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新築一戸建てBLOOMING GARDEN 藤井寺市陵南町 全2邸 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府藤井寺市陵南町
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」歩18分、近鉄南大阪線「高鷲」歩23分、近鉄南大阪線「古市」歩29分
価格 4190万円・4290万円

頭金0円フルローン可!12月6日(土)7日(日)現地説明会開催!予約受付中

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お問い合わせ先
住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店

情報の見方

現地(2025年10月)撮影
現地(2025年10月)撮影
物件名

BLOOMING GARDEN 藤井寺市陵南町 全2邸

価格

4190万円・4290万円

間取り

4LDK間取り・区画

土地面積

139.57m2・139.74m2(42.21坪・42.27坪)

建物面積

106.61m2・107.44m2(32.24坪・32.50坪)

住所

大阪府藤井寺市陵南町

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / LDK18畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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  • 全2区画!前面道路4m!
    全2区画!
    前面道路4m!
  • 現地(2025年10月)撮影
    現地(2025年10月)撮影
  • (1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積139.74m2、建物面積106.61m2
    (1号地)、価格4190万円、4LDK、土地面積139.74m2、建物面積106.61m2
  • (2号地)、価格4290万円、4LDK、土地面積139.57m2、建物面積107.44m2
    (2号地)、価格4290万円、4LDK、土地面積139.57m2、建物面積107.44m2
  • 現地(2025年10月)撮影
    現地(2025年10月)撮影
  • 現地(2025年10月)撮影
    現地(2025年10月)撮影
  • 現地(2025年10月)撮影
    現地(2025年10月)撮影
  • 現地(2025年10月)撮影
    現地(2025年10月)撮影
  • 現地(2025年10月)撮影
    現地(2025年10月)撮影
  • 現地(2025年10月)撮影
    現地(2025年10月)撮影
  • 現地(2025年10月)撮影
    現地(2025年10月)撮影
  • 現地(2025年10月)撮影
    現地(2025年10月)撮影
  • 現地(2025年10月)撮影
    現地(2025年10月)撮影
  • (断熱材)夏は涼しく、冬は暖かく、家計費にもやさしい、エコな暮らし!
    (断熱材)
    夏は涼しく、冬は暖かく、家計費にもやさしい、エコな暮らし!
  • (アンカーボルト)木材構造部と基礎をボルトでしっかり固定。
    (アンカーボルト)
    木材構造部と基礎をボルトでしっかり固定。
  • 近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで1440m 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 バス10分 「藤井寺南住宅前」バス停 徒歩5分
    近鉄南大阪線「藤井寺」駅まで1440m 近鉄南大阪線「藤井寺」駅 バス10分 「藤井寺南住宅前」バス停 徒歩5分
  • ななこども園まで550m
    ななこども園まで550m
  • 藤井寺市立藤井寺南幼稚園まで850m
    藤井寺市立藤井寺南幼稚園まで850m
  • 藤井寺市立藤井寺南小学校まで728m
    藤井寺市立藤井寺南小学校まで728m
  • 藤井寺市立藤井寺中学校まで1900m
    藤井寺市立藤井寺中学校まで1900m

イベント情報

モデルハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/公開中
時間/9:00~20:00
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【ご見学希望のお客様】
◆いつでも見学可能です!9:00~20:00迄
見学希望の方は通話料無料0120-161-001まで
スマートフォンの方は青ボタン『電話マーク』をタップ。
ご来店できないお客様は、ご指定場所でお待ち合わせからのご案内も可能です。
◆弊社では住宅ローンアドバイザー・住宅建築コーディネーター等の専門資格者が対応させて頂きます。
 
【お問い合わせのお客様】
◆ 明日以降で見学希望のお客様はフリーダイヤルまたは、メールから見学予約の方は、赤アイコンの『見学予約(無料)』ボタンをクリック(見て確認。比較して納得!)
◆ 資料請求をご希望のお客様はオレンジの『資料請求(無料)』ボタンをクリック
◆数多くのお取引実績、近畿圏一円に拡がる店舗網でご希望の条件に合った、物件探しの
お手伝いをさせて頂きます。

【住宅ローンのご相談】
今まで住宅ローンの相談をした事が無い、毎月の支払はいくらになるの? 自分たちの年収で買える物件価格っていくら?住宅ローンの組み方で毎月の返済額の増減や諸費用総額も変わってくるって聞いたけど、お得な組み方を教えて欲しい。
また、現在お車のローンが有るけど買える?住宅ローンも残っているけど方法は有るの? 過去にクレジットカードの延滞が有り、不安、自営業で特に銀行とのお付き合いも無いし借入可能?そんなご不安をお持ちのお客様、数多くいらっしゃいましたが、しっかりローン付けを行い、ご新居をご購入いただいております。
まずは弊社専門スタッフまでお気軽にお問合せ下さい。通話料無料0120-161-001迄。

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BLOOMING GARDEN 藤井寺市陵南町 全2邸 販売概要

物件名 BLOOMING GARDEN 藤井寺市陵南町 全2邸
価格 4190万円・4290万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:仲介手数料¥0対象物件!
土地面積 139.57m2・139.74m2(42.21坪・42.27坪) 建物面積 106.61m2・107.44m2(32.24坪・32.50坪)
販売スケジュール -
住所 大阪府藤井寺市陵南町
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」歩18分 近鉄南大阪線「高鷲」歩23分 近鉄南大阪線「古市」歩29分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年1月予定 入居時期 2026年2月予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:4m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:160% 特記事項 担当者:福井 敏博、設備:公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号:第R07SHC116936号(1号地)他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店
  • TEL:0120-161001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店住まいるプラス1(株)ハウジングプラザ南大阪店のその他の物件情報を見る
大阪府堺市北区百舌鳥赤畑町3-166-4
国土交通大臣(1)第010394号
(公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 / (公社)近畿地区不動産公正取引協議会会員
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤井寺市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 27773世帯
人口総数 62700人
転入者数 2455人
転入率(人口1000人当たり)
39.15人
転出者数 2666人
転出率(人口1000人当たり)
42.52人
土地平均価格
住宅地
147120円/m2
商業地
266000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)産後ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

藤井寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 藤井寺市2857円
下水道普及率 84.2%

安心・安全

建物火災出火件数 7件
人口10000人当たり
1.10件
刑法犯認知件数 345件
人口1000人当たり
5.42件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 70ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
20.94人
産婦人科医師数 2人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.66人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引越しや片付けに伴う多量ごみや剪定ごみ等は予約制で訪問し、有料で収集(45リットル袋1つのカサにつき130円)。他に、スプリングマットレスやリサイクル家電など、一部固定金額あり。
家庭ごみの分別方式 4分別7種〔燃えるごみ 空カン・空ビンごみ 不燃 古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕 拠点回収:ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能)
粗大ごみ収集 あり
備考
月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等の日に、朝8時までに家の前に1点ごとに「不用品」の貼紙をして出す。1回で出せる量の目安はタンス一棹程度。多量の場合は申込による有料収集を利用するか、自身で柏羽藤クリーンセンターに直接搬入(10kgあたり150円)する。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

藤井寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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藤井寺市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 95,787円/月 110,400円/月 130,873円/月 161,597円/月 212,826円/月 315,315円/月
5万円 86,701円/月 101,425円/月 122,006円/月 152,838円/月 204,174円/月 306,770円/月
10万円 77,616円/月 92,449円/月 113,139円/月 144,080円/月 195,523円/月 298,225円/月
15万円 68,530円/月 83,473円/月 104,272円/月 135,321円/月 186,871円/月 289,680円/月
20万円 59,445円/月 74,498円/月 95,406円/月 126,562円/月 178,220円/月 281,135円/月
25万円 50,359円/月 65,522円/月 86,539円/月 117,804円/月 169,568円/月 272,589円/月
30万円 ローン不可 56,546円/月 77,672円/月 109,045円/月 160,917円/月 264,044円/月
支払い利息合計 3,348,460円~ 2,862,720円~ 2,377,300円~ 1,895,760円~ 1,418,010円~ 944,020円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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