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新築一戸建て藤井寺市藤ケ丘 全6邸 一戸建て 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元
SUUMO
住所 大阪府藤井寺市藤ケ丘3
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」バス4分藤ケ丘歩6分~7分、近鉄南大阪線「古市」歩21分~22分、近鉄南大阪線「土師ノ里」歩27分~28分
価格 3180万円・3280万円

■6日(土)7日(日) 現地説明会開催!■事前予約受付中!■頭金0円可能!

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

お問い合わせ先
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店

情報の見方

~ご見学に関して~平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
~ご見学に関して~
平日や夜間でもご案内は可能です。お仕事の形態が多様化しておりますので、決まったお時間では中々身動きが取れないお客様も臨機応変に対応させて頂きます。
物件名

藤井寺市藤ケ丘 全6邸 一戸建て

価格

3180万円・3280万円

間取り

2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・区画

土地面積

90.66m2・91.16m2

建物面積

90.31m2・91.12m2

住所

大阪府藤井寺市藤ケ丘3

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 即引渡可 / 2沿線以上利用可 / LDK18畳以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道6m以上 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / 3面採光 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / TVモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 全室2面採光 / ルーフバルコニー / 納戸 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / 浄水器

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  • ~リーブルガーデン~藤井寺市藤ケ丘 全6邸!
    ~リーブルガーデン~
    藤井寺市藤ケ丘 全6邸!
  • 現地写真(リビング)太陽の光が差し込むとっても明るいリビング!思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDKで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間!
    現地写真(リビング)
    太陽の光が差し込むとっても明るいリビング!思わず微笑みたくなる居心地の良さ。家族団らんの時間も増えそうなくつろぎのLDKで、住む人のこだわりを活かすゆとりある空間!
  • 現地写真(キッチン)収納力抜群!浄水器付きキッチン!お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます!
    現地写真(キッチン)
    収納力抜群!浄水器付きキッチン!お子さまの様子を見ながらお料理を楽しむことができますね。家族のコミュニケーションが増え会話もはずみます!
  • 現地写真(浴室)一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね!
    現地写真(浴室)
    一日の疲れを癒す広々とした浴室。足をのばしてゆったりと湯船につかれますよ。窓付きで湿気対策もバッチリです♪浴室乾燥機付きなので雨の日のお洗濯も安心ですね!
  • 現地写真(洋室)洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間!大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心!
    現地写真(洋室)
    洋室は、風通しも日当たりも良く子供部屋にも仕事用のお部屋にも用途を選ばず使える快適空間!
    大容量の収納スペースで収納が苦手な方も安心!
  • 現地写真(洋室)重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です!洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます!
    現地写真(洋室)
    重さのあるベッドや家具やソファーなどをそのまま置くことが可能です!洋室だと床がへこむことなく部屋の中にいろいろな物を置いて空間を自在にコーディネートできます!
  • 現地写真(洋室)大容量の収納スペースで快適な生活!落ち着いたカラーでまとめた洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
    現地写真(洋室)
    大容量の収納スペースで快適な生活!落ち着いたカラーでまとめた洋室は、自分好みのインテリアが楽しめます♪ご家族とインテリアや家具を選びに行くのは新築購入時の醍醐味の一つです。
  • 現地写真(玄関)散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付! 玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用!ピッキング対策もしています!
    現地写真(玄関)
    散らかりがちな玄関もスッキリの玄関収納付! 玄関ドアは、防犯レベルの高いダブルロックドアを採用!ピッキング対策もしています!
  • 現地写真(バルコニー)
    現地写真(バルコニー)
  • 現地写真(駐車場)
    現地写真(駐車場)
  • 現地写真(レンジフード)
    現地写真(レンジフード)
  • 現地写真(コンロ)
    現地写真(コンロ)
  • 現地写真(シンク)
    現地写真(シンク)
  • 毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます!ハンドシャワー付!洗顔もシャンプーもラクラク!
    毎日使う洗面所には小窓があるので風通しや採光も取り込めて、洗面所にはいると気持ちの良く使えます!
    ハンドシャワー付!洗顔もシャンプーもラクラク!
  • 今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット!1階も2階も標準装備で夜中のトイレも安心!快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット!
    今の新築住宅には必須アイテムのウォッシュレット!
    1階も2階も標準装備で夜中のトイレも安心!
    快適、省エネ、お掃除ラクラク仕様のウォシュレット!
  • ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決!い冬には暖房!暑い夏には冷房!快適バスタイム!雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付!
    ジメジメしがちな浴室もボタンひとつでカラッと解決!い冬には暖房!暑い夏には冷房!
    快適バスタイム!雨の日のお洗濯にも大活躍な浴室乾燥機付!
  • 操作ミスが少ない大きなボタンで安心!暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作!お風呂に入る前の準備が肝心!
    操作ミスが少ない大きなボタンで安心!
    暖房・冷房・乾燥・換気がボタン一つで簡単操作!
    お風呂に入る前の準備が肝心!
  • ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能!キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備!少しの時間短縮で束の間の休息を!
    ボタン一つでお風呂のお湯はり・追い炊き可能!
    キッチンからも操作ができるので家事の合間にお風呂の準備!
    少しの時間短縮で束の間の休息を!
  • 防犯に安心なカラーモニターインターホン!録画機能付きで不在時の来客も安心!宅配の受け取り忘れにも大助かり!外には声が聞こえないようにモニタリングも可能!
    防犯に安心なカラーモニターインターホン!
    録画機能付きで不在時の来客も安心!宅配の受け取り忘れにも大助かり!
    外には声が聞こえないようにモニタリングも可能!
  • ~まずはご相談からどうぞ~住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。
    ~まずはご相談からどうぞ~
    住宅購入をするには色々心配や不安があると思います。まずはお話をお伺いし、問題を解消する方法を考えその上でご検討というお手伝いを致します。

イベント情報

オープンハウス(事前に必ずお問い合わせください)
日程/毎週土日
時間/10:00~21:00

■物件ご見学会■
ネットで多くの情報が見れますが、実際に見てみないと気づかない事も御座います。
☆物件の比較検討をしたい
☆各物件のメリット、デメリットを知りたい
☆ご入居までの流れや入居希望日に合うタイミング等々

弊社で良かったと思えるよう誠心誠意サポートさせて頂きます!
ご見学の際はご送迎も可能です!

■住宅ローン相談会■
弊社は年間取引件数600件以上の実績がございます。
多くの金融機関との取引をさせて頂いておりますのでお客様により良い金融機関のご提案させて頂きます!
☆車等の借入がある方、買替えによる既存住宅ローンの残債がある方
☆勤続年数1年未満の方、所得に心配がある方等々

他にも気になる事が御座いましたら弊社にお任せください!

■物件売却相談会■
多くの方が初めてのご売却を経験されるかと思います。
初めてで何が分からないのか、どうしたらよいのか悩み事や心配事が沢山あるかと思いま
す。
☆ご自宅の相場やどのくらいの価格で売れるのか
☆ご売却時にどのくらい費用が掛かるのか
☆残債が残っているけど大丈夫なのか等々

既存住宅販売専門のスタッフが丁寧にご説明させて頂きます!

■リフォーム相談会■
中古物件をご検討されている方はリフォームが必要な場合が多いです。
弊社なら建築部門もあり、住宅ローンに組み込めますのでお得です!
☆費用や期間はどのくらい掛かるのか
☆どこを修繕したら安心なのか等々

建築部門からの適切なアドバイスもご提供できるので安心です!

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藤井寺市藤ケ丘 全6邸 一戸建て 販売概要

物件名 藤井寺市藤ケ丘 全6邸 一戸建て
価格 3180万円・3280万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 2LDK+S(納戸)・3LDK間取り・区画 諸費用 その他諸費用:仲介手数料¥0円対象物件!
土地面積 90.66m2・91.16m2 建物面積 90.31m2・91.12m2
販売スケジュール -
住所 大阪府藤井寺市藤ケ丘3
交通 近鉄南大阪線「藤井寺」バス4分藤ケ丘歩6分~7分 近鉄南大阪線「古市」歩21分~22分 近鉄南大阪線「土師ノ里」歩27分~28分
販売戸数 2戸 総戸数 6戸
完成時期 2025年8月 入居時期 即引渡可
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅:2.6m~7.6m、アスファルト舗装
構造・工法 木造2階建(軸組工法) 施工 -
用途地域 第一種住居地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率:60%、容積率:200% 特記事項 担当者:藤原 時希、設備:関西電力・都市ガス・公営水道・本下水、建築確認番号:第KS125-0420-52276号(1号棟)~第KS125-0420-52279(4号棟)他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
  • TEL:0120-734001お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<仲介>
住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店のその他の物件情報を見る
大阪府枚方市池之宮2-2-15
大阪府知事(4)第053115号
(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2033年12月31日

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住まいるプラス1(株)近畿住宅流通本店
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤井寺市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 27773世帯
人口総数 62700人
転入者数 2455人
転入率(人口1000人当たり)
39.15人
転出者数 2666人
転出率(人口1000人当たり)
42.52人
土地平均価格
住宅地
147120円/m2
商業地
266000円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)ひとり親家庭等学習支援事業。(2)産後ヘルパー事業。(3)オリジナル出生届。(4)おたんじょうカードのプレゼント。(5)子育て関連事業における電子申請導入。(6)藤井寺市サポートブック「はばたき」の配布。(7)地域SNSアプリ「ピアッザ」での地域の子育て情報の発信。(8)子育てマップ藤井寺の配布。
出産祝い なし
公立保育所数 5所(うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
私立保育所数 4所(うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
保育所入所待機児童数 3人
認定こども園数 5園 預かり保育実施園数 公立:3園 私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

藤井寺市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 大阪広域水道企業団(藤井寺水道センター)3278円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 藤井寺市2857円
下水道普及率 84.2%

安心・安全

建物火災出火件数 7件
人口10000人当たり
1.10件
刑法犯認知件数 345件
人口1000人当たり
5.42件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 4ヶ所
一般診療所総数 70ヶ所
小児科医師数 15人
小児人口10000人当たり
20.94人
産婦人科医師数 2人
15~49歳女性人口1万人当たり
1.66人
介護保険料基準額(月額) 6400円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
引越しや片付けに伴う多量ごみや剪定ごみ等は予約制で訪問し、有料で収集(45リットル袋1つのカサにつき130円)。他に、スプリングマットレスやリサイクル家電など、一部固定金額あり。
家庭ごみの分別方式 4分別7種〔燃えるごみ 空カン・空ビンごみ 不燃 古紙ごみ等(新聞、雑誌、段ボール、古着)〕 拠点回収:ペットボトル
家庭ごみの戸別収集 一部実施(週2回の燃えるごみはステーション収集。月1回土曜日の空カン・空ビン及び月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等ごみは戸別収集。ただし収集車の入れないところは持ち出し。要介護者、障害者等で要件を満たした方はふれあい収集制度[戸別収集]が利用可能)
粗大ごみ収集 あり
備考
月1回水曜日の不燃・粗大・古紙等の日に、朝8時までに家の前に1点ごとに「不用品」の貼紙をして出す。1回で出せる量の目安はタンス一棹程度。多量の場合は申込による有料収集を利用するか、自身で柏羽藤クリーンセンターに直接搬入(10kgあたり150円)する。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

藤井寺市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 なし
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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藤井寺市内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 69,568円/月 80,182円/月 95,051円/月 117,366円/月 154,573円/月 229,009円/月
5万円 60,483円/月 71,207円/月 86,184円/月 108,607円/月 145,921円/月 220,464円/月
10万円 51,397円/月 62,231円/月 77,318円/月 99,848円/月 137,270円/月 211,919円/月
15万円 42,312円/月 53,255円/月 68,451円/月 91,090円/月 128,618円/月 203,374円/月
20万円 ローン不可 44,280円/月 59,584円/月 82,331円/月 119,967円/月 194,829円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 50,717円/月 73,572円/月 111,315円/月 186,284円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 64,814円/月 102,664円/月 177,738円/月
支払い利息合計 2,429,620円~ 2,078,240円~ 1,728,200円~ 1,380,320円~ 1,032,470円~ 687,300円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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お問い合わせ先
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掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2025 Recruit Co., Ltd.
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