新築一戸建て萩山町１（諏訪町駅） 3480万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	愛知県豊川市萩山町１
交通	名鉄豊川線「諏訪町」歩5分、名鉄豊川線「八幡」歩24分、名鉄豊川線「稲荷口」歩27分
価格	3480万円

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情報の見方

: 【3号棟／2025年4月撮影】
解放感あふれる広々リビング！
◆４ＬＤＫ
◆土地面積／132.58m²（40.10坪）
◆建物面積／104.12m²（31.49坪）
◆駐車場／3台可

物件名	萩山町１（諏訪町駅） 3480万円
価格	3480万円
間取り	4LDK
土地面積	132.58m²40.10坪
建物面積	104.12m²31.49坪
住所	愛知県豊川市萩山町１

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

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(3号棟)、価格3480万円、4LDK、土地面積132.58m²、建物面積104.12m²
【全体区画図／全4棟】
現地を案内しながら周辺環境も見て頂けます！
資料請求・ご案内いつでもお気軽にお問い合わせください！
【通話無料】
ハウスドゥ豊川中央0120-05-3150
【３号棟／ＬＤＫ17.7帖】
南側面した明るいリビングです。
大きい窓からは、お部屋の奥まで自然光が届き心地よい空間を演出します。
家具の配置がしやすくリビングインテリアも楽しめます。

【３号棟】
オートバスでお湯はり、温度調節も楽々できます！保温効果の高い浴槽なので、追い焚きも少なく済みます。
窓があるので効率的に換気ができ、カビの発生を抑えることができます。
　　　　　　　　　　
【３号棟／ＬＤＫ17.7帖】
キッチン、ダイニング、リビングが縦に並び奥行きのあるリビングです。
家具の配置がしやすく、空間に一体感があるのでご家族を身近に感じます。
　　　　　　　　　　　　　　　　
【３号棟】
お洒落で開放感のあるペニンシュラキッチンです。リビングや和室で過ごすお子様への目が届き、会話も楽しめます。
家事の時短に繋がる食器洗浄乾燥機、水栓内に浄水器が内蔵されています。

【３号棟／カップボード】
備え付けのカップボード付きです！
収納力が高く耐震性に優れています。システムキッチンと同色なのでキッチンに統一感があります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【３号棟／食品庫】
キッチン横に、収納力のあるパントリーがございます。平日は忙しくて週末にしか買い物に行けない場合でも重宝しますね。
収納する物によって棚位置を変えることができます。　　　　　　　　　
【３号棟／和室4.4帖】
廊下側とリビングの両方から出入りができる２ＷＡＹの間取りになっています。
急な来客時には、リビングを通らずに案内ができます。

【３号棟／洋室8帖】
ゆとりのある主寝室です。
お子様が小さい間は、家族全員の寝室として使うこともできます。広さがあると用途も広がりますね。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【３号棟／洋室8帖・WIC】
主寝室には、人気のウォークインクローゼット付きです！
整理整頓がしやすく、季節ごとのお洋服をまとめてしまっておけるので衣替えをしなくても済みます。
　　　　　　　　　　　
【３号棟／洋室6.7帖】
学習机やベッドなど、家具の配置がしやすくお子様のお部屋にも最適です。
プライベートな空間は、お子様の自立心を育ててくれますね。

【３号棟／洋室6.7帖】
奥行きがあり収納力のあるクローゼットです。
お子様の成長に合わせて増える荷物もしっかり収納でき、お部屋を広々お使いいただけます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【３号棟／洋室4.9帖】
お子様が小さい間は収納スペースやリモートワーク、趣味のお部屋などライフステージに合わせてお使いいただけます。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【３号棟】
シューズボックスの他に、シューズクローク、廊下収納がございます。
お子様の登校時に必要なものをここで準備したり置いておくことで忘れ物防止にもなります！

【３号棟】
衣類乾燥機付きです！
お天気の悪い日や花粉が飛ぶ時期のお洗濯も安心ですね。
ハンガーに衣服をかける工程も省け、手軽に乾かすことができ家事の時短にもつながります。
　　　　　　　　　　　　　
【３号棟】
手洗い器があるので、トイレ内ですべて完結できます。
手がきれいな状態でドアノブなどを触ることができるので衛生的です。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
【３号棟】
広さのあるワイドバルコニーです。
一度にたくさんの洗濯物を干したり、ガーデニングやベランピングなど趣味も楽しめるバルコニーです。

【３号棟／駐車３台可】
夫婦で１台ずつ車をお持ちのご家庭やお車での来客が多い場合、３台分の駐車場があると便利です。
前面道路や間口が広いので駐車もしやすいです。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
通りから少し入った閑静な住宅街です。
徒歩圏内に生活に必要な施設が揃う、暮らしやすい立地です。
目の前に公園もあり、子育て世代にもおすすめの物件です。
【前面道路】
北側(公道)幅約6.0m

イベント情報

＼お家は見るのが一番！お気軽ご見学ツアー開催中／
　　
──[ 見学時のPoint！ ]
・スマートフォンやデジカメで物件の撮影が可能
・メジャーで採寸可能
・周辺を歩いて環境確認可能

【【　0120-05-3150　】】
（1）さくっと見学コース30分～：間取りを実際に確認、設備の説明
（2）じっくり見学コース60分～：30分コースに加え、住宅ローン相談
（3）納得見学コース90分～：60分コースに加え、他の物件の見学
（4）まずは住宅ローン相談20分～

○●○● 『おうちで見学会♪』も実施中！●○●○
「子どもが小さいので連れていけない・・」
「転勤の都合で直接現地へ行くのが難しい・・」
ご安心ください！営業担当者が現地からテレビ電話や写真で対応致します！

□■□　お問い合せからご見学まで　□■□

Step1．『販売図面・資料を見てみたい！』・『見学してみたい！』物件を確認
まずはお気軽に「資料請求する（無料）」をクリックまたはお電話くださいませ。
メールまたはお電話・郵送等のご希望方法でご連絡いたします。

Step2．ご見学日時の予約
ご希望のご見学日時をお気軽にお申し付けくださいませ。

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『イメージと少し違うかな？』・『もう少し色々と見てみたいな！』と感じられた場合・・
ご遠慮なく『もっとこうだったらな！』をお客様担当スタッフにお伝えくださいませ。

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◆　フリーダイヤル：0120-05-3150　◆
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萩山町１（諏訪町駅） 3480万円販売概要

物件名	萩山町１（諏訪町駅） 3480万円
価格	3480万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	132.58m²40.10坪	建物面積	104.12m²31.49坪
販売スケジュール	-
住所	愛知県豊川市萩山町１周辺地図豊川市の暮らしデータ豊川市周辺の家賃相場
交通	名鉄豊川線「諏訪町」歩5分乗り換え案内名鉄豊川線「八幡」歩24分乗り換え案内名鉄豊川線「稲荷口」歩27分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	4戸
完成時期	'25年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	ホームポジション株式会社　浜松支店
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：星野　健太、設備：公営水道、本下水、都市ガス、電気、建築確認番号：第KS124-0410-61548号
その他制限事項	・協定地の通行地役権の設定が必要となります。　・駐車場3台可（車種による）

お問い合わせ先	ハウスドゥ豊川中央(株)夢のおてつだい TEL：0120-053150お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009405号資料請求をする
会社情報	<仲介> ハウスドゥ豊川中央(株)夢のおてつだいハウスドゥ豊川中央(株)夢のおてつだいのその他の物件情報を見る愛知県豊川市千歳通3-10-1 国土交通大臣（2）第009405号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/20	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

豊川市の暮らしデータ

豊川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	72002世帯
人口総数	186376人
転入者数	7430人転入率（人口1000人当たり） 39.87人
転出者数	6573人転出率（人口1000人当たり） 35.27人
土地平均価格	住宅地 67817円／m² 商業地 95788円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)産前・産後ヘルパー利用費補助事業。(2)産婦健康診査と新生児聴覚検査の補助。(3)産後ケア事業。(4)おたふく予防接種の一部助成。(5)特別の理由による任意予防接種費の補助事業。(6)ファーストバースデーお祝い金の支給(1歳を迎える子1人につき3万円を支給)※2027年度までの事業。
出産祝い	なし
公立保育所数	23所（うち0歳児保育を実施している保育所：23所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	2園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

豊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	豊川市2970円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	豊川市1991円
下水道普及率	87.7％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 0.97件
刑法犯認知件数	830件人口1000人当たり 4.49件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	106ヶ所
小児科医師数	36人小児人口10000人当たり 14.88人
産婦人科医師数	9人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.49人
介護保険料基準額（月額）	4930円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。可燃ごみ、不燃ごみ及び刈草・剪定枝を処理施設に持ち込む場合は有料(従量制)。
家庭ごみの分別方式	4分別13種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(金属・カン類、びん類、新聞紙、段ボール、紙パック、雑誌・広告・雑がみ、ペットボトル、白色トレー、古着・タオル類、廃食用油)　危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	一部実施(親族、近隣在住者等の協力を得ることが困難で、自力でごみ等を排出することが困難な一人暮らしの要介護者、障害者等の世帯が対象)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 15000円上限比率 50.0％

豊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 - 備考【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: -

備考: 【豊川市まちなか居住補助金】所有する土地・家屋に係る固定資産税相当額(初めて固定資産税が課税された年度から最大3年間・面積要件あり)を補助。さらに、対象世帯のうち、中学生以下の子を持つ世帯に対し、1人当たり10万円(1回限り)の奨励金を交付。対象条件は、(a)転入前5年以上市外に在住、(b)都市機能誘導区域内に家屋を取得(分譲マンション・中古住宅も対象)、(c)転入後10年以上市内に定住する意思がある、(d)町内会へ加入している、(e)市税などの滞納がない、(f)暴力団員でない。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	77,356円/月	89,158円/月	105,691円/月	130,504円/月	171,875円/月	254,645円/月
5万円	68,270円/月	80,182円/月	96,824円/月	121,745円/月	163,224円/月	246,099円/月
10万円	59,185円/月	71,207円/月	87,958円/月	112,986円/月	154,573円/月	237,554円/月
15万円	50,099円/月	62,231円/月	79,091円/月	104,228円/月	145,921円/月	229,009円/月
20万円	41,014円/月	53,255円/月	70,224円/月	95,469円/月	137,270円/月	220,464円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	61,357円/月	86,710円/月	128,618円/月	211,919円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	77,952円/月	119,967円/月	203,374円/月
支払い利息合計	2,704,010円～	2,309,240円～	1,920,200円～	1,533,440円～	1,147,010円～	763,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。