ガーデン向日森本Ⅱ 物件詳細

新築一戸建てガーデン向日森本Ⅱ

住所 京都府向日市森本町薮路
交通 阪急京都線/西向日 徒歩10分、JR東海道本線/向日町 徒歩14分
価格 3846万円

阪急とJRが徒歩圏。2ウェイで叶える共働き家族の快適通勤
フレスコへ徒歩3分、第3向陽小へ徒歩5分、みんなに嬉しい立地♪
地震や災害に強い四辻の住まいが3780万円から

情報の見方

ガーデン向日森本Ⅱ
長期優良住宅・耐震等級3仕様で地震に強く、末永く快適に過ごせる四辻の住まい。9号地はシンプルな外観に、全居室が南向きで明るく暮らせます(9号地モデルハウス。2018年9月撮影)
物件名

ガーデン向日森本Ⅱ

価格

3846万円

間取り

3LDK

土地面積

100.43m2(登記)

建物面積

93.51m2(実測)

住所

京都府向日市森本町薮路

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / LDK15畳以上 / 前道6m以上 / 和室 / 整形地 / ミストサウナ / 庭 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / バリアフリー / トイレ2ヶ所 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 南庭 / 浴室に窓 / 節水型トイレ / 通風良好 / リビング階段 / 都市ガス / 小学校 徒歩10分以内 / 床暖房

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  • 第1期16戸(分譲済)に隣接する現地。周辺は第1種低層住居専用地域で静かです。敷地100m2超、駐車2台も可能。分譲地内の道路は幅6m、すれ違いや車庫入れにもゆとりがあります。(2018年9月撮影)
  • 勝手口のある対面キッチン。LDが見渡せて和室の様子も伝わります。パナソニック製のガス3つ口コンロ付きのキッチンはお手入れがしやすく、広い空間で作業効率もアップします。(9号地モデルハウス)
  • リビングに隣接した和室は、普段は子どものお昼寝スペースや遊び場に。キッチンからも目が届きます。玄関ホールから直接入ることもできて、来客時にも便利。二世帯同居にも使えます。(9号地モデルハウス)
  • 主寝室と洋室の2部屋に面した南向きバルコニー。一部には屋根を付けており、小雨程度なら洗濯物も守られて、共働きのご家庭にも嬉しい仕様です。(9号地モデルハウス)
  • 15.2畳の広々としたLDK。リビングも隣り合う和室も南向きで、東側にも窓があるため、日中は光に包まれて明るい空間に。リビングには床暖房付きで、冬も暖かく過ごせます。(9号地モデルハウス)
  • 大きな姿見のついた下足収納付きの玄関。明かり取りの小窓も設けています。正面にはニッチ(飾り棚)があり、季節の設えや家族の写真、子どもの作品などを飾って我が家を演出できます。(9号地モデルハウス)
  • 西向日公園まで750m 阪急西向日駅前には公園が多数点在しています。こちらの公園は大きな木々と広場、遊具やトイレもあり子どもを遊ばせるのにもぴったり。長岡京跡(朝堂院東第四堂跡)の石碑が立っています。
  • 向日市立第3向陽小学校まで370m 向日市で3番目の小学校として1971年に開校。地域との交流も活発に行われ、全館全室空調を整備。給食には美山牛乳が提供されています。建設時、敷地からは森本遺跡が発掘され運動場に石碑も。(2018年度)
  • イオンモール京都桂川まで2200m イオンスタイルのほか多数の飲食店や専門店が入り、家族みんなで楽しめるショッピングモールです。子ども用トイレやベビールーム、キッズパーク、フィットネスやシネマも。

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向日市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み -
出産祝い なし
公立保育所数 4所 (うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 5所 (うち0歳児保育を実施している保育所:5所)
保育所入所待機児童数 72人
認定こども園数 0園 預かり保育実施園数 公立:-  私立:3園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制 未実施
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

ガーデン向日森本Ⅱ 販売概要

物件名 ガーデン向日森本Ⅱ
価格 3846万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK 諸費用 水道加入金 154440円
土地面積 100.43m2(登記) 建物面積 93.51m2(実測)
販売スケジュール -
住所 京都府向日市森本町薮路
交通 阪急京都線/西向日 徒歩10分 JR東海道本線/向日町 徒歩14分
販売戸数 1戸 総戸数 9戸
完成時期 2018年8月下旬 入居時期 相談
敷地権利 所有権 私道負担・道路
構造・工法 木造2階建 施工 四辻木材興業株式会社
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 -
建ぺい率/容積率 - 特記事項 文化財保護法による規制有
建築確認番号:第H27確認建築京都市00032号他
問い合わせ先
  • 四辻木材興業株式会社
  • TEL:0800-817-4304お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
四辻木材興業(株)四辻木材興業(株)のその他の物件情報を見る
京都府向日市上植野町落掘17-1
京都府知事(14)第001448号
情報提供日 2019/08/13 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合 
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15万円 70,299円/月 84,416円/月 103,823円/月 132,506円/月 179,767円/月 273,504円/月
20万円 59,583円/月 74,062円/月 93,825円/月 122,856円/月 170,456円/月 264,525円/月
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30万円 ローン不可 ローン不可 73,828円/月 103,554円/月 151,833円/月 246,567円/月
支払い利息合計 9,611,140円~ 8,157,740円~ 6,731,750円~ 5,327,400円~ 3,953,930円~ 2,611,700円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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