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コモンステージ長山~さくらみち~【積水ハウス】 【建築条件付土地】 新築一戸建て・分譲住宅

建築条件付土地コモンステージ長山~さくらみち~【積水ハウス】

住所 京都府福知山市長山町
交通 JR福知山線「福知山」バス24分長山歩4分、JR山陰本線「石原」歩24分
価格 1250万円~1255万円(土地価格のみ)

【積水ハウス】京都府福知山市/お電話でもお問い合わせ受付中!/保育園へ徒歩5分、小学校へ徒歩8分/クリニックへ徒歩9分/バス停へ徒歩4分/52坪超、子育て世帯が集うまち

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情報の見方

31号地は約53.45坪、南東向きの準角地。内と外をフラットに繋ぐウッドデッキや、ティータイムを楽しめるワイドバルコニーなど、おうち時間を楽しめる一邸を叶えませんか。/2023年9月撮影
31号地は約53.45坪、南東向きの準角地。内と外をフラットに繋ぐウッドデッキや、ティータイムを楽しめるワイドバルコニーなど、おうち時間を楽しめる一邸を叶えませんか。/2023年9月撮影
販売スケジュール

先着順受付中

特徴ピックアップ

小学校 徒歩10分以内 / 前道6m以上 / 土地50坪以上 / 南側道路面す / 整形地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 都市ガス / 角地

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  • 35号地は約53.52坪、開放感のある南西角地。夕方まで採光を確保しやすく、帰宅するお子様を明るい空間で迎えることができます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年8月撮影
    35号地は約53.52坪、開放感のある南西角地。夕方まで採光を確保しやすく、帰宅するお子様を明るい空間で迎えることができます。※将来にわたり採光を保証するものではありません。/2023年8月撮影
  • 角地を含む、52坪超の3区画。分譲地内道路の幅員は約6.0~6.5m。車の入出庫をスムーズに行うことができます。住民以外の通行が比較的少ないため、小さなお子様がいるご家庭も安心して生活できます。
    角地を含む、52坪超の3区画。
    分譲地内道路の幅員は約6.0~6.5m。車の入出庫をスムーズに行うことができます。
    住民以外の通行が比較的少ないため、小さなお子様がいるご家庭も安心して生活できます。
  • 徒歩4分の「長山」停留所から、山陰本線・福知山線・京都丹後鉄道が乗り入れる「福知山」駅へバス乗車24分。 悪天候や猛暑日も快適に移動できます。
    徒歩4分の「長山」停留所から、山陰本線・福知山線・京都丹後鉄道が乗り入れる「福知山」駅へバス乗車24分。 悪天候や猛暑日も快適に移動できます。
  • 園庭開放が行われている保育園へ徒歩5分。小学校へは徒歩8分のため、通学負担が少なく保護者が行事に参加しやすいです。 のんびりと散歩を楽しめる公園も身近にある、子育てしやすい住環境です。
    園庭開放が行われている保育園へ徒歩5分。小学校へは徒歩8分のため、通学負担が少なく保護者が行事に参加しやすいです。 のんびりと散歩を楽しめる公園も身近にある、子育てしやすい住環境です。
  • 2023年12月撮影
    2023年12月撮影
  • 長田野保育園まで400m 徒歩5分。カラフルな遊具が園庭に設置された保育園。毎月行う誕生会やお話の日のほか、親子遠足や水遊び、親子レクリエーションなどの行事があります。
    長田野保育園まで400m 徒歩5分。カラフルな遊具が園庭に設置された保育園。毎月行う誕生会やお話の日のほか、親子遠足や水遊び、親子レクリエーションなどの行事があります。
  • 福知山市立成仁小学校まで570m 徒歩8分。職員室前に図書とソファーがあり、本に親しみやすい環境が整っている小学校。HPにて、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
    福知山市立成仁小学校まで570m 徒歩8分。職員室前に図書とソファーがあり、本に親しみやすい環境が整っている小学校。HPにて、授業や行事の様子が写真付きで紹介されています。
  • 福知山市立日新中学校まで1300m 徒歩17分。地域社会が一体となり、生徒の健全育成を図るため、活発な活動を展開している中学校。部活動では、全国大会出場経験のある部があります。
    福知山市立日新中学校まで1300m 徒歩17分。地域社会が一体となり、生徒の健全育成を図るため、活発な活動を展開している中学校。部活動では、全国大会出場経験のある部があります。
  • 長田野公園まで1400m 徒歩18分。緑豊かな景色が広がる大型公園。体育館・野球場・テニスコートがあります。遊歩道が整備されているため、四季の移ろいとともに変化する自然の表情を楽しむことができます。
    長田野公園まで1400m 徒歩18分。緑豊かな景色が広がる大型公園。体育館・野球場・テニスコートがあります。遊歩道が整備されているため、四季の移ろいとともに変化する自然の表情を楽しむことができます。
  • フレッシュバザール 福知山東野パーク店まで1500m 徒歩19分。食品やお酒、日用品などの取り扱いがあるスーパー。クリーニング・コインランドリー店を併設、洗濯の待ち時間にお買い物ができて便利です。ATM・水自販機・駐車場あり。
    フレッシュバザール 福知山東野パーク店まで1500m 徒歩19分。食品やお酒、日用品などの取り扱いがあるスーパー。クリーニング・コインランドリー店を併設、洗濯の待ち時間にお買い物ができて便利です。ATM・水自販機・駐車場あり。
  • 三ツ丸ストア 前田店まで1500m 徒歩19分。生鮮食品やお惣菜のほか、業務スーパーの商品やお酒の取り扱いもあります。スムーズにお会計ができる、電子マネー機能付きポイントカードを利用できます。駐車場あり。
    三ツ丸ストア 前田店まで1500m 徒歩19分。生鮮食品やお惣菜のほか、業務スーパーの商品やお酒の取り扱いもあります。スムーズにお会計ができる、電子マネー機能付きポイントカードを利用できます。駐車場あり。
  • 柴田医院まで700m 徒歩9分。診療科目は内科・胃腸科。通いやすい距離にあるため通院負担が少なく、急な体調不良時も安心です。駐車場・駐輪場があるため、付き添いや送迎の際に便利です。
    柴田医院まで700m 徒歩9分。診療科目は内科・胃腸科。通いやすい距離にあるため通院負担が少なく、急な体調不良時も安心です。駐車場・駐輪場があるため、付き添いや送迎の際に便利です。
  • JR山陰本線「石原」駅まで1900m 徒歩24分。1面2線の地上駅。待合室が設置されているため、悪天候時も建物内で電車を待つことができます。駅舎の隣に駐輪場があるため、自転車利用も検討できます。
    JR山陰本線「石原」駅まで1900m 徒歩24分。1面2線の地上駅。待合室が設置されているため、悪天候時も建物内で電車を待つことができます。駅舎の隣に駐輪場があるため、自転車利用も検討できます。
  • 舞鶴若狭自動車道「福知山IC」まで1900m 車で7分。出張や旅行、帰省など遠方に出かける際もスムーズに移動できます。軽やかなフットワークが叶い、行動範囲がぐんと広がりそうです。
    舞鶴若狭自動車道「福知山IC」まで1900m 車で7分。出張や旅行、帰省など遠方に出かける際もスムーズに移動できます。軽やかなフットワークが叶い、行動範囲がぐんと広がりそうです。

イベント情報

現地案内会
<現地案内会受付中>
お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です(最短所要時間30分)。
お気軽にお電話でお問い合わせください。
また、18時以降のご案内をご希望の方も、ぜひご相談くださいませ!
※完全予約制。当日のご予約も可能です!

◆積水ハウス近畿西支店 福知山店◆0773-23-7006(営業時間/9時~18時、定休日/火曜日・水曜日・祝日・年末年始)

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福知山市の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)特定教育・保育施設に新たに入所した場合、入所支度金として1.5万円の補助(所得制限あり)。(2)幼稚園・認定こども園(1号認定)入園者で第3子以降の児童の給食副食費を免除(所得制限あり)。
出産祝い なし
公立保育所数 4所 (うち0歳児保育を実施している保育所:4所)
私立保育所数 11所 (うち0歳児保育を実施している保育所:11所)
保育所入所待機児童数 8人
認定こども園数 11園 預かり保育実施園数 公立:3園  私立:1園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし
新築購入 補助/助成金制度 なし
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせください。

福知山市内の各駅の住みやすさ

コモンステージ長山~さくらみち~【積水ハウス】 【建築条件付土地】販売概要

物件名 コモンステージ長山~さくらみち~【積水ハウス】
価格 1250万円~1255万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 -
土地面積 173.62m2~176.95m2(52.51坪~53.52坪) 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 40区画
販売スケジュール 先着順受付中
住所 京都府福知山市長山町
交通 JR福知山線「福知山」バス24分長山歩4分 JR山陰本線「石原」歩24分
土地状況 更地 造成完了時期 完成済
敷地権利 所有権 引き渡し時期 -
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m~6.5m、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域 第一種中高層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:60%(1・31・35号地:70%[角地緩和])/容積率:200% 特記事項 設備:○設備/電気:関西電力、ガス:長田野ガス(都市ガス)、上水道:公営水道、下水道:公営下水道、雨水:自由勾配側溝(各戸に雨水貯留槽有)、開発面積:9304.29m2、○ 諸費用/水道負担金:172900円(税込・口径20mm) ○総区画数40区画の内、積水ハウス分35区画○宅建業法33条に規定する許可等の処分の番号/京都府中丹西土木事務所指令1中西士建第12号の3○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項 ○その他規制/建築基準法22条指定区域・道路斜線制限・隣地斜線制限・日影規制○良好なまちなみ形成を図るため、「まちなみガイドライン」を作成しています。
問い合わせ先
  • 積水ハウス株式会社
  • TEL:0773-23-7006お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<土地売主>
積水ハウス(株)近畿西支店積水ハウス(株)近畿西支店のその他の物件情報を見る
京都府福知山市厚東町2
国土交通大臣(16)第000540号
(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日 次回更新予定日 情報提供日より8日以内
取引条件有効期限 2024年7月25日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 19,468円/月 22,439円/月 26,600円/月 32,845円/月 43,257円/月 64,088円/月
5万円 10,383円/月 13,463円/月 17,733円/月 24,086円/月 34,605円/月 55,543円/月
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 25,954円/月 46,998円/月
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 38,453円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計 680,340円~ 581,040円~ 482,500円~ 384,800円~ 289,350円~ 193,720円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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