新築一戸建て【ナイスの長期優良住宅】ノブレスガーデン三組町＜浜松駅まで徒歩圏＞
浜松駅徒歩圏、パノラマビューを手に入れる高台の暮らし
ナイスの長期優良住宅【由緒ある秋葉神社に通ずる丘陵地×最高等級品質住宅】
●標高約27ｍの陽当り良好な、高台立地
| 物件名 | 【ナイスの長期優良住宅】ノブレスガーデン三組町＜浜松駅まで徒歩圏＞ |
|---|---|
| 価格 | 4190万円～4540万円 |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 |
| 土地面積 | 157.57m2～163.73m2（47.66坪～49.52坪）（登記） |
| 建物面積 | 101.22m2～102.94m2（30.61坪～31.13坪）（実測） |
| 住所 | 静岡県浜松市中区三組町 |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 制震・免震・耐震 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ３面採光 / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 全居室６畳以上 / 都市ガス / 高台に立地 / 小学校 徒歩10分以内 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / スマートキー
モデルハウス（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日
時間／10:00～17:00
完成邸見学会開催中！
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◎パノラマviewを手に入れる暮らし！
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◎ライフプランのシュミレーション。
・購入後も無理の無い物件価格？
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◎住宅ローンのご相談
・繰り上げ返済は「いつ」、「どのくらい」するが効果的？
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平日のご来場、ご見学・ご相談が可能です。
10:00～18:00まで
お気軽にご相談下さい。
■ご予約方法
ご予約を頂いたお客様がいらっしゃった場合、ご案内ができない場合があります。
お早目にご連絡を頂けると、ご案内がスムーズです。
■キッズスペースもご用意しております☆
現地にはお子様が退屈しないよう、ＤＶＤ、おもちゃなどキッズスペースも充実させております。お子様連れのお客様もご安心下さい。
■お車の駐車場スペースがございます。
詳しくは営業スタッフよりお伝えさせて頂きます。
なんでもお気軽にお申し付けくださいませ。
資料請求は【下部のオレンジ色資料請求ボタン】よりお問い合わせください。
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)ひとり親家庭等自立支援手当(子どもが2人以上いる児童扶養手当受給者に対し、児童扶養手当支給事由該当後3年間、市独自の手当を支給)。(2)遺児等福祉手当(児童の父母等が交通事故、病気により死亡し、又は障害の状態となった場合に市独自の手当を支給。支給対象年齢は18歳に達する日以後の最初の3月31日までの間にある者)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 20所 （うち0歳児保育を実施している保育所：20所） | ||
| 私立保育所数 | 40所 （うち0歳児保育を実施している保育所：40所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 11人 | ||
| 認定こども園数 | 66園 | 預かり保育実施園数 | 公立：23園 私立：44園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食(週1回持参米飯の地区あり)【中学校】完全給食(週1回持参米飯の地区あり) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 実施 | ||
| 乳幼児医療費助成（通院）対象年齢 | 18歳3月末まで | 乳幼児医療費助成（入院）対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 新築購入 利子補給制度 | あり 上限金額 11.4781万円
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新築購入 補助／助成金制度 | あり 上限金額 90万円
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|---|
| 物件名 | 【ナイスの長期優良住宅】ノブレスガーデン三組町＜浜松駅まで徒歩圏＞ | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4190万円～4540万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK+S（納戸）間取り・区画 | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 157.57m2～163.73m2（47.66坪～49.52坪）（登記） | 建物面積 | 101.22m2～102.94m2（30.61坪～31.13坪）（実測） |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県浜松市中区三組町 | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/浜松 徒歩23分 遠鉄バス/秋葉坂下 徒歩3分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 7戸 |
| 完成時期 | 2020年12月下旬 | 入居時期 | 2021年1月中旬 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | |
| 構造・工法 | 木造2階建（パワービルド工法） | 施工 | ナイス株式会社 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ペい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 |
担当者：田宮 旬、建築確認番号：第R確認建築静住ま04659号(令和2年8月4日)
取引条件有効期限/2021年1月31日 |
| その他制限事項 | 宅地造成工事規制区域、高度地区 | ||
| 問い合わせ先 |
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| 会社情報 |
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| 情報提供日 | 2021/01/21 | 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 |
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