建築条件付土地サンズテラス西方（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県菊川市西方
交通	ＪＲ東海道本線「菊川」歩23分
価格	1138万円～1300万円（土地価格のみ）

総区画51区画の大型分譲地「サンズテラス西方」にて5区画販売中！

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: （株）パナホーム静岡西部営業部

情報の見方

: 【現地写真】角地を含むきれいな整形地。北側道路幅6m、西側道路幅6mとゆとりがあり、お車での出入りやすれ違いもスムーズ。駐車の苦手な方や大きな車でも安心して駐車ができます。

物件名	サンズテラス西方（建築条件付）宅地分譲
価格	1138万円～1300万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	51区画
土地面積	201.47m²～202.51m²（実測）
住所	静岡県菊川市西方

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 市街地が近い / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 開発分譲地内

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: （株）パナホーム静岡西部営業部

【現地写真】敷地面積は201m²以上、角地を含むきれいな整形地。南側道路幅6m、西側道路幅6mとゆとりがあります。周辺には日差しを遮る高い建物も少なく、日当たりも良好です。
【区画図】大規模分譲地！新たな51家族のコミュニティが誕生。分譲地内には公園もあり、住人同士の交流を育みます。敷地面積201m²以上の整形地、自由度の高いプランニングで家づくりの楽しみが広がります。
バロー菊川店まで2200m 広い店内に豊富な商品が並ぶスーパー。良品廉価な品々が揃うvalor　selectや素材や製法にこだわったバローベスト商品が並ぶvalor plusなどPB商品も充実。衣料品店あかのれん菊川店が併設。

杏林堂菊川店まで1600m 「医・食・スポーツ」で地域の皆様の健康づくりを応援しています。店内には医薬品、化粧品、日用品や食品など様々な商品が品揃え豊富に並んでいます。駐車場も広く完備しています。
マツモトキヨシ菊川店まで1700m 医薬品だけでなく食品や日用品など豊富な品揃え。えんてつ菊川ショッピングセンター内にあり、カインズやセリア、シャトレーゼも併設しお買い物に便利。アプリではお得なクーポンなどを配信しています。
堀之内小学校まで1000m 学校教育目標は「蛍」の子(ひかり　かがやく子)(2024年度)。授業や行事、係活動など学校生活の様々な場面において目指しています。

菊川西中学校まで1000m 学校教育目標は「地域に誇れる　地域が誇れる　菊西中」(2024年度)胸を張って地域に発信や貢献できる生徒、学校の姿、その姿を地域が誇り、地域の統合の象徴として大事にされる学校を目指しています。
菊川運動公園まで450m 充実した遊具、野球場、人工芝グラウンドなどを備え、身近なスポーツレクリエーションの場、コミュニティの場として整備されました。遊び場としてはもちろん、ウォーキングなど幅広い世代の方に愛されています。
【現地案内図】菊川ICまで車で約5分、JR東海道本線「菊川」駅が最寄り駅の立地。医療施設、日常に便利な商業施設が揃う便利な住環境。教育施設や公園も徒歩圏内、子育てファミリーにも嬉しいロケーション。

【区画図】大規模分譲地！新たな51家族のコミュニティが誕生。分譲地内には公園もあり、住人同士の交流を育みます。敷地面積201m²以上の整形地、自由度の高いプランニングで家づくりの楽しみが広がります。
土地価格 - 【区画図】大規模分譲地！新たな51家族のコミュニティが誕生。分譲地内には公園もあり、住人同士の交流を育みます。敷地面積201m²以上の整形地、自由度の高いプランニングで家づくりの楽しみが広がります。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: （株）パナホーム静岡西部営業部

サンズテラス西方（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	サンズテラス西方（建築条件付）宅地分譲
価格	1138万円～1300万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1100万円台（3区画）
土地面積	201.47m²～202.51m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	5区画	総区画数	51区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県菊川市西方周辺地図菊川市の暮らしデータ菊川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「菊川」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年12月初旬完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	契約後3ヶ月
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：島野　友哉、設備：公営水道、個別浄化槽、個別ＬＰＧ、開発許可番号：菊開発5-3-2、開発面積：15313.11m²、自社持分面積：1000m²
その他制限事項	建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	（株）パナホーム静岡西部営業部 TEL：053-422-3603お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム静岡(株)パナホーム静岡のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区砂山町324-8 静岡県知事（10）第004331号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月5日	情報更新日	2025年12月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月12日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: （株）パナホーム静岡西部営業部

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

菊川市の暮らしデータ

菊川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	17732世帯
人口総数	47541人
転入者数	2211人転入率（人口1000人当たり） 46.51人
転出者数	2131人転出率（人口1000人当たり） 44.82人
土地平均価格	住宅地 27033円／m² 商業地 56600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降の保育料無償化。(2)第3子以降の給食費の副食費免除補助制度。(3)きくすくブックプレゼント。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

菊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	菊川市3645円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	菊川市2640円
下水道普及率	30.2％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	137件人口1000人当たり 2.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	28ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 14.57人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.41人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(アルミ缶、スチール缶、ペットボトル、ビン類[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、白色トレー、プラスチック製容器包装、電池、蛍光管・体温計・温度計)〕　拠点回収：古紙類　衣類等　鉄くず等　使用済み小型家電　食用油　家庭用インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考家具類などは環境資源ギャラリーでの受入れあり。直接搬入のみで搬入料金が必要。また、スプリングマットレス・マッサージチェア・オルガン(電子含む)・ソファーベッド・電動ベッドについては、未解体であった場合、別途解体手数料1,650円(1品あたり)がかかる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 70000円上限比率 66.7％

菊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考住宅を新築、増改築又は建売住宅、中古住宅、住宅用土地を購入するのに必要な資金を、静岡県労働金庫と提携して貸し付けする制度。貸付限度額が500万円まで、年0.80％(返済期間5年固定金利)、もしくは年0.95％(返済期間10年以上当初10年間適用固定金利)。※利子補給ではなく、協調融資。
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【若者世帯定住促進補助制度】条件を満たした方に、住宅の取得費用の1/10以内、上限25万円の補助。ただし、三世代同居及び三世代隣接住宅を取得した場合は、取得費用の2/10以内、上限40万円。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 住宅を新築、増改築又は建売住宅、中古住宅、住宅用土地を購入するのに必要な資金を、静岡県労働金庫と提携して貸し付けする制度。貸付限度額が500万円まで、年0.80％(返済期間5年固定金利)、もしくは年0.95％(返済期間10年以上当初10年間適用固定金利)。※利子補給ではなく、協調融資。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【若者世帯定住促進補助制度】条件を満たした方に、住宅の取得費用の1/10以内、上限25万円の補助。ただし、三世代同居及び三世代隣接住宅を取得した場合は、取得費用の2/10以内、上限40万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

菊川市の暮らしデータをもっと見る

菊川市周辺エリアの物件

【トヨタホーム静岡】サンズテラス西方

価格: 1160万円
住所: 静岡県菊川市西方

【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア菊川加茂2期

価格: 3250万円・3450万円
住所: 静岡県菊川市加茂

【遠鉄の分譲住宅】サンズテラス西方

価格: 3270万円～3650万円
住所: 静岡県菊川市西方

【トヨタホーム静岡】サンズテラス西方

価格: 4590万円・5290万円
住所: 静岡県菊川市西方

ＪＲ東海道本線の物件

清水区楠10期　新築戸建　全2棟

価格: 2980万円
住所: 静岡県静岡市清水区楠

静岡市葵区瀬名二丁目　１期　全１棟

価格: 3599万円
住所: 静岡県静岡市葵区瀬名２

沼津市中沢田Ⅰ

価格: 2690万円～3090万円
住所: 静岡県沼津市中沢田

葵区竜南第2　

価格: 3299万円
住所: 静岡県静岡市葵区竜南３

OCN×ドコモ光新規お申込みで合計最大137,280円相当おトク！特典の内訳・適用条件など詳細はこちら

菊川市内の各駅の住みやすさ

菊川

他のエリアから探す

静岡県菊川市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	16,561円/月	19,088円/月	22,627円/月	27,940円/月	36,797円/月	54,517円/月
5万円	ローン不可	10,112円/月	13,761円/月	19,181円/月	28,146円/月	45,972円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	19,494円/月	37,427円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	28,882円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	575,620円～	494,680円～	410,900円～	327,600円～	246,550円～	165,200円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。