天城通６（王子公園駅） 5780万円新築一戸建て・分譲住宅

新築一戸建て天城通６（王子公園駅） 5780万円

住所	兵庫県神戸市灘区天城通６
交通	阪急神戸線「王子公園」歩6分、ＪＲ東海道本線「摩耶」歩14分、ＪＲ東海道本線「灘」歩17分
価格	5780万円

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情報の見方

: 【2号地】
シンプルかつモダンな外観デザインです。2階・3階の計3ヵ所にバルコニーが設けられ、心地よい風が通り抜ける住まい◎LDKは、プライバシー性の高い2階に配置されています。

物件名	天城通６（王子公園駅） 5780万円
価格	5780万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	75.25m²～75.7m²22.76坪～22.89坪
建物面積	106.51m²～107.73m²32.21坪～32.58坪
住所	兵庫県神戸市灘区天城通６

特徴ピックアップ

２沿線以上利用可 / ＬＤＫ１８畳以上 / テニスコートが近い / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 海まで2km以内 / システムキッチン / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / ３階建以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 納戸 / 食器洗乾燥機 / 高機能トイレ / ビルトインガレージ

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【2号地】
2024年9月下旬完成予定！「3LDK＋S」新築戸建。1台分の駐車スペース有(車種による)。阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩6分！生活施設が身近に揃う、便利な住環境です。
【2号地】
シンプルかつモダンな外観デザインです。2階・3階の計3ヵ所にバルコニーが設けられ、心地よい風が通り抜ける住まい◎LDKは、プライバシー性の高い2階に配置されています。
【1号地】
ホワイトカラーが基調にされた3階建ての新築戸建住宅です。通行人からの視線が気になりにくい2階LDKが採用された住まいです。

【1号地】
ビルトインガレージで大切なお車を雨風から守ります。バルコニーは3ヵ所に配置されており、2階のLDKは3面採光と2面バルコニーが採用され、室内にクリーンな空気をスムーズに取り込めます。
【2号地/浴室】
1616サイズです。ゆったりとした浴槽で、1日の疲れを癒していただけます。汚れを落としやすい「スミピカフロア」で日々のお掃除も楽々◎落ち着いた色調で統一された空間です。
(1号地)、価格5780万円、3LDK+S、土地面積75.25m²、建物面積107.73m²

(2号地)、価格5780万円、3LDK+S、土地面積75.7m²、建物面積106.51m²
【前面道路】
前面道路は北側・幅員約4.0ｍの私道に接しています。2階リビング設計で通行人からの視線が気になりにくく、プラバシー面に配慮された住まいです。/現地（2024年3月）撮影
【前面道路】
前面道路は北側・幅員約4.0ｍの私道に接しています。2階リビング設計で通行人からの視線が気になりにくく、プラバシー面に配慮された住まいです。/現地（2024年3月）撮影

【1号地/2階トイレ】
Panasonic製のNewアラウーノが採用されています。少ない水で洗浄でき、お掃除のしやさが魅力。手洗い付きタイプで衛生的です。
【2号地/1階トイレ】
すっきりとしたデザインのタンクレストイレが採用されています。オート洗浄機能付きで、日々のお掃除の負担が軽減しそうです。
【同仕様写真/2階トイレ】
PanasonicのNewアラウーノが採用されています。トイレは1階と2階の2か所にあり、来客の際にも気兼ねなくご使用いただけます。

【1号地/洗面室】
鏡裏に備わった収納スペースは、デンタルケア用品やヘアスプレー等、細々した物を仕舞うのに役立ちます。ミラーはヒーターレスでも、くもりにくい仕様です。
【2号地/洗面化粧台】
3面鏡付きの洗面化粧台が備わっています。鏡裏や洗面ボウル下に収納スペース有◎くもりにくいミラー「くもりシャット！」が採用されています。
【1号地/キッチン】
Panasonic製のシステムキッチンが採用されています。食器類の洗い上げから乾燥まで仕上げてくれる食器洗乾燥機や3口コンロ等が搭載されており、日々の家事負担を軽減してくれます。

【2号地/キッチン】
Panasonicラクシーナのシステムキッチンです。家事負担を軽減してくれる、食器洗浄乾燥機付き。食後の洗い物の手間が省け、ご家族でゆっくりとお過ごしいただけます。
【1号地/浴室】
ゆったりとバスタイムを満喫できる1坪サイズのユニットバスが採用されています。床立ち上げ式のスミピカフロアは、カビが生えにくくお掃除がしやすいのが魅力です。
【1号地/1階トイレ】
1階のトイレは、スッキリした見た目のタンクレスタイプ。従来のタンク式トイレより節水効果が高く、エコで家計にやさしい住宅設備です。

【2号地】
2024年9月下旬完成予定！「3LDK＋S」新築戸建。1台分の駐車スペース有(車種による)。阪急神戸線「王子公園」駅まで徒歩6分！生活施設が身近に揃う、便利な住環境です。
阪急電鉄神戸線「王子公園」駅まで480m 徒歩6分。毎日の通勤・通学にも便利な徒歩6分の距離です。阪急電鉄神戸線は大阪・京都・神戸を結ぶ路線です。

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天城通６（王子公園駅） 5780万円販売概要

物件名	天城通６（王子公園駅） 5780万円
価格	5780万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	75.25m²～75.7m²22.76坪～22.89坪	建物面積	106.51m²～107.73m²32.21坪～32.58坪
販売スケジュール	-
住所	兵庫県神戸市灘区天城通６周辺地図神戸市灘区の暮らしデータ神戸市灘区周辺の家賃相場
交通	阪急神戸線「王子公園」歩6分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「摩耶」歩14分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「灘」歩17分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'24年9月下旬予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、コンクリート舗装、1号地:私道3.77m²/2号地:私道3.50m²
構造・工法	木造3階建	施工	-
用途地域	１種中高	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：160％	特記事項	担当者：井上　大和、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第J23-20820号、第J23-20821号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、第2種高度地区、東部山麓住宅景観ガイドライン　※駐車スペースについては駐車サイズに制限があります。

問い合わせ先	大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)神戸三宮営業所 TEL：0800-1003344お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（12）第002608号資料請求をする
会社情報	<仲介> 大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)神戸三宮営業所大和ハウスグループ大和ハウスリアルエステート(株)神戸三宮営業所のその他の物件情報を見る兵庫県神戸市中央区三宮町1-2-1 日住神戸三宮ビルディング6階国土交通大臣（12）第002608号 (公社)全日本不動産協会兵庫県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2024/09/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2024年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

神戸市灘区の暮らしデータ

神戸市灘区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	734091世帯
人口総数	1510917人
転入者数	78868人転入率（人口1000人当たり） 52.20人
転出者数	74780人転出率（人口1000人当たり） 49.49人
土地平均価格	住宅地 189198円／m² 商業地 802263円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)保育料及び一時保育料は第2子半額、第3子以降無償。(2)妊産婦タクシー利用券。(3)多胎児家庭ホームヘルプサービス等多胎児家庭支援の充実。(4)産後ケア事業を30ヶ所で実施。(5)多様な保育施設で待機児童2年連続ゼロ。(6)病児保育を22ヶ所で実施。(7)夜間・休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」の設置。(8)天候を気にせずに無料で遊べる場所の充実(「こべっこランド」、「こども本の森神戸」、児童館120ヶ所等)。(9)学童保育希望者の全員受入れ。(10)高校生等通学定期券補助。(11)ひとり親世帯への家賃補助。(12)各種住宅取得・住み替え・賃料補助 ※詳細は「神戸に住みかえーる」で検索。
出産祝い	あり
公立保育所数	56所（うち0歳児保育を実施している保育所：46所）
私立保育所数	72所（うち0歳児保育を実施している保育所：69所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	183園	預かり保育実施園数	公立：29園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	一部実施(特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

神戸市灘区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円伊丹産業株式会社7185円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	神戸市2563円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	神戸市1760円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	192件人口10000人当たり 1.26件
刑法犯認知件数	9464件人口1000人当たり 6.21件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1645ヶ所
小児科医師数	408人小児人口10000人当たり 23.35人
産婦人科医師数	190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.33人
介護保険料基準額（月額）	6400円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	5分別〔缶・びん・ペットボトル　容器包装プラスチック　燃えないごみ　カセットボンベ・スプレー缶　燃えるごみ〕　拠点回収：使用済小型家電　カセットボンベ・スプレー缶　水銀体温計・温度計・血圧計　蛍光管
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者・障害者など)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。申込みの後、大型ごみシール券を購入し貼付けて出すか、キャッシュレス決済を行う。申込みから1～2週間程度で収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

神戸市灘区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	137,061円/月	157,972円/月	187,265円/月	231,229円/月	304,531円/月	451,183円/月
5万円	127,975円/月	148,996円/月	178,398円/月	222,470円/月	295,880円/月	442,638円/月
10万円	118,890円/月	140,020円/月	169,532円/月	213,711円/月	287,228円/月	434,093円/月
15万円	109,804円/月	131,045円/月	160,665円/月	204,953円/月	278,577円/月	425,547円/月
20万円	100,719円/月	122,069円/月	151,798円/月	196,194円/月	269,926円/月	417,002円/月
25万円	91,633円/月	113,093円/月	142,931円/月	187,435円/月	261,274円/月	408,457円/月
30万円	82,548円/月	104,117円/月	134,065円/月	178,677円/月	252,623円/月	399,912円/月
支払い利息合計	4,787,390円～	4,088,280円～	3,395,200円～	2,707,440円～	2,025,090円～	1,348,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。