建築条件付土地【住友林業建築条件付】阪南スカイタウン結の街【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府阪南市桃の木台３
交通	南海本線「箱作」車1.8km、南海ウイングバス「桃の木台」歩2分～3分
価格	1042万円・1299万円（土地価格のみ）

【住友林業】
新規街区誕生！豊かな自然×利便性を享受するエリア◎

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情報の見方

: 【前面道路含む現地土地写真】
敷地面積55坪超の2区画！前面道路は約5.5m～18mとゆとりの道幅。歩行者専用通路のフットパスは、車などを気にせずお散歩を楽しめます。/B-1号地(西側から撮影)

物件名	【住友林業建築条件付】阪南スカイタウン結の街
価格	1042万円・1299万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	51区画
土地面積	182.72m²・224.05m²（55.27坪・67.77坪）
住所	大阪府阪南市桃の木台３

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 整備された歩道

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【全体区画図】
分譲地全体51区画からなる、大規模コミュニティ！2区画のご案内です。緑豊か、整った美しい街並みでの新生活が叶います。
【阪南スカイタウン結の街】
現地航空写真。阪南スカイタウンに広がる新街区です。/2024年5月撮影(※一部CG加工処理を施しています)
デイリーカナート阪南店まで480m 徒歩6分(約470m～480m)。営業時間/9:00～21:00(※営業時間が変更となる場合がございます)。駐車場有。各種クレジットカードや電子マネーでのお支払いが可能です。

ホームプラザナフコ阪南スカイタウン店まで620m 徒歩8分(約610m～620m)。営業時間/8:30～19:30。日用品、工具、資材、雑貨、エクステリア、ペット用品、家具、カー用品など豊富なお取り扱いがあります。
ピア動物病院まで1460m 徒歩18分～19分(約1450m～1460m)。診察時間/月～金9:00～12:00・16:00～19:00、土9:00～12:00。休診日/日曜祝日・年末年始。臨時休診や診察時間の変更がある場合有。駐車場有。
阪口クリニックまで1640m 徒歩21分(約1630m～1640m)。診察時間/月～水・金8:30～12:00・16:30～19:00、木・土8:30～12:00。内科・消化器内科・循環器内科・呼吸器内科・糖尿病内科があります。

阪南箱作郵便局まで1850m 徒歩23分～24分(約1840m～1850m)。駐車場1台有。営業時間/郵便窓口平日9:00～17:00、貯金・保険窓口平日9:00～16:00、ATM平日9:00～18:00・土曜日9:00～17:00。
桃の木台東公園まで160m 徒歩2分(約150m～160m)。木々や植栽に囲まれた緑豊かな公園です。お子様が遊べる砂場やすべり台などがあります。ベンチが設置されていますので、お子様を見守りながら休憩も可能です。
阪南市立桃の木台小学校まで790m 徒歩10分(約780m～790m)。学校教育目標は「ともに学び合い　心豊かに　たくましく生きる　児童の育成」です。異年齢集団の学び合いを大切に、積極的に縦割り活動に取り組まれています。

阪南市立飯の峯中学校まで240m 徒歩3分(約200m～240m)。部活動などで帰宅時間が遅くなったり、塾や習い事で忙しかったりする中学生にとって、登下校の時間が短縮される嬉しい距離です。
【現地案内図】
最寄りの「桃の木台」バス停まで徒歩2分～3分、バス利用で南海本線「箱昨」駅へアクセス可能◎空港や高速のご利用もスムーズ。詳細は是非お気軽にお問い合わせください。

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【住友林業建築条件付】阪南スカイタウン結の街【建築条件付土地】販売概要

物件名	【住友林業建築条件付】阪南スカイタウン結の街
価格	1042万円・1299万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	182.72m²・224.05m²（55.27坪・67.77坪）	諸費用	その他諸費用：水道分担金：187000円/20mm(税込)、検査手数料：3000円(非課税)、自治会入会金：3000円、自治会費：2400円/年、管理組合費：2400円/年
販売区画数	2区画	総区画数	51区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府阪南市桃の木台３周辺地図阪南市の暮らしデータ阪南市周辺の家賃相場
交通	南海本線「箱作」車1.8km 乗り換え案内南海ウイングバス「桃の木台」歩2分～3分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.5ｍ～18ｍ、アスファルト舗装、道路幅員：約5.5m、約9m、約12m、約16～18m、フットパス(約2m～3.9m)
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：飯塚剛吉朗、設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力(他の小売電気事業者の選択可)、開発許可番号：阪広まち第231-06号(2023年9月29日)・阪広まち第242-01号(2024年6月25日)、開発面積：12439.84m²、■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	建築協定有、街並みガイドライン有

お問い合わせ先	住友林業(株)大阪南支店 TEL：0120-217-713お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店住友林業(株)住宅事業本部大阪南支店のその他の物件情報を見る大阪府堺市堺区戎島町3-22-1 国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月28日	情報更新日	2025年11月28日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

阪南市の暮らしデータ

阪南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	20732世帯
人口総数	50788人
転入者数	1310人転入率（人口1000人当たり） 25.79人
転出者数	1629人転出率（人口1000人当たり） 32.07人
土地平均価格	住宅地 40875円／m² 商業地 82000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)2歳になるまでの乳幼児のいる家庭に市指定の可燃ごみ袋を配布。(2)ブックスタート事業(保健センターでの4ヶ月健診時に絵本を手渡して、絵本を通じた赤ちゃんとのふれあいの大切さを伝える)。(3)子育て情報冊子(ママ・パパあんしんブック)、子育て情報サイトの案内(はんなんDEあんしん子育てガイドのチラシとマグネット)の配布。(4)新生児聴覚検査の費用の助成を実施。(5)子育てアプリの運用を実施。
出産祝い	あり
公立保育所数	2所（うち0歳児保育を実施している保育所：2所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

阪南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大阪広域水道企業団(阪南水道センター)3153円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	阪南市2876円
下水道普及率	55.2％

安心・安全

建物火災出火件数	4件人口10000人当たり 0.78件
刑法犯認知件数	234件人口1000人当たり 4.57件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 18.05人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.30人
介護保険料基準額（月額）	6300円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	6分別8種〔可燃ごみ　ペットボトル　空カン・空ビン　プラスチック製容器包装　古着・古布　紙製容器包装類(ダンボール、新聞、その他紙製容器包装)〕拠点回収：紙パック　乾電池
家庭ごみの戸別収集	一部実施(ふれあい収集)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。縦・横・高さの合計が3mまで＝粗大ごみ処理券500円×1枚、3m以上500円×2枚。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

阪南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,069円/月	16,216円/月	19,223円/月	23,736円/月	31,260円/月	46,314円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,356円/月	14,977円/月	22,609円/月	37,769円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,224円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	488,980円～	417,760円～	349,400円～	278,640円～	208,420円～	139,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。