新築一戸建て大字祝園小字五反田（新祝園駅） 3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府相楽郡精華町大字祝園小字五反田
交通	近鉄京都線「新祝園」歩13分、ＪＲ片町線「祝園」歩14分、近鉄京都線「木津川台」歩24分
価格	3,480万円

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: ■現地写真・６月６日撮影■
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物件名	大字祝園小字五反田（新祝園駅） 3480万円
価格	3,480万円
間取り	4LDK
土地面積	135.86m²41.09坪
建物面積	107.72m²32.58坪
住所	京都府相楽郡精華町大字祝園小字五反田

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ２沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 総合病院徒歩10分以内 / 角地 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / ハイルーフ駐車場 / ワイドバルコニー / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(【１棟】)、価格3480万円、4LDK、土地面積135.86m²、建物面積107.72m²
■全１区画　駐車２台可能です！■
■現地写真・６月６日撮影■
現地説明はもちろん、近隣の物件見学も可能です！ご見学受付・住宅ローン相談のご予約承ります♪

■現地写真・６月６日撮影■
道も広々、明るい街並みです♪現地写真、随時更新いたします♪完成が楽しみですね♪
■現地写真・６月６日撮影■
外壁は雨で汚れを浮かして洗い流すクリーニング機能付きサイディングを採用♪
■現地写真・６月６日撮影■
明るい街並みです♪完成が楽しみですね♪車通りも少なく、お子様とのお散歩も安心してできる閑静な住宅地♪

■現地写真・６月６日撮影■
耐震＋制震の家！地震の揺れに耐える「耐震性能」と、揺れを抑えて住宅へのダメージを軽減する「制震性能」を兼ね備えています♪ふたつの備えで、お家を守ります♪
精華町立川西小学校まで2018m 学校HPにて、学校概要、行事予定、学年毎の学校生活の様子などが、写真付きでご紹介されています。
精華町立精華中学校まで1216m ホームページにイベントや活動等、学校生活の様子が掲載されていて、お子様の様子が見えるので親御様も安心ですね！

精華町立ほうその保育所まで1099m のびのびと過ごせる施設が充実！
精華聖マリア幼稚園まで1295m 広い園庭で体を動かして、のびのび学べる環境です。
せいかガーデンシティまで1221m 小売店や飲食店など沢山でショッピングも楽しめますね♪

コープ祝園駅まで1222m 毎日の生活に必要な食料品や日用品などの購入に困りませんね♪
モニター画面で相手の顔を確認してから応対できるので、不審者対策にも安心のTVモニター付きインターホン。高画質カメラと鮮明な音声で、はっきりと来訪者の様子がわかります。
機能性とデザイン性を兼ね備えたシステムキッチンで、毎日のお料理がもっと快適に、もっと楽しくなります。お手入れしやすい素材で、使いやすさと美しさを長く保てる理想のキッチンを実現します。

換気暖房乾燥機付きユニットバスなら、湿気やカビ対策はもちろん、寒い季節のヒートショック防止や梅雨時の衣類乾燥にも活躍します。いつでも暖かく、清潔な浴室環境を保てるので、一年中快適なバスタイムを楽しめます。
シャワートイレの温水洗浄機能で、いつでも心地よく衛生的に使用できます。汚れてもサッとひとふきでお手入れカンタン。温風乾燥や脱臭機能などを備え、トイレ時間をより快適にサポートします。
広々とした洗面ボウルと使いやすいシャワー水栓で、洗顔や洗髪も快適にできるシャワードレッサー。収納力抜群のキャビネットやミラー裏収納で、洗面まわりをスッキリ整え、美しく保ちます。

■住宅ローンにプラスして、最大５００万円までの借入ができます！
家具・家電の購入費やマイカーローンなど、既存ローンのおまとめにもご対応♪
頭金はもちろん０円！詳しくはお気軽にお問い合わせください♪
■写真では伝わらない魅力を、ぜひ現地でご体感ください！
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専門スタッフが丁寧にご案内しますので、初めての方でも安心です♪

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00

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大字祝園小字五反田（新祝園駅） 3480万円販売概要

物件名	大字祝園小字五反田（新祝園駅） 3480万円
価格	3,480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	その他諸費用：■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■【☆当社限定！現金３５万円キャッシュバックキャンペーン対象物件☆】お使い道は自由です。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■■
土地面積	135.86m²41.09坪	建物面積	107.72m²32.58坪
販売スケジュール	-
住所	京都府相楽郡精華町大字祝園小字五反田周辺地図相楽郡精華町周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「新祝園」歩13分乗り換え案内ＪＲ片町線「祝園」歩14分乗り換え案内近鉄京都線「木津川台」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	'26年8月予定	入居時期	契約後1ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.6ｍ、アスファルト舗装、南側に接道　幅員４．６ｍ、西側に接道　幅員４．６ｍ
構造・工法	木造　２階建て	施工	株式会社アーネストワン
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：６０％、容積率：８０％	特記事項	担当者：内見　大樹、設備：関西電力（オール電化）・公営水道・公共下水、建築確認番号：第R０８SHC１０７２４４号
その他制限事項	宅地造成工事規制区域、法２２条区域

お問い合わせ先	(株)エフエムホーム奈良店 TEL：0120-947957お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（1）第011147号資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)エフエムホーム奈良店(株)エフエムホーム奈良店のその他の物件情報を見る奈良県奈良市西大寺国見町3-2-13 国土交通大臣（1）第011147号 (公社)全日本不動産協会奈良県本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> (株)アーネストワン奈良営業所(株)アーネストワン奈良営業所のその他の物件情報を見る奈良県奈良市杉ヶ町33-3 フクダ不動産奈良駅クリスタルビル国土交通大臣（5）第006157号
情報公開日	2026年6月8日	情報更新日	2026年6月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 京都府相楽郡精華町大字下狛小字林前

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。