新築一戸建て【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア内野新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	静岡県浜松市浜名区内野
交通	遠州鉄道「遠州西ヶ崎」車2.6km
価格	4070万円

サンストリート浜北へ車約2分！内野小学校へ徒歩約6分！

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情報の見方

: 【No.1 完成予想外観】※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。

物件名	【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア内野
価格	4070万円
間取り	4LDK間取り・区画
土地面積	231.01m²・231.71m²
建物面積	103.5m²・104.12m²
住所	静岡県浜松市浜名区内野

特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器

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No.1 着工しました！（2025年5月11日撮影）
【No.1 間取り】約2.5帖の土間収納、キッチンにはパントリー、2階には納戸を設けた収納スペース豊富な住まい。
【No.2 完成予想外観】※画像はイメージです。実際のものとは多少異なる場合がございます。

【No.2 間取り】キッチン・洗面室・浴室を近くに配置した便利な家事動線/リビング横に便利な居室あり/2階には室内物干しスペースを設けました。
No.2 着工しました！（2025年5月11日撮影）

サンストリート浜北へ車約2分！内野小学校へ徒歩約6分！買い物や通学に便利な住環境です♪
遠州鉄道「西ヶ崎」駅まで2600m
杏林堂内野店まで460m

西友浜北店まで1100m
サンストリート浜北まで1200m
内野小学校まで460m

浜名中学校まで800m
「タカラ」のシステムキッチン。アクリル人造大理石シンクは耐久性、静音性に優れています。汚れる部分をホーローでガードしているので、簡単なお手入れでキレイを長持ちさせられます。
キッチンにはカップボードを標準採用！お皿や料理道具をたっぷり収納でき、すっきりとした空間をたもつことができます。

ご家族5人分の食器が自動で洗えて大変便利です。家事の時間短縮・節水にもつながりますので、ご家族だんらんの時間を作りやすくなります。
「タカラ」のシステムバスルーム。たっぷりの保温材と頑丈なホーローでできた浴室パネルは、抜群の断熱性と耐久性を誇ります。汚れにも強く、お手入れカンタンでいつも清潔に保てます。
ご夫婦共働きで、室内干しを希望されるご家庭が増えています。雨の日や花粉の季節の室内干しに便利です。使わない時は取り外してお部屋もスッキリ。

信頼性の高い木造軸組工法を採用。建物外壁には、全周すべてに構造用合板を張り巡らし、家全体を面で支えることにより、剛性を強化し、気密性を向上させています。
建物を支える重要な基礎構造には、鉄筋をコンクリートですっぽりと包み込むベタ基礎工法を採用し、建築基準法を上回る配筋幅・ピッチで高い強度を実現。

イベント情報

現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
◆案内員が常駐しておりませんので、見学の際は事前にご予約ください。
ご案内は平日も可能です。ぜひお気軽にご連絡ください
（水曜定休）0120-70-50-30　　9:00～18:00

◆見学はお客様のご希望に合わせて3コース！
1）さくっと現地見学コース（30分以内）
　お忙しいお客様向け。
　物件のご案内（主に間取り）のみ

2）じっくり見学コース（30分～1時間）
物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向け。
　遠鉄ホームの特長など気になる設備・仕様までご案内。

3）納得見学コース（1時間～1時間半）
初めての方向け。
お住まい探し全般の、ご不安点のお話を伺います。

～ご希望の住宅が建築中の場合は～
分譲地のご案内＆近隣の分譲住宅のご案内をいたします。
建築中の住宅内の見学は原則日曜日のみとさせていただきます。
遠鉄ホーム住宅プラザでのお住まい探し相談も承りますのでお気軽にお問い合わせください。

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【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア内野販売概要

物件名	【遠鉄の分譲住宅】ブライトスクエア内野
価格	4070万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4000万円台（2戸）
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	231.01m²・231.71m²	建物面積	103.5m²・104.12m²
販売スケジュール	-
住所	静岡県浜松市浜名区内野周辺地図浜松市浜名区の暮らしデータ浜松市浜名区周辺の家賃相場
交通	遠州鉄道「遠州西ヶ崎」車2.6km 乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	4戸
完成時期	2025年9月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営上水・浄化槽・プロパンガス・中部電力、建築確認番号：第KS125-0410-50657号他
その他制限事項	景観法・屋外広告物条例

お問い合わせ先	遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課) TEL：0120-705030お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> 遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)遠州鉄道(株)遠鉄ホーム浜松住宅プラザ(住宅企画課)のその他の物件情報を見る静岡県浜松市中央区上島1-27-46 静岡県知事（16）第001059号 (公社)静岡県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/06/13	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2026年3月9日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

浜松市浜名区の暮らしデータ

浜松市浜名区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	320221世帯
人口総数	788985人
転入者数	37342人転入率（人口1000人当たり） 47.33人
転出者数	35976人転出率（人口1000人当たり） 45.60人
土地平均価格	住宅地 61514円／m² 商業地 139852円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。(2)発達支援広場事業(発達障害の疑いのある子どもとその親に交流の場を提供することで、育児方法の指導や早期療育の必要性を啓発し、就園や専門機関へつなげる支援を実施)。
出産祝い	なし
公立保育所数	20所（うち0歳児保育を実施している保育所：20所）
私立保育所数	37所（うち0歳児保育を実施している保育所：37所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	81園	預かり保育実施園数	公立：21園　私立：37園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	実施(「指定校の通学区域と境界を接する中学校」が対象。新入学時または転居による転校時のみ)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

浜松市浜名区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	サーラエナジー株式会社5880円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	浜松市2200円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	浜松市2948円
下水道普及率	81.7％

安心・安全

建物火災出火件数	109件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	3572件人口1000人当たり 4.52件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	25ヶ所
一般診療所総数	650ヶ所
小児科医師数	189人小児人口10000人当たり 19.84人
産婦人科医師数	96人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.56人
介護保険料基準額（月額）	5900円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別10種〔もえるごみ　もえないごみ　プラスチック製容器包装　資源ごみ(無色びん、茶色びん、その他の色のビン、かん、ペットボトル)　特定品目(蛍光管、ライター・スプレー缶・電池類・水銀体温計・水銀血圧計・加熱式たばこ・電子たばこ)〕　拠点回収：使用済小型家電　古紙　古着　使用済食用油　草木類　インクカートリッジ　羽毛ふとん
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。名称は「連絡ごみ」。申し込みの際は連絡ごみ受付センターへ連絡。搬出物により決められた金額の連絡ごみ処理手数料納付済証をコンビニ等の指定販売所で購入し、連絡ごみに貼り自宅等前に搬出。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 10000円上限比率 50.0％

浜松市浜名区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 9.159万円備考【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。
補助／助成金制度	あり上限金額 100万円備考【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

利子補給制度

あり

上限金額: 9.159万円

備考: 【浜松市勤労者住宅建設資金等償還利子補助金】ろうきん住宅ローン申込金額を限度とし、50万円以上300万円以内。利子補給金利年0.6％。他条件あり。

補助／助成金制度

あり

上限金額: 100万円

備考: 【ハマライフ住宅取得費等補助金】市外からの移住者に対し住宅取得費用等最大100万円を補助。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 静岡県浜松市中央区西ケ崎町

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価格: 1088万円
住所: 静岡県浜松市中央区城北１

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浜松市浜名区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	92,671円/月	106,810円/月	126,617円/月	156,342円/月	205,905円/月	305,061円/月
5万円	83,586円/月	97,834円/月	117,750円/月	147,583円/月	197,253円/月	296,516円/月
10万円	74,501円/月	88,859円/月	108,883円/月	138,825円/月	188,602円/月	287,971円/月
15万円	65,415円/月	79,883円/月	100,016円/月	130,066円/月	179,950円/月	279,426円/月
20万円	56,330円/月	70,907円/月	91,150円/月	121,307円/月	171,299円/月	270,880円/月
25万円	47,244円/月	61,932円/月	82,283円/月	112,549円/月	162,647円/月	262,335円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	73,416円/月	103,790円/月	153,996円/月	253,790円/月
支払い利息合計	3,240,160円～	2,767,320円～	2,300,500円～	1,834,560円～	1,372,230円～	913,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。