| 住所 | 大阪府藤井寺市大井３ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩19分、ＪＲ関西本線「柏原」歩23分、近鉄道明寺線「柏原」歩24分 |
| 価格 | 2880万円・3280万円 |
| 住所 | 大阪府藤井寺市大井３ |
|---|---|
| 交通 | 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩19分、ＪＲ関西本線「柏原」歩23分、近鉄道明寺線「柏原」歩24分 |
| 価格 | 2880万円・3280万円 |
| 物件名 | 大井３（土師ノ里駅） 2880万円・3280万円 |
|---|---|
| 価格 | 2880万円・3280万円 |
| 間取り | 3LDK+3S（納戸）・4LDK |
| 土地面積 | 120.82m2・136.23m2 |
| 建物面積 | 105.57m2・105.98m2 |
| 住所 | 大阪府藤井寺市大井３ |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 角地 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 南庭 / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 隣家との間隔が大きい / スマートキー / 高機能トイレ
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
■現在藤井寺市・羽曳野市・柏原市・八尾市周辺で複数現場の新築現場を販売させて頂いております！
■弊社にお問合せを頂けましたら現場すべてをご案内させて頂きます！（所要時間１時間）
■平日・夜間でもお客様のご都合の宜しいお時間帯でご案内可能です！
■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々
弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます！
ご見学の際はご送迎も可能です！
■住宅ローン相談会■
当社専任住宅ローン担当が在籍致しておりますのでお客様に合わせた住宅ローンのご提案をさせて頂きます！
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案をさせて頂きます！
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数１年未満の方、所得に心配がある方等々
他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください！
■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々
弊社買取専任担当が丁寧にご説明させて頂きます！
熱意をもって営業はいたしますが、”しつこい”営業はいたしませんので、お気軽にご連絡ください♪
| 物件名 | 大井３（土師ノ里駅） 2880万円・3280万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 2880万円・3280万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+3S（納戸）・4LDK | 諸費用 | その他諸費用：■弊社仲介手数料無料！（弊社独自のサービスです） |
| 土地面積 | 120.82m2・136.23m2 | 建物面積 | 105.57m2・105.98m2 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府藤井寺市大井３ | ||
| 交通 | 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩19分 ＪＲ関西本線「柏原」歩23分 近鉄道明寺線「柏原」歩24分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 3戸 |
| 完成時期 | '25年12月末予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：3.6ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、1号棟 セットバック面積2.26m2 2号棟 セットバック面積0.62m2 |
| 構造・工法 | 木造2階建（軸組工法） | 施工 | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 担当者：フクオカ、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125ー0420ー55960号他 |
| その他制限事項 | - | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2025年12月31日 |
| 世帯数 | 27773世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 62700人 |
| 転入者数 | 2455人
|
| 転出者数 | 2666人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)産後ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所） | ||
| 私立保育所数 | 4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 3人 | ||
| 認定こども園数 | 5園 | 預かり保育実施園数 | 公立：3園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 藤井寺市2857円 |
| 下水道普及率 | 84.2％ |
| 建物火災出火件数 |
7件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
345件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 4ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 70ヶ所 |
| 小児科医師数 |
15人
|
| 産婦人科医師数 |
2人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6400円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別7種〔燃えるごみ 空カン・空ビンごみ 不燃 古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕 拠点回収：ペットボトル |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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