新築一戸建て和光ホームズ塚口町4丁目新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	兵庫県尼崎市塚口町４
交通	阪急伊丹線「稲野」歩12分、阪急神戸線「塚口」歩15分、ＪＲ福知山線「猪名寺」歩20分
価格	4980万円

【塚口駅・つかしん徒歩圏内】
塚口エリアの2大拠点まで楽々アクセス！

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情報の見方

: 【和光ホームズ・塚口町4丁目】
限定1棟のコンセプトハウスが完成しました。夜は玄関ポーチに施した照明が、住まいを温かく、上品にライトアップ。1台分のガレージを備えています(車種による)。

物件名	和光ホームズ塚口町4丁目
価格	4980万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	71.86m²（21.73坪）
建物面積	93.55m²（28.29坪）
住所	兵庫県尼崎市塚口町４

特徴ピックアップ

地盤調査済 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 温水洗浄便座 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり

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【LDK/約18.0帖】
通行人からの視線が届きにくい2階LDK。採光窓には腰高窓を採用し、明るさとプライバシーに配慮しました。
【間取り図】
約18.0帖の2階LDKには、水回りを集約し、効率良く家事ができる動線を実現。1階洋室2部屋は、将来間仕切りが可能な2ドア1ルーム。暮らしの変化にも柔軟に対応できる間取りが魅力です。
【LDK/約18.0帖】
壁の一部に消臭・調湿効果のあるエコカラットを採用。機能面だけでなく、おしゃれなデザインも魅力の1つです。

【LDK/約18帖】
キッチンは、ダイニング側からキッチンの中が見えにくいセミオープンタイプ。来客時の人目が気になりにくく、生活感を抑えることができます。
【キッチン】
木目調でまとめた、やさしいデザインのキッチン空間。対面仕様のため、ご家族やゲストと会話を楽しみながら、作業が進められます。
【LDK/約18.0帖】
キッチン横に設けた可動棚は、キッチン用品やストック類の保管場所に活躍します。扉を設けないオープン仕様で、必要な物をすぐに取り出せ実用的◎

【1階洋室/約5.0帖・約4.5帖】
壁で仕切り、2つの居室として使用できできるフレキシブルな間取り◎ご家族の成長や、ライフスタイルの変化に合わせて活用可能です。
【3階洋室/約6.0帖】
ご家族の個室や主寝室に使いやすい広さ。半透明のガラスを組み込んだ戸を採用し、閉塞感を抑えています。
【3階洋室/約5.25帖】
バルコニーへ繋がる洋室です。ほぼ整形の空間のため、ベッドやデスクの配置もしやすく、自分らしいレイアウトが楽しめます。

グンゼタウンセンターつかしんまで900m 徒歩12分。アル・プラザと約150の専門店や天然温泉、スポーツ施設などがあるショッピング施設です。キッズスペースやベビールームも設けられており、ファミリーも楽しむことができます。
関西スーパー稲野店まで300m 徒歩4分。関西スーパーのHPではWEBチラシが掲載されており、特売日に合わせて買い出しに向かうことが可能です。駐車場が設けられています。営業時間/9:00～21:50
伊丹森のほいくえんまで450m 徒歩6分。2024年4月1日より「伊丹森のほいくえん」と「伊丹森のほいくえん分園」が統合され「社会福祉法人イーキッズ伊丹森のほいくえん」として再スタート。子どもたちの好奇心・感性・追求を大切にされています。

塚口小学校まで290m 徒歩4分。教育目標は「一人ひとりの個性を伸ばし人間性豊かな児童の育成を図る」。HPに授業風景が写真付きで掲載されており、学校の雰囲気を確認することができます。
公立学校共済組合近畿中央病院(救急指定)まで1200m 徒歩15分。内科、耳鼻咽喉科、皮膚科、眼科、小児科、産婦人科などが診療されており、幅広い年齢層の方が通うことができます。1日人間ドックや1泊宿泊ドッグなども行われています。
スーパーオオジ塚口店まで1000m 徒歩13分。青果・精肉などの生鮮食品をはじめ、手作りのお惣菜などが並び、日々の買い物にも重宝しそうです。/営業時間 9:30～19:30

いかり塚口店まで1000m 徒歩13分。1961年から営業が行われているスーパーです。阪急線「塚口」駅北口からほど近くの立地で、立ち寄りやすいロケーションです。/営業時間 9:30～21:00
スターバックスコーヒー尼崎つかしん店まで1200m 徒歩15分。様々な種類のコーヒー、紅茶、フラペチーノなどのカフェメニューを楽しむことができます。ひがしまちロマンチック広場横に位置しています。/営業時間 10:00～21:00
横僧公園まで350m 徒歩5分。ぞうさんの滑り台、鉄棒、木製の遊具などが設置されている公園です。周囲に木々が植えられており、木陰で休憩を取ることができそうです。

【現地外観写真】
ダークカラーの外壁を採用した、スタイリッシュな住まいです。外観とは異なり、室内はナチュラルでやさしい雰囲気◎ゆったりと過ごせるリラックス空間を演出しています。
【サニタリー】
サニタリー・バスルームはLDKと同じフロアに配置。スムーズに家事やお子様の入浴サポートが進められそうです。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）

日程／平日（水曜日除く）・土日祝
時間／9:00～19:00

【都市型リゾートをご体感。ショールーム「リヴィラス・スタジオ」ご内覧＋相談会】実施中！
屋上やバルコニー・中庭に憩いの場を設け、アウトドアリビングとして活用したいというお問合せをよく頂きます。バーベキューや屋外シアター、テラスでのバータイムなどを楽しめる空間が自宅にあれば、都市環境であっても気晴らしや非日常を味わえます。リゾートスタイルで建てる戸建ての家。ご興味をお持ちの方はご予約の上、屋上ショールームへご来場ください。あべのハルカスや長居公園が見渡せる空の下、自宅の屋外空間をイメージしていただけます。プライベートスペースの確保の為、１組ずつご案内致します。

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和光ホームズ塚口町4丁目販売概要

物件名	和光ホームズ塚口町4丁目
価格	4980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：仲介手数料：当分譲地は、弊社「売主物件」です。仲介手数料は発生しません。
土地面積	71.86m²（21.73坪）	建物面積	93.55m²（28.29坪）
販売スケジュール	-
住所	兵庫県尼崎市塚口町４周辺地図尼崎市の暮らしデータ尼崎市周辺の家賃相場
交通	阪急伊丹線「稲野」歩12分乗り換え案内阪急神戸線「塚口」歩15分乗り換え案内ＪＲ福知山線「猪名寺」歩20分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年2月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：3.3ｍ、アスファルト舗装、私道負担：有　セットバック+持出道路約22.05m²(セットバック済)
構造・工法	木造ガルバリウム鋼板立平葺3階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％(70％)、容積率：200％	特記事項	担当者：田中　楓乃、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	準防火地域

お問い合わせ先	和光ホームズ(株)南森町支店 TEL：0120-019551お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 和光ホームズ(株)南森町支店和光ホームズ(株)南森町支店のその他の物件情報を見る大阪府大阪市北区天神橋3-1-28 大阪府知事（5）第048370号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年3月6日	情報更新日	2026年3月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

尼崎市の暮らしデータ

尼崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	221148世帯
人口総数	457508人
転入者数	20196人転入率（人口1000人当たり） 44.14人
転出者数	17729人転出率（人口1000人当たり） 38.75人
土地平均価格	住宅地 203421円／m² 商業地 402167円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	【尼崎市子どもの育ち支援条例】わいわいキッズプランあまがさき、地域社会の子育て機能向上支援事業、ティーンズミーティング開催事業など。
出産祝い	なし
公立保育所数	15所（うち0歳児保育を実施している保育所：8所）
私立保育所数	71所（うち0歳児保育を実施している保育所：70所）
保育所入所待機児童数	6人
認定こども園数	28園	預かり保育実施園数	公立：9園　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

尼崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	尼崎市2552円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	尼崎市1714円
下水道普及率	100.0％

安心・安全

建物火災出火件数	60件人口10000人当たり 1.31件
刑法犯認知件数	5053件人口1000人当たり 10.99件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	23ヶ所
一般診療所総数	490ヶ所
小児科医師数	124人小児人口10000人当たり 24.31人
産婦人科医師数	44人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.84人
介護保険料基準額（月額）	7493円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔燃やすごみ　びん・缶・ペットボトル　紙類(新聞、ダンボール、その他紙類)　衣類　金属製小型ごみ　危険なもの〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。大型ごみ処理券を収集料金分貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 -

尼崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 200万円備考【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 200万円

備考: 【新築・中古戸建住宅取得補助】若年夫婦世帯又は子育て世帯が、子育て住宅促進区域内において良質な戸建住宅を取得する場合に取得に要する費用等の一部を補助。新築住宅取得の場合、200万円。中古住宅取得の場合、60万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	116,294円/月	134,036円/月	158,892円/月	196,194円/月	258,390円/月	382,822円/月
5万円	107,208円/月	125,061円/月	150,025円/月	187,435円/月	249,739円/月	374,277円/月
10万円	98,123円/月	116,085円/月	141,158円/月	178,677円/月	241,087円/月	365,731円/月
15万円	89,037円/月	107,109円/月	132,291円/月	169,918円/月	232,436円/月	357,186円/月
20万円	79,952円/月	98,134円/月	123,425円/月	161,159円/月	223,784円/月	348,641円/月
25万円	70,866円/月	89,158円/月	114,558円/月	152,400円/月	215,133円/月	340,096円/月
30万円	61,781円/月	80,182円/月	105,691円/月	143,642円/月	206,481円/月	331,551円/月
支払い利息合計	4,065,250円～	3,471,680円～	2,883,000円～	2,299,040円～	1,719,530円～	1,144,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。