【住友林業】フォレストガーデン ルミエント<戸建分譲> 物件詳細

新築一戸建て【住友林業】フォレストガーデン ルミエント<戸建分譲>

住所 愛知県名古屋市緑区潮見が丘3
交通 地下鉄桜通線/鳴子北 バス12分/停歩6分、名鉄名古屋本線/鳴海 バス7分/停歩5分、名鉄名古屋本線/鳴海 徒歩22分
価格 4640万円~5190万円

【住友林業】4,640万円~最終分譲4棟!!35号棟ご契約ありがとうございました。
《見晴らしリビング》 モデルハウスオープン!
南向きの眺望を現地でぜひご確認ください。

情報の見方

【住友林業】フォレストガーデン ルミエント<戸建分譲>
◆見晴らしリビング
2階リビングからの開放感は、いつも家にいたくなるほどの快適な空間になりそう。ひな壇形状の住宅配置だからこそ、見晴らしの良い眺望を眺められます。
販売スケジュール

●ご予約を頂きますと、スムーズにご案内が可能です。

2020年1月完成予定 2月引渡予定 36・38号棟
2020年3月完成予定 3月末引渡予定 6・37号棟

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書(新築時) / フラット35・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット35Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車2台可 / 2沿線以上利用可 / LDK20畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 総合病院 徒歩10分以内 / 角地 / 庭 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / ワイドバルコニー / 3面採光 / トイレ2ヶ所 / 自然素材使用 / 浴室1坪以上 / 2階建 / 2面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / 吹抜け / TVモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー(食器・食品の収納庫) / ウォークインクローゼット / 天井高2.5m以上 / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 床暖房 / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / 浄水器 / 高機能トイレ

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  • ◆現地外観◆
    全38区画を全て住友林業が手がけている「フォレストガーデン ルミエント」。採光やプライバシーに配慮した造りや、自然環境と調和した美しい街並に仕上がっている。現地撮影(2020年1月)
  • ◆リビング・ダイニング◆
    高台の高低差を活かした2階LDKの室内は目の前に遮るものがない眺望になりました。この「フォレストガーデンルミエント」分譲地ならではの立地です。ぜひ現地でご確認ください。
  • ◆リビング・ダイニング◆
    3方向の採光が取れるLDKはこの2階リビングの間取りならでは。あらわし梁と床色が合わさって、快適な空間を作り出しています。
  • ◆リビング◆
    木の温もりを感じる2階LDKは、人気の採光溢れる空間となりました。目の前の眺望からは景色をたっぷりと感じられますので、家事や育児に頑張る人を自然とリラックスさせてくれます。
  • ◆南面公園の陽あたり◆
    フォレストガーデン ルミエントでは、南側公園からの陽あたり、通風、緑景がポイントです。
  • ◆現地街並◆
    南だれの特性を活かし、街区の全邸が光と風の心地よさを感じる、ひな壇形状の住宅配置となっています。
  • ◆現地外観◆
    目の前に広がる潮見が丘東公園。公園ビューで広がる眺望は、このフォレストガーデン ルミエントの特徴となっています。
  • ◆現地外観◆
    ひな壇形状になっているため、南側に位置する段差によって、通風や採光が確保されています。
  • ◆現地外観◆
    植栽にもこだわっています。高台の自然と建物の一体感を重視。緑の映える美しい街づくりを追求・実現しています。

イベント情報

◆◇◆《見晴らしリビング》街区
ご相談会開催中!!
公園前のモデルハウス公開中!◆◇◆

現地見学会(事前に必ず予約してください)
日程/公開中
時間/10:00~17:00

【現地見学会】
フリーダイヤル「0120-650-116」へ来場予約を
お待ちしております。

当日の来場予約の場合も、フリーダイヤルへお待ちしています。

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名古屋市緑区の行政サービス

出産・子育て
子育て関連の独自の取り組み (1)なごや子育てアプリ「NAGOMii(なごみー)」による子育て支援情報の提供。(2)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付。
出産祝い なし
公立保育所数 101所 (うち0歳児保育を実施している保育所:101所)
私立保育所数 298所 (うち0歳児保育を実施している保育所:295所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 85園 預かり保育実施園数 公立:23園  私立:-
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制 一部実施(特定地域選択制)
乳幼児医療費助成(通院)対象年齢 中学校卒業まで 乳幼児医療費助成(入院)対象年齢 中学校卒業まで
住まいの給付金(助成金・補助金)
新築購入 利子補給制度 なし 新築購入 補助/助成金制度 なし

【住友林業】フォレストガーデン ルミエント<戸建分譲> 販売概要

物件名 【住友林業】フォレストガーデン ルミエント<戸建分譲>
価格 4640万円~5190万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 3LDK~4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 130.17m2~132.13m2(39.37坪~39.96坪) 建物面積 97.3m2~103.51m2(29.43坪~31.31坪)
販売スケジュール ●ご予約を頂きますと、スムーズにご案内が可能です。

2020年1月完成予定 2月引渡予定 36・38号棟
2020年3月完成予定 3月末引渡予定 6・37号棟
住所 愛知県名古屋市緑区潮見が丘3
交通 地下鉄桜通線/鳴子北 バス12分/停歩6分 名鉄名古屋本線/鳴海 バス7分/停歩5分 名鉄名古屋本線/鳴海 徒歩22分
販売戸数 4戸 総戸数 38戸
完成時期 2020年3月予定 入居時期 2020年3月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 南側約6.5m、北側約6.5m、東側約8.0m、西側約6.5m、開発道路アスファルト舗装
構造・工法 木造軸組工法(MB構法)2階建 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率:50%、容積率:150% 特記事項 建築確認番号:第ERI-19031910号(令和元年8月1日)
その他制限事項 景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、景観地区、高さ最高限度有、日影制限有、崖上につき建築制限有、隅切り有、敷地内段差有
問い合わせ先
  • フォレストガーデン ルミエント【住友林業】 ※旧名称:フォレストガーデン潮見が丘レジデンス
  • TEL:0120-650-116お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
住友林業(株)住宅・建築事業本部 東海支社住友林業(株)住宅・建築事業本部 東海支社のその他の物件情報を見る
愛知県名古屋市東区葵1-19-30 マザックアートプラザオフィス棟12階
国土交通大臣(14)第000687号
情報提供日 2020/02/17 次回更新予定日 情報提供日より8日以内

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10万円 105,327円/月 122,172円/月 145,576円/月 180,471円/月 238,365円/月 353,778円/月
15万円 94,610円/月 111,818円/月 135,578円/月 170,821円/月 229,054円/月 344,799円/月
20万円 83,894円/月 101,465円/月 125,580円/月 161,170円/月 219,743円/月 335,820円/月
25万円 73,178円/月 91,111円/月 115,581円/月 151,519円/月 210,431円/月 326,841円/月
30万円 ローン不可 80,758円/月 105,583円/月 141,868円/月 201,120円/月 317,861円/月
支払い利息合計 11,892,680円~ 10,091,880円~ 8,318,250円~ 6,582,760円~ 4,885,590円~ 3,226,980円~

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※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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