建築条件付土地コモンステージ吹田円山町【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府吹田市円山町
交通	阪急千里線「関大前」歩3分、北大阪急行「緑地公園」歩17分
価格	6250万円～6590万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】関大前駅まで徒歩3分/参考プラン公開中！/建物相談会開催中

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情報の見方

: 広々とした全2区画の分譲地。阪急千里線「関大前」駅まで徒歩3分と、慌ただしい朝の時間にゆとりを持つことができます。/2025年1月撮影

物件名	コモンステージ吹田円山町【積水ハウス】
価格	6250万円～6590万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	2区画
土地面積	175.01m²～177.93m²（52.94坪～53.82坪）
住所	大阪府吹田市円山町

特徴ピックアップ

小学校徒歩10分以内 / ２沿線以上利用可 / 都市ガス / 南側道路面す / 土地50坪以上 / 角地 / 建物プラン例有り

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1号地は玄関や駐車スペースの位置など、プランの自由度が高まる角地。西側の前面道路の幅員は約3.9～4.0m。大型車の通行が抑制されるため、比較的静かな環境です。/2025年1月撮影
2号地は南向きの敷地。日中を通して自然光が差し込みやすく、心地よい毎日を送ることができそうです。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2025年1月撮影
緑に富んだ快適な都市環境を維持するために、千里山西風致地区に指定されたエリアです。積水ハウスは周辺環境に合わせて、個性と調和を両立する住まいをお届けします。/2025年1月撮影

周辺は邸宅がゆったりと建ち並ぶ、第一種低層住居専用地域に位置しています。
建築できる建物の高さなどが規制されており、住みよい環境が保たれやすいです。
【2号地参考プラン/外観パース】
土地価格/6250万円、敷地面積/175.01m²(約52.94坪)。床面積/1階62.58m²・2階57.99m²、延床面積/120.57m²(約36.47坪)。
【2号地参考プラン/内観パース】
建物参考価格(建物本体価格・消費税込)/約6050万円。このプランの場合、外構工事費用、建築確認費用などで、約1200万円が必要です。

【2号地参考プラン/内観パース】
参考プランは、当社が紹介するプランの一例です。このプランを義務づけるものではありません。
【2号地参考プラン/1階平面図】
プラン中の家具・車などは、建物参考価格には含まれておりません。パースに描かれている樹木は、成長した数年後のイメージです。
【2号地参考プラン/2階平面図】
ライフスタイルに合わせて様々なプランをご提案いたします。ぜひご希望をお聞かせください。

吹田市立千三保育園まで380m 徒歩5分。散歩・集団遊び・リズム運動など、年齢に合わせた保育が実施されている保育園。旬の食材やクッキングなどを通して、食育の取り組みも行われています。
吹田市立千里第三小学校まで780m 徒歩10分。HPで学校だよりが公開されており、出先からも確認可能です。保護者の方への迅速かつ確実な連絡手段として、ミマモルメのメール配信サービスが導入されています。

吹田市立第一中学校まで500m 徒歩7分。部活動などで忙しくなる学校生活に負担が少ない距離にあり、放課後の時間を有意義に過ごせそうです。HPで授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
円山中央公園まで560m 徒歩7分。小さなお子様向けの遊具が設置された公園です。ベンチがあり、遊びの合間に休憩したり、座ってお子様が元気に遊ぶ様子を見守ったりすることができます。
阪急千里線「関大前」駅まで200m 徒歩3分。「大阪梅田」駅へダイレクトアクセスでき、通勤・通学が快適です。南改札口側からのりばまで、バリアフリールートが整備されています。

豊津ファミリーショップ・ハースまで940m 徒歩12分。八百屋や鮮魚店、肉屋、お惣菜店が入っています。花屋や100円ショップもあり、買い物をまとめて済ませることができそうです。
MaxValu 千里山店まで1140m 徒歩15分。生鮮食品や惣菜などの取り扱いがあるスーパーです。ATMが設置されています。HPではチラシやお得な情報をチェックすることができます。
奥田内科クリニックまで830m 徒歩11分。診療科目は内科・呼吸器内科・アレルギー科です。咳、息切れなどの症状を対象とした専門外来や、予防接種、健康診断なども行われています。

ちばクリニックまで860m 徒歩11分。診療科目は内科・小児科・呼吸器内科です。ご家族皆様の健康を守るホームドクターとして、地域に根ざした診療が行われています。
徒歩3分の阪急千里線「関大前」駅から「大阪梅田」駅へ22～25分と、ダイレクトに繋がります。都心へ軽やかにアクセスでき、行動範囲がぐんと広がるポジションです。

イベント情報

現地案内会
☆ご予約の上、ご来場いただいた方にはQUOカード2000円分プレゼント☆

■現地にスタッフは常駐しておりませんので、ご見学の際は事前にお問い合わせください。
■平日・土日祝どちらでもご見学可能です。
※既に現地をご見学いただいている場合は、お近くの展示場やショールームにて、
周辺環境や間取りなどのご紹介も可能です。

■お客様のスケジュールに合わせてご案内いたします。
〇現地見学・・・周辺環境・建物価格目安などのご説明
〇お打合せや工期などスケジュールのご相談
〇構造や保証など、建物に関するご説明
〇住宅ローンや諸費用、税金など資金計画に関するご相談
※ご相談内容やお時間についてのご希望がございましたら、備考欄へご記入ください。

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コモンステージ吹田円山町【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ吹田円山町【積水ハウス】
価格	6250万円～6590万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	175.01m²～177.93m²（52.94坪～53.82坪）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	2区画
販売スケジュール	-
住所	大阪府吹田市円山町周辺地図吹田市の暮らしデータ吹田市周辺の家賃相場
交通	阪急千里線「関大前」歩3分乗り換え案内北大阪急行「緑地公園」歩17分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：3.9ｍ～4.7ｍ、アスファルト舗装、1号地：約2m²
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：40％/容積率：100％	特記事項	設備：○設備/電気：関西電力、ガス：都市ガス（大阪ガス）、上水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水道、雨水：Ｕ字溝 ○水道分担金：１７６０００円（20ｍｍの場合・消費税込み）、○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	第一種高度地区、道路斜線制限、北側斜線制限、日影規制、絶対高さ制限：10ｍ、外壁後退：1.0ｍ、敷地面積の最低限度：150m²、宅地造成及び特定盛土等規制法、千里山西風致地区、景観法、都市計画法、建築基準法、文化財保護法、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0120-43-0102お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)大阪北支店積水ハウス(株)大阪北支店のその他の物件情報を見る大阪府箕面市船場東1-10-33 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月17日	情報更新日	2026年1月17日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

吹田市の暮らしデータ

吹田市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	179962世帯
人口総数	382681人
転入者数	22853人転入率（人口1000人当たり） 59.72人
転出者数	20873人転出率（人口1000人当たり） 54.54人
土地平均価格	住宅地 229857円／m² 商業地 959000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子どもの習い事費用助成事業(対象は、市内在住の生活保護又は児童扶養手当を受給している者のうち、小学校5年生から中学校3年生までの児童・生徒の保護者。対象となる児童・生徒のスポーツ・芸術、学習等の習い事に要する費用に利用できるクーポンを、一人につき毎月10,000円分交付)。
出産祝い	なし
公立保育所数	12所（うち0歳児保育を実施している保育所：12所）
私立保育所数	36所（うち0歳児保育を実施している保育所：36所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	24園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：16園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

吹田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	吹田市2805円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	吹田市1609円
下水道普及率	99.9％

安心・安全

建物火災出火件数	25件人口10000人当たり 0.65件
刑法犯認知件数	1774件人口1000人当たり 4.60件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	14ヶ所
一般診療所総数	373ヶ所
小児科医師数	154人小児人口10000人当たり 29.65人
産婦人科医師数	98人 15～49歳女性人口1万人当たり 11.97人
介護保険料基準額（月額）	6280円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考引越しごみのみ有料。
家庭ごみの分別方式	4分別10種〔燃焼ごみ　資源ごみ(かん、びん、新聞、雑誌類、段ボール、古布類、牛乳パック)　小型複雑ごみ　有害危険ごみ〕　拠点回収：ペットボトル　廃食用油
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考月に一度、地区ごとに定められた曜日に収集。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

吹田市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 大阪府吹田市山手町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	149,261円/月	172,033円/月	203,935円/月	251,811円/月	331,639円/月	491,345円/月
5万円	140,176円/月	163,058円/月	195,068円/月	243,053円/月	322,988円/月	482,800円/月
10万円	131,090円/月	154,082円/月	186,201円/月	234,294円/月	314,336円/月	474,255円/月
15万円	122,005円/月	145,106円/月	177,334円/月	225,535円/月	305,685円/月	465,710円/月
20万円	112,919円/月	136,131円/月	168,468円/月	216,777円/月	297,033円/月	457,164円/月
25万円	103,834円/月	127,155円/月	159,601円/月	208,018円/月	288,382円/月	448,619円/月
30万円	94,748円/月	118,179円/月	150,734円/月	199,259円/月	279,731円/月	440,074円/月
支払い利息合計	5,211,390円～	4,450,600円～	3,695,900円～	2,947,120円～	2,204,530円～	1,467,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。