建築条件付土地羽戸山１（三室戸駅） 1750万円～2430万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	京都府宇治市羽戸山１
交通	京阪宇治線「三室戸」歩18分、ＪＲ奈良線「黄檗」歩17分、京阪宇治線「宇治」歩22分
価格	1750万円～2430万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: グランデュール宇治羽戸山全10区画。
自分好みの区画で自分好みのお家を建築しませんか？お申込み好評受付中！現地（2022年7月）撮影

物件名	羽戸山１（三室戸駅） 1750万円～2430万円
価格	1750万円～2430万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	10区画
土地面積	114.45m²～227.21m²
住所	京都府宇治市羽戸山１

特徴ピックアップ

更地渡し / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 眺望良好 / 都市ガス / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 建物プラン例有り

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【家具のような佇まいのキッチンを暮らしの真ん中に】
このコンセプトが光るグラフテクトキッチンは他にない空間を作り上げます。
前面道路は広々6ｍ～12ｍ！駐車も楽々です！交通量の多い通りから一本入ったエリアで閑静な住宅地が広がります。現地（2022年7月）撮影
建物プラン例（1号地）建物価格1980万円、建物面積　105.30m²

アルプラザ宇治東店まで1000m なんでも揃うショッピングセンターが近くにあると便利♪
【モデルハウス即内覧可能】
【全10区画】グランデュール宇治羽戸山Ⅰ
【先着順】申込受付中！自由設計の街！
DoorDesign。LIXILラシッサ。
個性・色・質感・デザイン。そしてディティールにも徹底してこだわったラシッサS。
豊富なドア形状よりお選びいただけます。

建物プラン例（4号地）建物価格　1800万円、建物面積　90.42m²
ウェルシアダックスまで1100m お薬はもちろん日用品から食材まで揃うドラックストア！ウェルシア好きな人はきっと多い！？
TOILET。タンクを隠してすっきり収納。
色々なトイレ空間にピッタリフィット。
キャビネットカラーは全5色。
超節水エコ仕様でご提案。

建物プラン例（7号地）建物価格　1980万円、建物面積　105.09m²
京阪宇治線「三室戸駅」まで1200m 最寄り駅は京阪宇治線「三室戸駅」。駅周辺にはスーパーをはじめドラックストアなどが点在し便利な環境です。
LIXILリデア。一体感のある優しいデザイン。
専用部材ならではの心地よいフィット感でより一段と充実したくつろぎの時間を満喫して頂けます。

建物プラン例（9号地）建物価格　1920万円、建物面積　100.44m²
ファミリーマートまで240m コンビニが徒歩圏内というのは嬉しいですよね♪「あ！〇〇がない！」にも対応できちゃいますね♪
使いやすさと広さを実現したすっきりとした洗面ボウル。三面鏡収納スペースはもちろん満足な収納量を確保。

建物プラン例(1号地)4LDK、土地価格1950万円、土地面積123.02m²、建物価格1980万円、建物面積105.3m²
フレンドマートまで1100m 生鮮食品から簡単な日用品はフレンドマートで揃います！
CAZASU。ボタンを押してカードをかざすだけ！カザスを標準採用。お財布携帯対応のスマホを登録すれば、スマホでも開錠が可能となります。

建物プラン例(4号地（3号地共通）)3LDK、土地価格1750万円、土地面積114.45m²、建物価格1800万円、建物面積87.88m²
建物プラン例(7号地)4LDK、土地価格2380万円、土地面積218.02m²、建物価格1980万円、建物面積105.09m²

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羽戸山１（三室戸駅） 1750万円～2430万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	羽戸山１（三室戸駅） 1750万円～2430万円
価格	1750万円～2430万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2400万円台（4区画）
土地面積	114.45m²～227.21m²	諸費用	その他諸費用：■売主につき仲介手数料不要！
販売区画数	4区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	京都府宇治市羽戸山１周辺地図宇治市の暮らしデータ宇治市周辺の家賃相場
交通	京阪宇治線「三室戸」歩18分乗り換え案内ＪＲ奈良線「黄檗」歩17分乗り換え案内京阪宇治線「宇治」歩22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～12ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、開発面積：1521.06m²、自社持分面積：1521.06m²
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ピタットハウス城陽店(株)京滋ハウジング TEL：0120-466315お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：京都府知事（3）第012716号資料請求をする
会社情報	<売主> ピタットハウス城陽店(株)京滋ハウジングピタットハウス城陽店(株)京滋ハウジングのその他の物件情報を見る京都府城陽市寺田新池38-15 京都府知事（3）第012716号 (公社)全日本不動産協会京都府本部会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月18日	情報更新日	2026年1月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

宇治市の暮らしデータ

宇治市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	73443世帯
人口総数	180943人
転入者数	6394人転入率（人口1000人当たり） 35.34人
転出者数	6409人転出率（人口1000人当たり） 35.42人
土地平均価格	住宅地 116144円／m² 商業地 241667円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)市役所1階に「来庁者子育て支援コーナー」の設置(子どもと一緒に来庁した市民のために保育士による子どもの一時預かりや保育士や専門相談員による子育ての相談及び支援事業の紹介等を実施)。(2)毎年度作成の「宇治子育て情報誌」を未就学児のいる全家庭に郵送等で配布。電子書籍版を作成しスマートフォン等から手軽に閲覧可能。(3)主に未就学児を対象とした子育て世帯へLINE(ライン)による情報発信の充実。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	14園	預かり保育実施園数	公立：3園　私立：9園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】給食なし
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

宇治市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	宇治市3412円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	宇治市3082円
下水道普及率	98.4％

安心・安全

建物火災出火件数	20件人口10000人当たり 1.11件
刑法犯認知件数	573件人口1000人当たり 3.19件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	9ヶ所
一般診療所総数	134ヶ所
小児科医師数	33人小児人口10000人当たり 16.06人
産婦人科医師数	11人 15～49歳女性人口1万人当たり 3.29人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考一時多量ごみ(引越し時に発生したごみ等)は有料。100リットルごとに250円。
家庭ごみの分別方式	10分別13種〔もえるごみ　もえないごみ　乾電池　スプレー缶・ボンベ缶　ライター　缶　びん　ペットボトル　プラマーク　古紙類(新聞・チラシ、雑誌・その他紙、ダンボール、古布)〕　拠点回収：紙パック　てんぷら油　ペットボトルキャップ　蛍光管　小型家電　インクカートリッジ　その他紙
家庭ごみの戸別収集	一部実施(高齢者・身体障害者・産後ケア対象者の一部を対象に実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。一時多量ごみ・大型ごみ等が対象。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

宇治市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	32,448円/月	37,398円/月	44,333円/月	54,741円/月	72,095円/月	106,814円/月
5万円	23,362円/月	28,423円/月	35,466円/月	45,983円/月	63,444円/月	98,269円/月
10万円	ローン不可	19,447円/月	26,600円/月	37,224円/月	54,792円/月	89,723円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,465円/月	46,141円/月	81,178円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,489円/月	72,633円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,088円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	55,543円/月
支払い利息合計	1,131,520円～	969,640円～	805,200円～	644,080円～	483,310円～	323,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。