| 住所 | 静岡県沼津市住吉町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「沼津」バス8分伊豆箱根バス「裁判所前」歩5分、ＪＲ東海道本線「沼津」バス11分東海バス「文化センター」歩4分～5分 |
| 価格 | 4788万円 |
【住友林業の戸建分譲】１月８日から新春キャンペーン開催！
見学予約受付中！
| 住所 | 静岡県沼津市住吉町 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「沼津」バス8分伊豆箱根バス「裁判所前」歩5分、ＪＲ東海道本線「沼津」バス11分東海バス「文化センター」歩4分～5分 |
| 価格 | 4788万円 |
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| 販売スケジュール |
販売対象：5号棟(現販売センター) |
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長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 和室 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / EV車充電設備 / ３面採光 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / アイランドキッチン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ
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◆◇◆新春キャンペーン開催！◆◇◆
2026年2月8日までにご契約いただき
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※テラスツインルーム、大人2名様、1泊2食(夕食・朝食)付きプラン
※宿泊有効期限：令和8年3月27日のチェックインまで可
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| 物件名 | 【住友林業】フォレストガーデン沼津住吉町 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4788万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK間取り・区画 | 諸費用 | その他諸費用：自治会費用：月額700円 |
| 土地面積 | 186.84m2（56.51坪）（登記） | 建物面積 | 104.01m2（31.46坪） |
| 販売スケジュール | 販売対象：5号棟(現販売センター) 引渡日：販売センターとして使用中の為、要相談) |
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| 住所 | 静岡県沼津市住吉町 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線「沼津」バス8分伊豆箱根バス「裁判所前」歩5分 ＪＲ東海道本線「沼津」バス11分東海バス「文化センター」歩4分～5分 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 6戸 |
| 完成時期 | 2025年6月 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.4ｍ～6.1ｍ、アスファルト舗装、南側道路の幅員(5.7m)・地役権設定有5号棟、6号棟(通行地役権) |
| 構造・工法 | 木造軸組工法(マルチバランス構法)2階建 | 施工 | - |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：50％、容積率：80％ | 特記事項 | 設備：公営水道、個別浄化槽(側溝)、都市ガス(静岡ガス、他の小売電気事業者も選択可能)、東京電力(他の小売電気事業者の選択も可能)、建築確認番号：第東日本24-11819号(令和6年9月13日)、ALSOK(セルフセキュリティ)：お引渡から1年間は無料。2年目以降継続の時は、900円(税別)/月が必用になります。詳細は担当にご確認ください。 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、高さ最高限度有、※交通の徒歩数は4号棟・3号棟にて計測※水道負担金は売買代金に含まれます。■法22条指定区域【日影制限】境界線より10m以内の範囲：3時間、境界線より10mを超えた範囲：2時間、測定面：地盤面より1.5m、対象建物：軒高が7mを超える建築物又は3階建て以上の建築物 【斜線規制】道路斜線：道路幅員×1.25/1.0・北側斜線：5m＋1.25/1.0 【その他の法的規制】絶対高10.0m・景観地区(沼津市景観計画区域内)・都市再生特別措置法(立地適正化計画：居住誘導区域)※表示内容は2025年3月1日現在のものであり、変更になる場合があります。※建物面積：確認済書の面積にて記載(全棟分)※5号棟入居時期：要相談(販売センターとして使用中の為) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年2月27日 |
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| 世帯数 | 83299世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 187826人 |
| 転入者数 | 7351人
|
| 転出者数 | 7066人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料は、子どもが3人以上いる全ての世帯の第2子を半額、第3子以降を無償化。(2)副食費の補助限度額の上乗せ及び第3子の数え方の緩和。(3)子育ての情報交換の場の提供のため、子育てサポートキャラバンぴよぴよ(ワゴン車)に玩具等を積んで地区センターを巡回。(4)0歳から高校3年生相当年齢まで通院・入院ともに無料。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 15園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(17校) 牛乳のみ(1校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施(隣接区域選択制[距離的要件のみ]を、指定校変更制度に統合したため、学校選択制は廃止予定。) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 静岡ガス株式会社5919円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 沼津市1950円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 沼津市3090円 |
| 下水道普及率 | 62.8％ |
| 建物火災出火件数 |
35件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1209件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 151ヶ所 |
| 小児科医師数 |
24人
|
| 産婦人科医師数 |
17人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別17種〔燃やすごみ 埋め立てごみ(せともの・ガラス・ゴム製品類、熱源利用プラスチックごみ、蛍光管) プラスチック製容器包装 資源(缶類、びん類[無色、茶色、その他の色]、金属類、古紙類[新聞紙・折り込みチラシ、ダンボール、飲料用紙パック、その他の紙]、古布、乾電池・ライター、ペットボトル)〕 拠点回収：使用済小型家電 廃食油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | あり
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|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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