新築一戸建て碧南市沢渡町　全5棟　Livele Garden リーブルガーデン新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県碧南市沢渡町
交通	名鉄三河線「碧南中央」歩13分、名鉄三河線「碧南」歩18分、名鉄三河線「新川町」歩26分
価格	2677万円～3577万円

完成！本日見学できます！☆長期優良住宅認定☆安心して住み続けられるお家です

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情報の見方

: ■外観写真（4号棟）
【敷地面積約50坪、建物面積約34坪】

◆ 同施工会社の完成現場ご案内 ◆
◎現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！お気軽にお問い合わせくだいませ◎

物件名	碧南市沢渡町　全5棟　Livele Garden リーブルガーデン
価格	2677万円～3577万円
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画
土地面積	147.25m²～167.72m²（44.54坪～50.73坪）（登記）
建物面積	107.66m²～115.95m²（32.56坪～35.07坪）（実測）
住所	愛知県碧南市沢渡町

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 納戸 / 浄水器

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■外観写真（2号棟）
【敷地面積約44坪、建物面積約32坪】

◎平日・休日問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます！まずはフリーダイヤルまでお電話ください♪
【TEL】0120-57-8310　　
■リビング　2号棟

◎同ハウスメーカー施工例の見学も可能♪お気軽にお問い合わせください
【不動産のことならなんでも／ハウスドゥ高浜中央】　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■三口コンロ(5号棟)

◎角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく。
◎消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです！

■5号棟　リビング

◎ご購入の流れやお金のご相談など、お客様の疑問や不安を一緒に解決していきましょう♪まずはフリーダイヤルまでお電話ください♪
【TEL】0120-57-8310　　　　　　　　　　
(4号棟)、価格3577万円、4LDK、土地面積166.71m²、建物面積115.53m²
(5号棟)、価格3477万円、4LDK、土地面積167.72m²、建物面積115.95m²

(2号棟)、価格2677万円、3LDK+S、土地面積147.25m²、建物面積107.66m²
■洋室　4号棟

【見学予約受付中】
現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！
【お気軽に資料請求！不動産のことならなんでも／ハウスドゥ高浜中央】　　　　　　　　　　　　　　　　　
■洋室　4号棟

【見学予約受付中】
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■三面鏡の洗面化粧台(同施工)

◎収納力たっぷりな洗面台！歯ブラシや化粧水といった小物を鏡裏にまとめておけます♪
◎鏡が三つ付いているため、三方から姿をチェックできます！　　　　　　　　　　　　　　
■2号棟　収納

◎1階床下の点検口を兼ねた収納庫。
◎2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■浴槽(同施工)

◎高断熱浴槽は、断熱材で覆われた湯温の変化が少ない浴槽です。
◎時間が経ってもお湯の温度が下がりにくいため、追い焚きによるエネルギー消費を抑え、ガス料金を節約することができます。

＼初心者の方、大歓迎／失敗しない不動産の買い方をお伝えします♪●お家探しを始めたばかりの方●家賃が高いと感じる方●住宅ローンを組むのが心配な方など、どんな些細なことでもまずはお気軽にご相談ください！！
■リビング　4号棟

◎平日・休日問わずお好きな時間にいつでもご内覧頂けます！フリーダイヤルまでお電話ください♪【TEL】0120-57-8310　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■三口コンロ(4号棟)

◎角を極力少なくした、お手入れのしやすい「すっきりクリーンごとく」。
◎消し忘れ消火機能付き、安全で機能的なガスコンロです！

■玄関　5号棟

◆現場ご案内 ◆
◎現地をご覧いただき、周辺環境なども一緒にご確認いただけます！お気軽にお問い合わせくださいませ◎　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
■外観写真（5号棟）
【敷地面積約50坪、建物面積約35坪】

◎お住まい購入に向けて些細な事でも何でも質問して下さい。安心してお住まいが購入来るようサポート致します！
【ハウスドゥ高浜中央】　　　　
碧南市立棚尾小学校まで717m

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
今┃週┃の┃新┃築┃相┃談┃会┃
━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛━┛

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
【【　0120-57-8310　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■　お問い合せからご見学まで　□■

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

Step3．実際に物件のご見学
詳細のご説明・資金計画やお支払シミュレーション・各種税金関係等の安全を確認
『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

【お問い合わせ】
◆　フリーダイヤル：0120-57-8310　◆　　　
もしくは　【下部オレンジ色資料請求ボタン　】よりお問い合わせください♪

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碧南市沢渡町　全5棟　Livele Garden リーブルガーデン販売概要

物件名	碧南市沢渡町　全5棟　Livele Garden リーブルガーデン
価格	2677万円～3577万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）・4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	147.25m²～167.72m²（44.54坪～50.73坪）（登記）	建物面積	107.66m²～115.95m²（32.56坪～35.07坪）（実測）
販売スケジュール	-
住所	愛知県碧南市沢渡町周辺地図碧南市の暮らしデータ碧南市周辺の家賃相場
交通	名鉄三河線「碧南中央」歩13分乗り換え案内名鉄三河線「碧南」歩18分乗り換え案内名鉄三河線「新川町」歩26分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	5戸
完成時期	2025年8月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	一建設
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：蛭川　聡仁、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0410-52836号ほか
その他制限事項	景観地区

お問い合わせ先	ハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-578310お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだいハウスドゥ高浜中央(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県高浜市豊田町3-7-12 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月6日	情報更新日	2025年12月6日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2033年10月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

碧南市の暮らしデータ

碧南市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	28258世帯
人口総数	72534人
転入者数	3548人転入率（人口1000人当たり） 48.91人
転出者数	3178人転出率（人口1000人当たり） 43.81人
土地平均価格	住宅地 84088円／m² 商業地 96900円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	-
出産祝い	なし
公立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	3園	預かり保育実施園数	公立：5園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

碧南市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	碧南市3190円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	碧南市1760円
下水道普及率	90.4％

安心・安全

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり 1.24件
刑法犯認知件数	315件人口1000人当たり 4.35件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	43ヶ所
小児科医師数	16人小児人口10000人当たり 16.69人
産婦人科医師数	6人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.24人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。市から配布するごみ袋が足りなくなった場合、自己負担で購入。
家庭ごみの分別方式	2分別24種〔燃やすことのできるごみ　資源となるごみ(缶類[アルミ缶、スチール缶、その他の缶]、びん類[一升びん、ビールびん、無色びん、茶色びん、青・緑びん、黒色びん]、金属類・その他[ライター、金属類・その他]、プラスチック類[発泡トレー、発泡スチロール、ペットボトル、硬質プラスチック]、紙類[新聞紙、段ボール、紙パック、その他]、布類、埋め立てごみ、特別ごみ[乾電池、蛍光灯])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考ステーション収集。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 50000円上限比率 66.7％

碧南市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)50万円(2)40万円備考 (1)【新築住宅建設等促進補助金】新築住宅建築又は購入で上限40万円(固定資産評価額×0.7％)、三州瓦利用加算で10万円(1m³あたり600円)。(2)【三世代住宅建設等促進補助金】市内において新たに三世代で同居し、又は近居するために住宅の新築若しくは購入又はリフォームなどを行った経費に対し、定額(最大40万円)で補助。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)50万円(2)40万円

備考: (1)【新築住宅建設等促進補助金】新築住宅建築又は購入で上限40万円(固定資産評価額×0.7％)、三州瓦利用加算で10万円(1m³あたり600円)。(2)【三世代住宅建設等促進補助金】市内において新たに三世代で同居し、又は近居するために住宅の新築若しくは購入又はリフォームなどを行った経費に対し、定額(最大40万円)で補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	56,511円/月	65,133円/月	77,211円/月	95,338円/月	125,561円/月	186,027円/月
5万円	47,426円/月	56,157円/月	68,344円/月	86,579円/月	116,910円/月	177,482円/月
10万円	38,340円/月	47,182円/月	59,478円/月	77,820円/月	108,258円/月	168,937円/月
15万円	29,255円/月	38,206円/月	50,611円/月	69,062円/月	99,607円/月	160,392円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	41,744円/月	60,303円/月	90,955円/月	151,847円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,544円/月	82,304円/月	143,301円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,652円/月	134,756円/月
支払い利息合計	1,975,680円～	1,687,240円～	1,403,650円～	1,121,360円～	840,310円～	559,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。