建築条件付土地コモンステージ豊川駅東【積水ハウス】【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊川市古宿町ウエ地
交通	ＪＲ飯田線「豊川」歩8分～9分、名鉄豊川線「豊川稲荷」歩10分
価格	1860万円～2770万円（土地価格のみ）

【積水ハウス】豊川市古宿町。豊川駅へ徒歩9分、小学校へ徒歩10分の全４区画

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情報の見方

: ■撮影月／2025年5月

販売スケジュール	先着順受付

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 都市ガス / 周辺交通量少なめ / 整備された歩道 / 陽当り良好 / 建物プラン例有り / 小学校徒歩10分以内 / 前道６ｍ以上 / 南側道路面す / 地盤調査済 / 土地50坪以上 / 始発駅 / 開発分譲地内 / 平坦地 / 前面棟無 / 駅まで平坦 / ２沿線以上利用可 / 区画整理地内 / 整形地

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「MAPCODE」は(株)デンソーの登録商標です
天王保育園まで880m 徒歩11分。自然の中でのびのびと遊び、土、水、草花小動物などに関わることにより、柔軟な心を持ち、子どもの生活も安定し感性も育っていきます。(園の教育方針、HPより)
豊川市立豊川小学校まで740m 徒歩10分。校訓は「豊かに　かしこく　たくましく」です(HPより)。

豊川市立東部中学校まで1410m 徒歩18分。校訓は「正義『自律・協同・奉仕』」です(HPより)。
三明公園まで500m 徒歩7分。芝生広場や遊具があり、広々としてお子様が遊びやすい公園です(HPより)。
宮地病院まで430m 徒歩6分。■診療科目／整形外科・リハビリテーション科 ■診療時間／9：00～12：00、14：00～18：30 ■休診日／土曜午後、日曜、祝日

JAグリーンセンター豊川まで420m 徒歩6分。■営業時間／9：00～18：00 ■定休日／２月・７月の第３水曜日
V・drug豊川東店まで560m 徒歩7分。■営業時間／9:00～21:00 調剤薬局を併設しています(HPより)。
サンヨネ　豊川店まで1140m 徒歩15分。■営業時間／10：00～19：00

■駅まで660m 徒歩9分。

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コモンステージ豊川駅東【積水ハウス】【建築条件付土地】販売概要

物件名	コモンステージ豊川駅東【積水ハウス】
価格	1860万円～2770万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	147.72m²～212.6m²（44.68坪～64.31坪）	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	先着順受付
住所	愛知県豊川市古宿町ウエ地周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ飯田線「豊川」歩8分～9分乗り換え案内名鉄豊川線「豊川稲荷」歩10分乗り換え案内
土地状況	未造成	造成完了時期	2025年3月（1・2・4）
敷地権利	所有権	引き渡し時期	-
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ～10ｍ、アスファルト舗装、私道負担なし
用途地域	第一種住居地域	地目	畑
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％/容積率：200％	特記事項	設備：電気：中部電力、ガス：都市ガス(サーラE＆L)、水道：公営水道、汚水・雑排水：公共下水、雨水：道路側溝(U字溝)、開発許可番号：開発申請不要な土地のため無し、開発面積：713.05m²、○その他費用/水道加入金187000円※各施設の距離は地図上の概算で徒歩時間は80ｍを1分として換算したものです。○本分譲地では美しいまちなみと豊かな住環境を確保するため「まちなみガイドライン」を設けています。○本分譲地の土地売買契約は、契約締結後３ヶ月以内に売主である積水ハウス株式会社との間で建築工事請負契約が成立することを条件として効力を生じます。期限までに、建築工事請負契約が成立しなかったときは、土地売買契約の無効が確定し、受領済の手付金等は、全額無利息にてすみやかに返還いたします。
その他制限事項	農地転用５条許可済（地目変更費用別途買主様負担）

お問い合わせ先	積水ハウス株式会社 TEL：0532-48-7500お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<土地売主> 積水ハウス(株)豊橋支店積水ハウス(株)豊橋支店のその他の物件情報を見る愛知県豊橋市曙町松並101-206 国土交通大臣（16）第000540号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年6月26日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市の暮らしデータ

豊川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72002世帯
人口総数	186376人
転入者数	7430人転入率（人口1000人当たり） 39.87人
転出者数	6573人転出率（人口1000人当たり） 35.27人
土地平均価格	住宅地 67817円／m² 商業地 95788円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2027年度までの事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊川市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊川市1991円
下水道普及率	87.7％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.97件
刑法犯認知件数	830件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	106ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 14.88人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。可燃ごみ、不燃ごみ及び刈草・剪定枝を処理施設に持ち込む場合は有料(従量制)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(金属・カン類、びん類、新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・広告・雑がみ、ペットボトル、白色トレー、古着・タオル類、廃食用油)　危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(親族、近隣在住者等の協力を得ることが困難で、自力でごみ等を排出することが困難な一人暮らしの要介護者、障害者等の世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

豊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: -

備考: 【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,303円/月	40,689円/月	48,235円/月	59,559円/月	78,440円/月	116,213円/月
5万円	26,218円/月	31,714円/月	39,368円/月	50,800円/月	69,788円/月	107,668円/月
10万円	ローン不可	22,738円/月	30,501円/月	42,041円/月	61,137円/月	99,123円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	33,282円/月	52,485円/月	90,578円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	43,834円/月	82,033円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,488円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,943円/月
支払い利息合計	1,231,040円～	1,054,400円～	875,500円～	700,160円～	525,410円～	351,900円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。