| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区淡路１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「新大阪」歩9分、阪急京都線「淡路」歩12分、阪急京都線「崇禅寺」歩7分 |
| 価格 | 4698万円 |
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区淡路１ |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「新大阪」歩9分、阪急京都線「淡路」歩12分、阪急京都線「崇禅寺」歩7分 |
| 価格 | 4698万円 |
| 物件名 | 淡路１（新大阪駅） 4698万円 |
|---|---|
| 価格 | 4698万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 92.32m227.92坪 |
| 建物面積 | 94.81m228.67坪 |
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区淡路１ |
BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり
現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
■■【当社の主なサービス内容】■■
１、資格保有者が担当
不動産営業の基本資格である「宅地建物取引士」を保有した者が担当します。法的な知識を元に安心・安全な不動産取引を行い、トラブルを未然に防ぎます。
２、全力応援宣言！
「諸費用はなるべく抑えたい、別名目で費用請求されるのも困るし、きちんとした仕事をしてくれる不動産会社に頼みたい。」というお考えの方が多いと思います。そのような方が安心できる制度をご提案。
◆諸費用欄をご確認ください。(スーモ掲載規約上、この欄には詳細は掲載できません)
３、全ての手続きに立ち合い
案内・物件契約・引渡し前の立ち合い(傷チェック等)・銀行でのローン契約やローン実行(入金や振込)等に同行立ち合いします。車での送迎もします。
４、住宅ローンの最適なご提案
１級ファイナンシャルプランナー＆住宅ローンアドバイザー資格保有者がお客様に合った住宅ローンを提案。多くの銀行を取扱いしておりますので複数の銀行に審査申込を行い、より良い条件の銀行・住宅ローン商品で購入できるよう組み立てます。
５、ご購入後の相談無料
各種補助金申請や住宅ローン減税手続きのサポート、将来的な住宅ローン借り換え相談や家のメンテナンス方法の相談など、無料で相談承ります。家を販売して終わりではありません。是非お気軽にご相談ください。
【見学スケジュール】
◆お電話かメールで見学希望日時をお伝え下さい。※定休日なし
【担当者(経験24年)保有資格】
◆宅地建物取引士
◆１級ファイナンシャルプランナー
◆住宅ローンアドバイザー
◆損害保険募集人
| 物件名 | 淡路１（新大阪駅） 4698万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4698万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | その他諸費用：■仲介手数料は法定上限額の【７０％ＯＦＦ】 ◆当社のサービス・対応にご不満があった場合、物件引渡し時に仲介手数料を返金します。 ◆別名目(ローン代行手数料・融資斡旋手数料など)で請求するような事も勿論ありません。■その他、登記費用などが必要です。 |
| 土地面積 | 92.32m227.92坪 | 建物面積 | 94.81m228.67坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 大阪府大阪市東淀川区淡路１ | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「新大阪」歩9分 阪急京都線「淡路」歩12分 阪急京都線「崇禅寺」歩7分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '24年10月末 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | １種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：160％ | 特記事項 | 担当者：栗岡 豊彦、設備：関西電力、公営水道、本下水、都市ガス |
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | |
| 取引条件有効期限 | 2025年3月31日 | ||
| 世帯数 | 1464615世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 2757642人 |
| 転入者数 | 225000人
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| 転出者数 | 188180人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子ども・子育てプラザ(在宅での子育て家庭や地域での子育て活動を支援し、また乳幼児期の親子や子育て支援者、就学期の子どもが集い交流する機会を提供する等、地域福祉活動の推進を図る)。(2)習い事・塾代助成事業(学習塾や家庭教師、文化・スポーツ教室等学校外教育にかかる費用を、1人当たり月額1万円まで助成。所得制限あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 53所（うち0歳児保育を実施している保育所：52所） | ||
| 私立保育所数 | 395所（うち0歳児保育を実施している保育所：385所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 2人 | ||
| 認定こども園数 | 117園 | 預かり保育実施園数 | 公立：52園 私立：- |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 大阪市2112円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 大阪市1276円 |
| 下水道普及率 | 100.0％ |
| 建物火災出火件数 |
505件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
39408件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 170ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 3734ヶ所 |
| 小児科医師数 |
659人
|
| 産婦人科医師数 |
380人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 9249円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃]) 資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ) 容器包装プラスチック 古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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