建築条件付土地クリアグランレジデンス吹田千里丘【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市長野東
交通	ＪＲ東海道本線「千里丘」歩9分
価格	4685万円・4785万円（土地価格のみ）

吹田市長野東に「千里丘」駅徒歩9分の丘上邸宅地誕生
先着順受付販売開始

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情報の見方

: クリアジャパン史上、最高品質。
上質な日常、始動。

物件名	クリアグランレジデンス吹田千里丘
価格	4685万円・4785万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	3区画
土地面積	153.74m²～169.96m²
住所	大阪府吹田市長野東

特徴ピックアップ

地盤調査済 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 陽当り良好 / 緑豊かな住宅地 / 前面棟無 / 高台に立地 / 小学校徒歩10分以内 / 周辺交通量少なめ

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現地（2025年4月）撮影
交通量が少なく、広い前面道路
クリアグランレジデンス吹田千里丘全体区画図
現地（2025年4月）撮影
南面が開けた自然豊かな丘の中腹に位置する全3区画の分譲地

国が認定する「長期優良住宅」を標準仕様とし、耐震性など建物の基本性能向上を図り、安心安全な住まいを提供いたします。
標準仕様：浴室（LIXIL ： AX）
心からくつろげる上質な空間で、毎日の疲れをリセット。汚れにくくお掃除も簡単。浴槽は4種類から選択可能です。
標準仕様：天井造作（勾配天井・高天井）
斜めに立ち上がる勾配天井や、水平に広がる高天井。それぞれが空間に奥行きとゆとりを生み、自然光を取り込みながら、開放感と上質な暮らし心地を実現します。

標準仕様：タンクレストイレ（1ヶ所）（LIXIL ：サティスS）空間を美しく見せるシンプルで洗練されたデザインが魅力です。自動洗浄で、毎日が清潔で快適に。
標準仕様：ペニンシュラキッチン（背面収納式）（LIXIL ： ES）リビングとつながる開放感が魅力。家族との会話を楽しみながら調理ができる人気の対面型キッチンです。
標準仕様：造作風洗面化粧台（アイカ工業：スマートサニタリー）空間にぴったり馴染み、使いやすさとデザイン性を兼ね備え、毎日の身支度が心地よくなる特別なひとときを演出します。

標準仕様：ガス衣類乾燥機（大阪ガス：乾太くん）（EIDAI ：乾太くん専用収納ユニット）「乾太くん」は、ガスの力で毎日の暮らしをより快適に。専用の収納ユニットも備え、空間を無駄なく美しく使えます。
標準仕様：高性能窓（LIXIL ： TW）
先進の高断熱技術により、大開口から光をたっぷり取り込みながらも、室内は一年中快適。開放感と、誰もが安心・安全に使える設計が、暮らしに心地よさをもたらします。
標準仕様：バルコニー手摺（LIXIL ：モダンパネル）豊富なパネルバリエーションで、様々なスタイルの住宅外観に合わせられるバルコニー手摺です。

フレッシュバザールグランドセンター千里丘店まで300m
南山田小学校まで210m
山田中学校まで550m

スギ薬局千里丘店まで250m

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クリアグランレジデンス吹田千里丘【建築条件付土地】販売概要

物件名	クリアグランレジデンス吹田千里丘
価格	4685万円・4785万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	153.74m²～169.96m²	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	3区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市長野東周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「千里丘」歩9分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年12月下旬
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ～13.8ｍ、アスファルト舗装、※一部コンクリート舗装
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、関西電力、開発面積：441.75m²
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、日影制限有、25m第三種高度地区、宅地造成等規制法、立地適正化計画（都市機能誘導区域、居住誘導区域）、景観法（景観計画区域）

お問い合わせ先	(株）クリアジャパン TEL：0120-184-016お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<事業主・売主> (株)クリアジャパン(株)クリアジャパンのその他の物件情報を見る大阪府大阪市西区西本町1-4-1-9階大阪府知事（5）第049516号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月13日	情報更新日	2026年1月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年4月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	382681人
転入者数	22853人転入率（人口1000人当たり） 59.72人
転出者数	20873人転出率（人口1000人当たり） 54.54人
土地平均価格	住宅地 229857円／m² 商業地 959000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子どもの習い事費用助成事業(対象は、市内在住の生活保護又は児童扶養手当を受給している者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき毎月10,000円分交付)。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	373ヶ所
小児科医師数	154人小児人口10000人当たり 29.65人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府高槻市安岡寺町４

吹田市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	108,636円/月	125,210円/月	148,429円/月	183,275円/月	241,376円/月	357,614円/月
5万円	99,550円/月	116,235円/月	139,562円/月	174,516円/月	232,724円/月	349,068円/月
10万円	90,465円/月	107,259円/月	130,695円/月	165,757円/月	224,073円/月	340,523円/月
15万円	81,380円/月	98,283円/月	121,829円/月	156,999円/月	215,421円/月	331,978円/月
20万円	72,294円/月	89,308円/月	112,962円/月	148,240円/月	206,770円/月	323,433円/月
25万円	63,209円/月	80,332円/月	104,095円/月	139,481円/月	198,118円/月	314,888円/月
30万円	ローン不可	71,356円/月	95,228円/月	130,723円/月	189,467円/月	306,343円/月
支払い利息合計	3,795,460円～	3,244,320円～	2,694,100円～	2,148,480円～	1,607,010円～	1,069,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。