建築条件付土地コモンステージ吹田竹見台2丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市竹見台２
交通	北大阪急行「桃山台」歩10分、阪急千里線「南千里」歩13分
価格	1億1460万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】桃山台駅徒歩10分/小中学校徒歩4分圏内/建物相談会開催中

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情報の見方

: 約85.98坪の広々とした土地を販売中です。敷地にゆとりがあるため、様々なプランを検討でき、住まいづくりの選択肢が広がります。/2025年8月撮影

物件名	コモンステージ吹田竹見台2丁目【積水ハウス】
価格	1億1460万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	284.24m²（85.98坪）
住所	大阪府吹田市竹見台２

特徴ピックアップ

都市ガス / 角地 / 土地50坪以上 / 前道６ｍ以上 / スーパー徒歩10分以内 / 整備された歩道 / 小学校徒歩10分以内

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北西、北東の二方が道路に面した角地です。開口を多く設けるなど、光と風を取り込みやすいプランニングが可能です。※将来にわたり採光・通風を保証するものではありません。/2025年8月撮影
積水ハウスは、お客様の想いを形にする「邸別自由設計」。ご家族が快適に住まえる理想の一邸をご提案いたします。/2025年8月撮影
前面道路の幅員は7m以上とゆとりがあり、車の入出庫をスムーズに行えます。北西側は歩道が整備されているため、お子様やご高齢の方も安心して暮らすことができそうです。/2025年8月撮影

角地ならではの開放感を活かし、玄関や駐車スペースのレイアウトなど、自由度の高い設計が可能です。
ご家族の理想に寄り添った住まいづくりをサポートいたします。
北大阪急行線「桃山台」駅まで800m 徒歩10分。「梅田」駅へ17～18分でダイレクトアクセスでき、通勤・通学が快適です。バリアフリールートが整備されており、ベビーカーでスムーズに移動できます。

デイリーカナートイズミヤ上新田店まで560m 徒歩7分。生鮮食品や惣菜、加工食品のほか、プライベートブランド商品の取り扱いがあります。Webチラシやレシピは公式HPで確認できます。
ライフ桃山台店まで670m 徒歩9分。食料品や日用品などの取り扱いがあるスーパーです。駐車場があるので、日々の買い物はもちろん、ご家族と一緒に休日のまとめ買いをする際も快適に利用できます。
トナリエ南千里まで980m 徒歩13分。阪急「南千里」駅直結のショッピングセンターで、衣料品や雑貨、飲食店などが揃っています。通勤・通学のついでに立ち寄ることができ、日常の買い物やランチにも便利です。

吹田市立千里たけみ小学校まで170m 徒歩3分。お子様が6年間通学しやすい距離にあります。吹田市のリーディングスクール「千里みらい夢学園」を形成する一校として、小中一貫教育が推進されています。
吹田市立竹見台中学校まで310m 徒歩4分。「千里みらい夢学園」の中学校として、小学校から続く学びの流れをそのまま引き継げるのが大きな魅力です。部活動は野球部、サッカー部、音楽部などがあります。
千里聖愛保育センターまで370m 徒歩5分。キリスト教保育が行われています。室内外のさまざまな遊びや英語遊びを通して、友だちとの関わりや豊かな感性を育む保育環境です。

のぎ内科医院まで80m 徒歩1分。診療科目は内科と循環器科で、市民健康診査や各種健康診査に加え、ワクチン接種にも対応しています。日々の健康管理や体調チェックに活用できる、地域密着の医療施設です。
おひさまファミリークリニックまで360m 徒歩5分。診療科目は内科、小児科、消化器科、漢方内科。新生児から大人まで気軽に相談できるクリニックで、ご家族皆様のかかりつけ医として利用できそうです。
北大阪急行線「桃山台」駅まで徒歩10分、「梅田」駅へダイレクトアクセス可能。さらに阪急千里線「南千里」駅も徒歩圏内にあり、2駅2路線利用できます。

小学校へ徒歩3分、中学校へ徒歩4分と、9年間を通して通学の負担が少なく、子育て世帯にもおすすめの立地。のびのび遊べる竹見公園も身近で、かけがえのないお子様との時間を大切に育めるロケーションです。

イベント情報

現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。

■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。

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コモンステージ吹田竹見台2丁目【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ吹田竹見台2丁目【積水ハウス】
価格	1億1460万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	284.24m²（85.98坪）	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市竹見台２周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	北大阪急行「桃山台」歩10分乗り換え案内阪急千里線「南千里」歩13分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：7ｍ～11.8ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40/容積率：80	特記事項	設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ○水道分担金/不要（25ｍｍの場合）、第一種高度地区、絶対高さ制限10ｍ、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、千里ニュータウン地区地区計画、外壁後退：1.5ｍ、敷地面積の最低限度：200m²、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、都市再生特別措置法、都市計画法、建築基準法○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-43-0102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪北支店積水ハウス(株)大阪北支店のその他の物件情報を見る大阪府箕面市船場東1-10-33 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月17日	情報更新日	2026年1月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	382681人
転入者数	22853人転入率（人口1000人当たり） 59.72人
転出者数	20873人転出率（人口1000人当たり） 54.54人
土地平均価格	住宅地 229857円／m² 商業地 959000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子どもの習い事費用助成事業(対象は、市内在住の生活保護又は児童扶養手当を受給している者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき毎月10,000円分交付)。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	373ヶ所
小児科医師数	154人小児人口10000人当たり 29.65人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府吹田市千里山西３

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	284,505円/月	327,911円/月	388,718円/月	479,975円/月	632,134円/月	936,547円/月
5万円	275,420円/月	318,936円/月	379,851円/月	471,216円/月	623,482円/月	928,002円/月
10万円	266,334円/月	309,960円/月	370,984円/月	462,458円/月	614,831円/月	919,456円/月
15万円	257,249円/月	300,984円/月	362,117円/月	453,699円/月	606,179円/月	910,911円/月
20万円	248,163円/月	292,008円/月	353,251円/月	444,940円/月	597,528円/月	902,366円/月
25万円	239,078円/月	283,033円/月	344,384円/月	436,182円/月	588,877円/月	893,821円/月
30万円	229,992円/月	274,057円/月	335,517円/月	427,423円/月	580,225円/月	885,276円/月
支払い利息合計	9,913,870円～	8,466,680円～	7,030,800円～	5,606,480円～	4,193,450円～	2,791,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。