新築一戸建て【四辻の家/長期優良住宅】～大山崎町鳥居前～全14区画新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前
交通	阪急京都線「西山天王山」歩7分、ＪＲ東海道本線「長岡京」バス21分円明寺ヶ丘停歩3分
価格	4920万円～5300万円

【地震に強い四辻の家】西山天王山駅徒歩8分、小学校徒歩5分、残り4棟！

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情報の見方

: 外観パース

物件名	【四辻の家/長期優良住宅】～大山崎町鳥居前～全14区画
価格	4920万円～5300万円
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画
土地面積	100.91m²～134.67m²
建物面積	83.36m²～95.65m²
住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 山が見える / スーパー徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 天井高２．５ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機

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現地（2025年８月）撮影
現地（2025年８月）撮影
(6号地)、価格4990万円、3LDK+S、土地面積102.26m²、建物面積83.36m²

(14号地)、価格5300万円、3LDK、土地面積108.64m²、建物面積93.59m²
【14号地】対面キッチンを採用し、調理中でも家族や友人との会話を楽しむことができ、オープンなデザインが空間を広く感じさせます。
【14号地】ホーローパネルを使用した浴室はタカラスタンダードを採用しております。浴室乾燥機＆ハンガーパイプ付きのため、浴室内で洗濯物を乾かすことができます。

【14号地】シンプルでありながら洗練されたデザインのトイレ空間。上品で落ち着いた雰囲気を演出しています。
【14号地】二面採光で日当たり良好のLDKはご家族団らんの時間を明るくお過ごしいただけます
14号地モデルハウス。無人内見対応物件です。お好きな時にご内覧頂けます。

【6号地】東西南北全ての方角に窓が設けてあり、日当たり良好の16畳のLDKはリビング・ダイニングの2ヶ所に床暖房を搭載しており、冬場でも足元からぽかぽかと暖かく過ごせます。
【6号地】
シックなカラーでまとめられた浴室です。ベンチ型の浴槽は、半身浴やお子様との入浴時にも便利。自然と節水にも繋がります。
【6号地】
システムキッチンにタカラスタンダード製のオフェリアを採用しております。収納力も豊富で実用性にたけたキッチンです。

【6号地】
ペンダントライドで空間を彩れるトイレは自然換気ができる小窓付きです。
【6号地】リビング内階段採用してます。階段を使う際に必ずリビングを通るため、家族が顔を合わせやすくなります。
阪急「西山天王山」駅まで600m 阪急桂駅までは8分と好アクセス！駅周辺にはスーパーやコンビ日、ドラッグストアなどの商業施設があります。保育所、幼稚園、小学校、中学校、高校が近くにあるので教育環境も充実しています。

大山崎町立第二大山崎小学校まで400m 目指す児童像として、忍耐力の強さと健康、優しさと豊かな心、学習意欲の自主性などを備えた児童の育成を掲げています。開校から50周年を迎えており、歴史ある小学校の一つです。
万代　長岡京店まで1100m 営業時間は9：00～22：00までと遅くまで営業しています。品揃えも豊富で便利なスーパーです。
ウエルシアダックス　大山崎円明寺店まで210m 営業時間は9:00～24:00まで営業しています。日用品も揃っているので便利です。

京都済生会病院まで1700m 救急・時間外診療にも対応してくれる安心の総合病院です。
ファミリーマート大山崎町円明寺店まで210m 徒歩３分なのでなにかと便利です。

イベント情報

オープンハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～19:00
◇【オープンハウス｜来場予約のメリット】
※平日・夜間18-19時も案内可〈要予約〉

◆「家はまだ検討段階だけど見てもいいの？」という方こそ大歓迎。
◯予約来場なら、混雑を気にせずマイペースで見学できます。
◯写真やパノラマ写真では伝わりにくい日当たり・通風・天井高・収納容量などをじっくり体感できます。
◯気になる資金計画はFPが同席も可能、住宅ローン借入可能額や金利タイプ別の月々返済をその場でシミュレーション。
◯“吹抜けが欲しい”“リビングは18畳以上”など夢を間取りプランに。
◯長期優良住宅やZEH、太陽光＋蓄電池補助金、住宅ローン控除13年など最新制度も分かりやすく解説します。
◯四辻店舗には、キッズコーナー・駐車場完備、ベビーカーや車椅子もOK。
◆終了後のしつこい営業は一切ありませんので、ご家族みなさまでお気軽にご予約ください。
※また、建築中区画の構造見学も予約者限定で公開。耐震等級３相当の頑強な柱・梁、断熱材の厚みまでチェックでき、完成後は見えなくなる部分を確認できます。

◆お問い合わせ方法◆
『来場予約する』もしくは電話番号から♪
『資料請求する』からもご連絡可能です!

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【四辻の家/長期優良住宅】～大山崎町鳥居前～全14区画販売概要

物件名	【四辻の家/長期優良住宅】～大山崎町鳥居前～全14区画
価格	4920万円～5300万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4900万円台（3戸）
間取り	3LDK～3LDK+S（納戸）間取り・区画	諸費用	その他諸費用：水道負担金165000円（別途）
土地面積	100.91m²～134.67m²	建物面積	83.36m²～95.65m²
販売スケジュール	-
住所	京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字鳥居前周辺地図乙訓郡大山崎町周辺の家賃相場
交通	阪急京都線「西山天王山」歩7分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「長岡京」バス21分円明寺ヶ丘停歩3分乗り換え案内
販売戸数	4戸	総戸数	14戸
完成時期	2025年4月	入居時期	契約後8ヶ月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：15ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：平日もご案内致しますので、気軽にお問い合わせください。、建築確認番号：第R06確認建築IPEC30156号
その他制限事項	文化財保護法による規制有

お問い合わせ先	四辻木材興業(株) TEL：0120-751191お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 四辻木材興業(株)四辻木材興業(株)のその他の物件情報を見る京都府向日市上植野町落掘17-1 京都府知事（14）第001448号 (公社)京都府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月12日	情報更新日	2025年12月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月11日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 京都府京都市西京区桂池尻町

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価格: 3470万円・3990万円
住所: 京都府京都市右京区西京極河原町

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	114,736円/月	132,241円/月	156,764円/月	193,566円/月	254,930円/月	377,695円/月
5万円	105,651円/月	123,266円/月	147,897円/月	184,808円/月	246,278円/月	369,149円/月
10万円	96,565円/月	114,290円/月	139,030円/月	176,049円/月	237,627円/月	360,604円/月
15万円	87,480円/月	105,314円/月	130,163円/月	167,290円/月	228,975円/月	352,059円/月
20万円	78,394円/月	96,339円/月	121,297円/月	158,532円/月	220,324円/月	343,514円/月
25万円	69,309円/月	87,363円/月	112,430円/月	149,773円/月	211,672円/月	334,969円/月
30万円	60,223円/月	78,387円/月	103,563円/月	141,014円/月	203,021円/月	326,424円/月
支払い利息合計	4,010,890円～	3,425,480円～	2,844,600円～	2,268,320円～	1,696,730円～	1,129,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。