室乾燥機＆ハンガーパイプ付きで、天候や時間帯に関係なく、洗濯物を気持ちよく乾かせます。
【洗面室】
身支度の際に重宝する三面鏡タイプの洗面化粧台です。洗面ボウル下、三面鏡裏に収納スペースがあります。洗面化粧台横には、使い勝手の良い可動棚も設置しています。
【3階洋室/約8.5帖】
バルコニーに面している洋室です。ダブルベッドなどの大型家具を配置できるゆとりある広さを確保しています。身の回りの物をすっきり片付けることができるクローゼット付き◎

立花北小学校まで500m 徒歩7分。教育目標は「ゆたかな心とたくましいからだをもつ子どもの育成」です。学校HPでは、児童の活動が写真付きで掲載されています。
認定こども園キンダー・メーソンまで450m 徒歩6分。0～5歳児の受け入れが行われている、入所定員100名の子ども園です。年間を通じて様々な園内行事が実施されています。
武庫之荘ウェリナ保育園まで500m 徒歩7分。自主性を育むモンテッソーリ保育をはじめ、ダンスや英会話、創作自然工作など、様々なプログラムが保育に取り入れられています。

たけぞの幼稚園まで650m 徒歩9分。「友達と遊び、共に育ちあう教育」「絵本に親しむ教育」「自然に親しみ、土に親しむ教育」に重点が置かれた教育が行われています。
ローソン尼崎上ノ島店まで200m 徒歩3分。現金の引き出しや軽食の買い出しなど、ちょっとした用足しに便利です。24時間営業のため、いつでも利用できます。/24時間営業
フレスコ立花店まで650m 徒歩9分。24時間営業のスーパーです。お仕事で帰りが遅くなりがちな方にも便利。支払いには各種キャッシュレス決済が利用できます。

KOHYO武庫之荘店まで700m 徒歩9分。駐車場が併設されているため、まとめ買いにも重宝します。店舗HPでは、特売情報が掲載されたWebチラシが閲覧できます。/営業時間 9:00～22:00
倉式珈琲店尼崎上ノ島店まで600m 徒歩8分。サイフォンで淹れられたクラフトコーヒーをはじめ、各種ドリンク、軽食などが提供されているカフェです。/営業時間 7:00～22:00(金土日祝日 7:00～23:00)
スターバックスコーヒー　尼崎立花店まで650m 自転車3分。2025年7月7日オープン。様々な種類のコーヒー、紅茶、フラペチーノなどのカフェメニューを楽しむことができます。道路沿いにできる店舗で、車でも行き来しやすい立地です。

【シューズボックス】
シューズボックスを備えており、散らかりがちな玄関をすっきりと片付けることができます。姿見付きなので、外出前に身だしなみチェックが可能です。
【インナーガレージ】
1台分のインナーガレージ付き(車種による)。玄関と直接繋がっているので、雨の日の乗り降りもスムーズです。自転車やバイク置き場としても◎

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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和光ホームズ上ノ島町2丁目販売概要

物件名	和光ホームズ上ノ島町2丁目
価格	3980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）WIC+WideSanitary間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	61.62m²（18.63坪）	建物面積	96.38m²（29.15坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市上ノ島町２周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「武庫之荘」歩12分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「立花」歩17分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「尼崎」バス14分上ノ島歩5分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2025年6月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ、アスファルト舗装、私道負担有　セットバック+持出道路　約14.67m²(セットバック済)
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％(160％)	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第トラスト24-1816号
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月2日	情報更新日	2026年3月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 203421円／m² 商業地 402167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	490ヶ所
小児科医師数	124人小児人口10000人当たり 24.31人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.84人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。