| 住所 | 静岡県沼津市大岡 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ御殿場線「大岡」歩6分～7分、ＪＲ御殿場線「下土狩」歩28分～29分、ＪＲ御殿場線「沼津」歩40分～41分 |
| 価格 | 3090万円・3190万円 |
| 住所 | 静岡県沼津市大岡 |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ御殿場線「大岡」歩6分～7分、ＪＲ御殿場線「下土狩」歩28分～29分、ＪＲ御殿場線「沼津」歩40分～41分 |
| 価格 | 3090万円・3190万円 |
| 物件名 | 大岡（大岡駅） 3090万円・3190万円 |
|---|---|
| 価格 | 3090万円・3190万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 152.43m2～163.65m246.10坪～49.50坪 |
| 建物面積 | 97.71m2～100.61m229.55坪～30.43坪 |
| 住所 | 静岡県沼津市大岡 |
設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / シャワー付洗面化粧台 / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / シューズインクローク / 全室２面採光 / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 整備された歩道 / 浄水器
現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／9:00～21:00
現地見学会（事前予約必須）
日程／公開中 時間／9:00～21:00
◇「今見たい」方もお電話でご案内可能！TEL：055-988-5111
◇土日・平日・祝日・お仕事帰りも大歓迎！
◇ご自宅で見学できるテレビ通話案内もOK！
◇初めての戸建て購入の方も安心アドバイス！
1. 立地は「今」と「将来」で判断
通勤・通学だけでなく、街の発展性・治安・災害リスクも確認。生活インフラの充実も大切。
2.予算 は「物件＋その他かかる費用」で考える
手数料・登記・保険・引越代などで価格＋8から10％程度。
3. ローンはシミュレーション必須
「借りられる額」より「無理なく返せる額」が重要。金利や返済期間の比較も忘れずに。
4. 建物の構造・性能を確認
耐震・断熱・換気性能や住宅性能評価書の有無もチェック。
5. 周辺環境を時間帯別で確認
騒音・日当たり・匂いは現地で実感を。昼夜・平日休日で見学を推奨。
6. 保証とアフターサポートを確認
引渡後10年保証や定期点検の有無も確認ポイント。
7. 焦らず比較
複数物件を見学し家族で意見を出し合いましょう。
◇100点満点の家は稀。優先順位を決め80点でも納得できる家選びが成功の秘訣！
| 物件名 | 大岡（大岡駅） 3090万円・3190万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3090万円・3190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3000万円台（2戸） |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 152.43m2～163.65m246.10坪～49.50坪 | 建物面積 | 97.71m2～100.61m229.55坪～30.43坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県沼津市大岡 | ||
| 交通 | ＪＲ御殿場線「大岡」歩6分～7分 ＪＲ御殿場線「下土狩」歩28分～29分 ＪＲ御殿場線「沼津」歩40分～41分 | ||
| 販売戸数 | 3戸 | 総戸数 | 5戸 |
| 完成時期 | '25年12月 | 入居時期 | 即引渡可 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：4.1ｍ～4.5ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造2階建て | 施工 | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率６０％／容積率２００％ | 特記事項 | 担当者：高橋 伸也、設備：公営水道、本下水、都市ガス、浄化槽、電気、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま04224号他 |
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年9月30日 |
| 世帯数 | 83299世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 187826人 |
| 転入者数 | 7351人
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| 転出者数 | 7066人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)保育料は、子どもが3人以上いる全ての世帯の第2子を半額、第3子以降を無償化。(2)副食費の補助限度額の上乗せ及び第3子の数え方の緩和。(3)子育ての情報交換の場の提供のため、子育てサポートキャラバンぴよぴよ(ワゴン車)に玩具等を積んで地区センターを巡回。(4)0歳から高校3年生相当年齢まで通院・入院ともに無料。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所） | ||
| 私立保育所数 | 21所（うち0歳児保育を実施している保育所：21所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 15園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：8園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食(17校) 牛乳のみ(1校) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施(隣接区域選択制[距離的要件のみ]を、指定校変更制度に統合したため、学校選択制は廃止予定。) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 静岡ガス株式会社5919円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 沼津市1950円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 沼津市3090円 |
| 下水道普及率 | 62.8％ |
| 建物火災出火件数 |
35件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1209件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 8ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 151ヶ所 |
| 小児科医師数 |
24人
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| 産婦人科医師数 |
17人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5500円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別17種〔燃やすごみ 埋め立てごみ(せともの・ガラス・ゴム製品類、熱源利用プラスチックごみ、蛍光管) プラスチック製容器包装 資源(缶類、びん類[無色、茶色、その他の色]、金属類、古紙類[新聞紙・折り込みチラシ、ダンボール、飲料用紙パック、その他の紙]、古布、乾電池・ライター、ペットボトル)〕 拠点回収：使用済小型家電 廃食油 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | あり
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| 補助／助成金制度 | なし |
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