建築条件付土地" 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン菊川市西方" 【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県菊川市西方
交通	ＪＲ東海道本線「菊川」歩21分～22分
価格	1151万円～1365万円（土地価格のみ）

【住友林業】
全区画平坦、敷地面積53坪～73坪超！総51区画の街。

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情報の見方

: 【フォレストリータウン菊川市西方】
JR東海道本線「菊川」駅まで徒歩21分～22分。総51区画の分譲地です。53～73坪超のゆとりある広さで、開放的な吹き抜けリビング等、理想の住まいを建築可能です。

物件名	" 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン菊川市西方"
価格	1151万円～1365万円（土地価格のみ）
販売区画数	4区画
総区画数	51区画
土地面積	175.43m²～242.87m²（53.06坪～73.46坪）
住所	静岡県菊川市西方

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 緑豊かな住宅地 / 平坦地 / 開発分譲地内

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【全体区画図】
敷地面積約53.06坪～73.46坪の3区画を分譲中。南西角地や整った形状の区画等から、理想に合わせてお選びいただけます。開発分譲地ならではの、美しく整った街並みが魅力です。
【前面道路含む現地写真/27号地】
前面道路は幅員約5.0m以上を確保。分譲地用に新しく整備された、見通しが良く通行しやすい道路です。お子様連れでも安心して通行できます。
【前面道路含む現地写真/38号地】
開放感のある角地や、特にゆとりある広さの区画等、多彩な敷地から、ライフスタイルや理想のプランニングに合わせて選択可能です。

【分譲地内公園】
分譲地内に公園があるので、お庭感覚で気軽に外遊びを楽しめます。近所のお友達とのコミュニケーションの場にもなりそうです。
ファミリーマート菊川加茂北店まで950m 徒歩12分(約900m～950m)。24時間営業のコンビニ。ATM、イートインスペースあり。駐車場完備で、徒歩でも車でも気軽に買い出しに行けます。
スーパーラック菊川店まで880m 徒歩11分(約850m～880m)。営業時間は9:00～21:00。地元密着型スーパーで、鮮魚や総菜が人気。駐車場完備で買い物しやすい環境です。定休日は基本的にありません。

菊川郵便局まで1500m 徒歩19分(約1450m～1500m)。郵便・貯金・保険のサービスがあります。窓口は平日9:00～16:00(郵便は19:00まで)、ATMは平日8:45～19:00、土日祝9:00～17:00。公式HPで配達状況の確認も可能です。
静岡銀行菊川支店まで1480m 徒歩19分(約1450m～1480m)。窓口営業時間は平日9:00～15:00。ATMは平日8:00～21:00、土日祝は9:00～19:00利用可能。HPでローンや口座開設の手続き情報を確認できます。
認定こども園西方保育園まで1090m 徒歩13～14分(約1040m～1090m)。地域に根ざした認定こども園で、保育と幼児教育を融合。保育目標は「その子らしさが光り、前向きに葛藤し、やり抜こうとする子」。駐車場があり、送迎時に便利です。

菊川市立堀之内小学校まで1190m 徒歩15分(約1140m～1190m)。教育目標は「未来を切り拓くたくましい子どもの育成」です。自然豊かな環境で地域との連携を大切にしています。HPで学校便りや給食の献立を見ることができます。
菊川市立菊川西中学校まで1000m 徒歩12～13分(約950m～1000m)。教育目標は「自主・協力・努力」です。生徒主体の活動が多く、部活動も盛んです。HPで学校行事や部活動情報、学校だよりが確認できます。生徒会活動も紹介されています。
菊川市立総合病院まで4190m 約4060m～4190m。内科、外科、整形外科、小児科、婦人科等の診療科がある総合病院です。外来診療は平日8:30～11:00で、夜間救急にも対応。駐車場があり、具合が悪い時の通院も安心です。

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" 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン菊川市西方" 【建築条件付土地】販売概要

物件名	" 【住友林業建築条件付】フォレストリータウン菊川市西方"
価格	1151万円～1365万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	175.43m²～242.87m²（53.06坪～73.46坪）	諸費用	その他諸費用：水道負担金：92124円(税込)(20mm)、自治会費：15000円/年(1250円/月)、お祭り協力金：8000円/年、公民館寄付金：30000円(加入時1回)
販売区画数	4区画	総区画数	51区画
販売スケジュール	-
住所	静岡県菊川市西方周辺地図菊川市の暮らしデータ菊川市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「菊川」歩21分～22分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、幅員補足：約6.0m・約6.15m・約5.0m、私道負担無し
用途地域	無指定	地目	田(造成完了後、宅地に変更予定)
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：兼谷猛、設備：上下水道：個別浄化槽・中部電力・個別プロパン、■分譲地全体51区画のうち、当社販売7区画 ■この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に当社と建物請負契約を締結して頂く事を条件として販売します。この期間内に建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、申込金その他お預りした金銭は全額(契約書に貼り付けた印紙代を除く)無利息でお返し致します。
その他制限事項	-

お問い合わせ先	浜松支店担当：兼谷猛 TEL：053-456-7731お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 住友林業(株)住宅事業本部浜松支店住友林業(株)住宅事業本部浜松支店のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区伝馬町312-32 浜松シティビル6階国土交通大臣（15）第000687号 (一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月2日	情報更新日	2025年12月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

菊川市の暮らしデータ

菊川市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	17732世帯
人口総数	47541人
転入者数	2211人転入率（人口1000人当たり） 46.51人
転出者数	2131人転出率（人口1000人当たり） 44.82人
土地平均価格	住宅地 27033円／m² 商業地 56600円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降の保育料無償化。(2)第3子以降の給食費の副食費免除補助制度。(3)きくすくブックプレゼント。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	8園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

菊川市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	菊川市3645円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	菊川市2640円
下水道普及率	30.2％

安心・安全

建物火災出火件数	7件人口10000人当たり 1.46件
刑法犯認知件数	137件人口1000人当たり 2.87件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	1ヶ所
一般診療所総数	28ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 14.57人
産婦人科医師数	4人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.41人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃えるごみ　燃えないごみ　資源物(アルミ缶、スチール缶、ペットボトル、ビン類[透明びん、茶色びん、その他の色びん]、白色トレー、プラスチック製容器包装、電池、蛍光管・体温計・温度計)〕　拠点回収：古紙類　衣類等　鉄くず等　使用済み小型家電　食用油　家庭用インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考家具類などは環境資源ギャラリーでの受入れあり。直接搬入のみで搬入料金が必要。また、スプリングマットレス・マッサージチェア・オルガン(電子含む)・ソファーベッド・電動ベッドについては、未解体であった場合、別途解体手数料1,650円(1品あたり)がかかる。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 70000円上限比率 66.7％

菊川市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 (融資限度額)500万円備考住宅を新築、増改築又は建売住宅、中古住宅、住宅用土地を購入するのに必要な資金を、静岡県労働金庫と提携して貸し付けする制度。貸付限度額が500万円まで、年0.80％(返済期間5年固定金利)、もしくは年0.95％(返済期間10年以上当初10年間適用固定金利)。※利子補給ではなく、協調融資。
補助／助成金制度	あり上限金額 40万円備考【若者世帯定住促進補助制度】条件を満たした方に、住宅の取得費用の1/10以内、上限25万円の補助。ただし、三世代同居及び三世代隣接住宅を取得した場合は、取得費用の2/10以内、上限40万円。

利子補給制度

あり

上限金額: (融資限度額)500万円

備考: 住宅を新築、増改築又は建売住宅、中古住宅、住宅用土地を購入するのに必要な資金を、静岡県労働金庫と提携して貸し付けする制度。貸付限度額が500万円まで、年0.80％(返済期間5年固定金利)、もしくは年0.95％(返済期間10年以上当初10年間適用固定金利)。※利子補給ではなく、協調融資。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 40万円

備考: 【若者世帯定住促進補助制度】条件を満たした方に、住宅の取得費用の1/10以内、上限25万円の補助。ただし、三世代同居及び三世代隣接住宅を取得した場合は、取得費用の2/10以内、上限40万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	16,899円/月	19,477円/月	23,089円/月	28,509円/月	37,547円/月	55,628円/月
5万円	ローン不可	10,501円/月	14,222円/月	19,750円/月	28,895円/月	47,083円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	20,244円/月	38,538円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,993円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	587,580円～	504,720円～	419,200円～	334,160円～	251,550円～	168,520円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。