新築一戸建て即入居・限定1邸　～ナチュリスト緑苑坂～新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂
交通	近鉄京都線「新田辺」バス35分緑苑坂歩7分、京阪宇治線「宇治」バス40分緑苑坂歩7分、ＪＲ片町線「京田辺」バス35分緑苑坂歩7分
価格	2700万円～3364万円

家具照明・オプション設備付き新築住宅【限定１邸・即入居】

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情報の見方

: キッチンにはすっきり隠せるスライドドア収納とパントリー。パントリーの横はランドリールーム。家事負担を軽減する水回り動線。（27-12号地）

物件名	即入居・限定1邸　～ナチュリスト緑苑坂～
価格	2700万円～3364万円
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画
土地面積	199.74m²～203.74m²（登記）
建物面積	91.91m²～126.04m²
住所	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂

特徴ピックアップ

フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 山が見える / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 家庭菜園 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 高台に立地 / 大型タウン内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 整備された歩道 / オール電化 / 浄水器 / バルコニー・屋上に水栓あり / スマートキー

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(27-12号地)、価格3364万円、4LDK、土地面積199.74m²、建物面積126.04m²
●27-12号地　南向き
●土地面積：199.74m²（60.42坪）
前面道路：公道6ｍ
現地（2025年6月）撮影
和室と繋がる勾配天井のリビング。
高品質な南海プライウッド製ＴＶボードカウンター（27-12号地）

和室の一番のメリットは、ズバリ“汎用性の高さ”。客間として、子ども部屋として、寝室として、家事スペースのほか、ダイニングスペースにもなります。（27-12号地）
浄水器専用水栓と手をかざすだけで水が出るセンサー水栓は節水にも役立ちます。（27-12号地）
ランドリールームの勝手口からでると物干しスペースもあります。（27-12号地）

ランドリールームには、室内物干しユニット　ホシ姫サマを設置しています。（27-12号地）
独立したウォークインクローゼット。
衣類だけでなく、バッグやアクセサリーなどの小物から、スキーウェアや浴衣といった季節用品まで収納可能。（27-12号地）
広々バルコニーは、様々な用途でご利用できます。※延床面積にはバルコニー面積3.49m²が算入されています。（27-12号地）

土間のシューズクローク。レインコートやアウター、スポーツ用品など手軽に収納でき、玄関はいつもすっきり。（27-12号地）
２Ｆ洋室（主寝室）は、バルコニーにも出入りできます。（27-12号地）
浴室乾燥暖房機能付き1坪サイズのバスルーム。おそうじラクラクのスゴピカ素材とお湯が冷めにくい保温浴槽。（27-12号地）

20帖のＬＤＫ
室内に合わせた家具照明をプレゼント。
床暖房はリビングとダイニングの2ケ所。（27-12号地）
美しい街路樹が彩る成熟のニュータウン＜ナチュリスト緑苑坂＞。タウン内には公園が3カ所あり、のびのびした子育ての環境や静かな生活に配慮した閑静な住宅です。
遊歩道：街の真ん中にゆとりの空間を設けることで、散歩を愉しみながらやわらかいそよ風や心地よい木陰を感じることができます。

てんじん山公園：徒歩8分～17分（600m～1300m）緑苑坂ニュータウン内の広々とした公園。遊具もあるので子どもたちの遊び場にぴったりです。徒歩8分という近さだから、気持ちのいい原っぱでペットのお散歩や運動、親子でピクニックも気軽に楽しめます
宇治田原町役場：車で約12分～14分（4700m～5400m）様々な申請はもちろん、子育て相談や支援なども行っている頼れる公的機関です。また、緑茶発祥の地にふさわしくお茶をつかったスイーツ冊子などで町のワクワク情報も発信しています
●27-12号地　南向き
●土地面積：199.74m²（60.42坪）
前面道路：公道6ｍ

宇治田原町立宇治田原小学校：徒歩20分～29分（1600m～2300m）「人との関わりを大切にし、自己有用感を高める」を教育方針に掲げ、総児童数215名が学びます。また、地域の伝統行事に参加するなど、地区で子どもを見守る活動も実施しています（2022年度）

イベント情報

モデルハウス（直接現地へご来場ください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
＝＝＝　モデルハウス　見学会開催中　＝＝＝

＜毎週土日・祝日＞10時～18時
＜平日＞10時～16時
上記以外の日時をご希望の方は事前にお問い合わせください。
来場予約はお電話またはメールでも可能です。

●ナチュリスト緑苑坂お客様専用ダイヤル●
0120-884-906

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即入居・限定1邸　～ナチュリスト緑苑坂～販売概要

物件名	即入居・限定1邸　～ナチュリスト緑苑坂～
価格	2700万円～3364万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・区画	諸費用	その他諸費用：町内会費1000円／月　【一時払い】公共施設維持管理分担金20万円、自治会会運営基金2万円
土地面積	199.74m²～203.74m²（登記）	建物面積	91.91m²～126.04m²
販売スケジュール	-
住所	京都府綴喜郡宇治田原町緑苑坂周辺地図綴喜郡宇治田原町周辺の家賃相場
交通	近鉄京都線「新田辺」バス35分緑苑坂歩7分乗り換え案内京阪宇治線「宇治」バス40分緑苑坂歩7分乗り換え案内ＪＲ片町線「京田辺」バス35分緑苑坂歩7分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	572戸
完成時期	2025年5月末	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、団地幹線道路：公道11m・14m、区画道路：公道6m、緑道：公道4m～12m
構造・工法	木造2階建（軸組工法）	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：関西電力、公営水道、本下水、建築確認番号：第J24-20470号（2024年11月1日）
その他制限事項	高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、壁面後退有、建築協定有、「緑苑坂地区地区計画」による建築協定・緑地協定があります。

お問い合わせ先	(株)エムエフケー TEL：0120-554839お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)エムエフケー(株)エムエフケーのその他の物件情報を見る大阪府大阪市都島区東野田町2-3-19 国土交通大臣（4）第007418号 (公社)全日本不動産協会大阪府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月13日	情報更新日	2026年1月13日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 京都府京田辺市河原神谷

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	57,108円/月	65,821円/月	78,027円/月	96,345円/月	126,888円/月	187,993円/月
5万円	48,023円/月	56,846円/月	69,160円/月	87,586円/月	118,236円/月	179,447円/月
10万円	38,937円/月	47,870円/月	60,293円/月	78,828円/月	109,585円/月	170,902円/月
15万円	29,852円/月	38,894円/月	51,427円/月	70,069円/月	100,933円/月	162,357円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	42,560円/月	61,310円/月	92,282円/月	153,812円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	52,552円/月	83,630円/月	145,267円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	74,979円/月	136,722円/月
支払い利息合計	1,996,420円～	1,704,920円～	1,418,450円～	1,133,280円～	849,170円～	565,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。