建築条件付土地木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府木津川市木津八ケ坪
交通	ＪＲ片町線「木津」歩8分
価格	1500万円～2305万円（土地価格のみ）

コンセプトハウス2棟価格DOWN！2棟見学可◎自由設計対応&充実の設備仕様

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情報の見方

: 【リヴィエールエリア5号地】
落ち着きのあるトーンで飽きのこないシンプルな外観デザイン◎駐車スペースはゆったり2台分ご用意(車種による)。2階南向きバルコニーは、陽当たり・風通し共に良好です♪

物件名	木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画
価格	1500万円～2305万円（土地価格のみ）
販売区画数	7区画
総区画数	16区画
土地面積	109.54m²～185.53m²（33.13坪～56.12坪）
住所	京都府木津川市木津八ケ坪

特徴ピックアップ

地盤調査済 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 建物プラン例有り

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【LDK(約19.0帖)/リヴィエールエリア5号地】
木の温もりを感じられるリビングダイニング。南・東・西の3方向から陽が差し込む、明るい空間です。家族団らんの時間を快適にお過ごしいただけます。
【キッチン/リヴィエールエリア5号地】
キッチンは人気の高い、アイランドキッチンを採用◎左右どちらからでも出入りができるため、効率よく家事をこなすことができそうです。
【洗面室/リヴィエールエリア5号地】
身支度のしやすい、3面鏡+シャワー水栓付きの洗面台を採用◎洗面室内には可動棚や床下収納があり、ご家族分の洗面用具・タオル・ストック類などをスッキリ収納できます。

【リヴィエールエリア/コンセプトハウス5号地】
アイランドキッチンを採用した、家事動線がスムーズな間取り。キッチン横には、調味料や食材のストックに便利なパントリーを併設◎玄関には大容量のSIC有！
【ナチュールエリア5号地】
白い外壁に木目調の外壁を組み合わせたナチュラルな雰囲気の外観。各居室が南向きのため、天気が良い日には明るい光がたっぷりと室内に届きます。
【LDK(約18.75帖)/ナチュールエリア5号地】
リビングとダイニングを区分けして家具を配置しやすいレイアウト◎ブルーや木目調のアクセントクロスがパッと目を惹く、おしゃれな空間です。

【キッチン/ナチュールエリア5号地】
上部に吊戸棚がないので視界がひらけ、開放感たっぷりのキッチン。コンロ横には窓があるので、こまめに換気ができます。
【畳コーナー(3.0帖)/ナチュールエリア5号地】
LDKに隣接する、3.0帖の畳コーナー。家事や仕事終わりにちょっと休憩をしたり、ごろんと寝転がってお昼寝をしたり、ご家族の癒しの空間になりそうです。
【ナチュールエリア/コンセプトハウス5号地】
LDKに隣接する、3.0帖の畳コーナーを設けた「3LDK」。パントリーや玄関直通のSIC、約2.0帖のWICなど、豊富な収納が魅力！各居室2面採光で風通しも◎

【木っ津BASECAMP】
全16区画の分譲地。敷地面積は全邸30坪以上！駐車2台、可能区画有◎主要都市へ軽快アクセス可能なJR「木津」駅まで徒歩8～14分の立地です。
【前面道路含む現地写真/ナチュールエリア】
前面道路幅員は約6.0m以上とゆとりある広さを確保◎お車のすれ違いや出入庫などもスムーズに行えます。
【前面道路含む現地写真/ナチュールエリア】
前面道路は見通しの良い直線道路。周辺には高い建物がないので空が広く、開放感たっぷり！陽当たりを大きく遮られることもありません◎

【前面道路含む現地写真/リヴィエールエリア】
分譲地内道路はきれいにアスファルト舗装されています。歩行はもちろん、自転車やベビーカーなどの利用もしやすいです。
【前面道路含む現地写真/リヴィエールエリア】
教育施設が身近に揃い、子育て中のご家族にもおすすめの住環境です。ぜひ現地で実際の交通量などもお確かめください！
【パントリー/リヴィエールエリア5号地】
キッチン横にはパントリーを設置。買い溜めしたものや、キッチン用品を収納しておくのに便利な空間です。工夫次第で使い勝手の良いパントリーにカスタマイズすることも◎

【浴室/リヴィエールエリア5号地】
木目調のアクセントパネルを施した浴室です。小窓があるので、入浴後や掃除などの際に自然換気が可能。洗濯物乾燥に便利な、浴室乾燥機付きです。
【洋室(約8.0帖)/リヴィエールエリア5号地】
南向きのバルコニーから日差しが燦々と降り注ぐ、明るく開放的な空間。ご夫婦二人のベッドを設置しても十分な広さ◎WIC付きです。
【バルコニー/リヴィエールエリア5号地】
約8.0帖洋室から出入り可能なバルコニー。南向きのため陽当たり良好◎お洗濯はもちろん、ちょっとしたティータイムにも活用できる広々スペースです。

【SIC/リヴィエールエリア5号地】
ゴルフバッグやアウトドア用品、ベビーカーなども仕舞っておくことができる、SIC。玄関から土足で出入りができるので、汚れが気になるものの収納にも◎
木津川市立木津小学校まで500m 徒歩6～7分。2022年度で創立150周年を迎える小学校。老朽化に伴う新校舎新築工事が行われています。教育目標は「たくましく心豊かに生きぬく児童の育成」です。

イベント情報

■◆コンセプトハウス・現地見学会！（事前に必ず予約してください）◆■
日程/公開中
時間/9：00～18：00
定休日/水曜日

＜お子様連れや雨の日でもご案内いたします＞
＜平日、土日祝等お好きなお時間でご見学いただけます＞
＜完全予約制ですので、ゆっくりご見学いただけます＞

【ご来場後の流れ】
■ご挨拶
　「お客様お一組に対して専属の担当者がご対応させていただきます。」

■現地・ガイドルーム/土地や建物仕様、住宅ローン等のご説明（約20分～30分）
　「分譲地にご来場後、お客様の理想のご自宅についてお聞かせください。　
　土地や建物仕様のご説明、住宅ローンについてもアドバイスご説明いたします。」

■コンセプトハウスご見学（約30分）
　「弊社のコンセプトハウスをご体感いただけます♪コンセプトハウスならではのこだわりポイントや選べる建物仕様の実物も見ていただけます！
　※選べる仕様（ビルトインガレージ等）はコンセプトハウスによって異なる為、時期によってはご内覧できない場合がございます。」

■区画・プランニングのご案内（約20分）
　「分譲地の中からお好きな区画・建物仕様をお選びいただきます。
　ご希望の建物仕様によってもお選びする区画が変わってきますので、ご希望条件に合わせてプランニングいたします。」

■住宅ローン　ご相談・アドバイス（約20分）
　「当社の提携先の銀行があるのも強みです♪
　　銀行のご紹介や借入金額のアドバイス等をさせていただきます。
　　車のローンや他にもお借入があるなどお気軽にご相談ください。」

■ご案内終了

●◆【ご来場予約キャンぺーン開催中！！※詳細はHPにてご確認ください】●◆

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木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画【建築条件付土地】販売概要

物件名	木っ津BASECAMP　京都府木津川市木津町八ヶ坪　全16区画
価格	1500万円～2305万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1800万円台（4区画）
土地面積	109.54m²～185.53m²（33.13坪～56.12坪）	諸費用	-
販売区画数	7区画	総区画数	16区画
販売スケジュール	-
住所	京都府木津川市木津八ケ坪周辺地図木津川市の暮らしデータ木津川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ片町線「木津」歩8分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～6.8ｍ、アスファルト舗装
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：太田、設備：関西電力・都市ガス・枚方市上水道・公共下水、開発面積：2351.94m²
その他制限事項	本分譲は土地売買契約締結後3ヵ月以内に売主と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売します。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、又は住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利息でお返しします。

お問い合わせ先	ミハマホーム(株) TEL：0120-680380お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<販売提携(代理)> ミハマホーム(株)ミハマホーム(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（9）第032096号 (一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 <売主> 御浜住宅(株)御浜住宅(株)のその他の物件情報を見る大阪府枚方市牧野阪2-8-2 大阪府知事（14）第011275号
情報公開日	2025年12月5日	情報更新日	2025年12月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

木津川市の暮らしデータ

木津川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	29762世帯
人口総数	79828人
転入者数	2540人転入率（人口1000人当たり） 31.82人
転出者数	2557人転出率（人口1000人当たり） 32.03人
土地平均価格	住宅地 58080円／m² 商業地 71150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子無償(所得制限をなくし保育料を免除)。(2)アプリ「きづがわいい」(予防接種や健診の情報が送られてくる等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
私立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	11園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：1園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

木津川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	木津川市3080円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	木津川市3025円
下水道普及率	93.9％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	176件人口1000人当たり 2.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	57ヶ所
小児科医師数	18人小児人口10000人当たり 14.61人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.03人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみを収集に出す場合は、市の指定ごみ袋(有料)を使用。可燃ごみを持ち込む場合は、重量に応じて処理手数料286円(税込)/10kg。特別収集として、ごみ収集を依頼する場合は、収集手数料として軽トラック1台あたり4,000円。
家庭ごみの分別方式	4分別〔可燃ごみ　ビニール・プラスチック容器包装　燃やさないごみ　ペットボトル〕　拠点回収：使用済み乾電池　使用済み小型家電　小形充電式電池　インクカートリッジ　食用油　蛍光灯
家庭ごみの戸別収集	一部実施(一部地域で、戸別収集を実施。【ふれあい収集】要介護・要支援認定者や障がい者を対象とした戸別収集も実施)
粗大ごみ収集	あり備考無料。戸別収集・ステーション収集(地域による)。年4回定められた日に収集。又は、特別収集(水曜日のみ。有償)制度あり。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

木津川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	25,958円/月	29,918円/月	35,466円/月	43,793円/月	57,676円/月	85,451円/月
5万円	16,873円/月	20,943円/月	26,600円/月	35,034円/月	49,025円/月	76,906円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	17,733円/月	26,276円/月	40,373円/月	68,361円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	31,722円/月	59,815円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,270円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	42,725円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	906,140円～	773,840円～	645,100円～	514,560円～	386,420円～	259,280円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。