| 住所 | 静岡県静岡市駿河区中田４ |
|---|---|
| 交通 | 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」歩32分、しずてつジャストライン「中田四丁目」歩3分、ＪＲ東海道本線「静岡」歩25分 |
| 価格 | 5190万円～5290万円 |
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区中田４ |
|---|---|
| 交通 | 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」歩32分、しずてつジャストライン「中田四丁目」歩3分、ＪＲ東海道本線「静岡」歩25分 |
| 価格 | 5190万円～5290万円 |
| 物件名 | 中田４（新静岡駅） 5190万円～5290万円 |
|---|---|
| 価格 | 5190万円～5290万円 |
| 間取り | 4LDK |
| 土地面積 | 103.23m2～133.82m231.22坪～40.48坪 |
| 建物面積 | 110.12m2～110.54m233.31坪～33.43坪 |
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区中田４ |
長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 太陽光発電システム / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２面以上バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ３階建以上 / 都市ガス / シューズインクローク / 小学校 徒歩10分以内 / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器
現地案内会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
〈〈 不動産屋さんの確認を取らず 即時予約可能 〉〉
■認定長期優良住宅・高気密住宅・GX志向型住宅・スマートハウス・太陽光設置・エネファーム付■
【売主物件】 五朋建設
40年建物長期保証、10年住宅設備保証付
子育てグリーン住宅支援事業、長期優良住宅で最大80万円対象物件
住宅瑕疵担保責任保険10年
瑕疵保証 構造体10年、その他2年
【住宅性能】
耐震等級 最高等級３の内 等級３
断熱等性能等級 最高等級７の内 等級６
一次エネルギー消費量等級 最高等級６
維持管理対策等級 最高等級３
劣化対策等級 最高等級３
●固定資産税
住宅を新築で取得した際には、固定資産税は3年間軽減されますが、長期優良住宅であれば、軽減期間が５年に延長
●直系尊属から住宅取得資金を受けた場合の非課税額
こちらの建物は贈与を受けた者事に１，０００万円までの住宅取得資金の贈与が非課税
〇物件金額5290万円購入する場合、35歳未満で世帯年収が512万円以上の方、40歳未満で世帯年収536万円以上の方、45歳未満で世帯年収569万円以上の方は全額ローン可能です。融資にご不安な方も是非！
※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合になります。その他ローンのお借入等がある場合や世帯収入に満たない場合はご相談下さい。
○建物はコミコミ価格になりますので別途諸経費（金融諸経費・火災保険・登記）が約200万円程で収まります
○建物価格に消費税・全室LED照明・カーテン・カーテンレール・網戸・Low-eガラス・LDK用エアコン1台・外構工事・食洗機・浴室乾燥暖房機・TVドアホン・宅配BOX・制震装置含
| 物件名 | 中田４（新静岡駅） 5190万円～5290万円 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 5190万円～5290万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 4LDK | 諸費用 | - |
| 土地面積 | 103.23m2～133.82m231.22坪～40.48坪 | 建物面積 | 110.12m2～110.54m233.31坪～33.43坪 |
| 販売スケジュール | - | ||
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区中田４ | ||
| 交通 | 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」歩32分 しずてつジャストライン「中田四丁目」歩3分 ＪＲ東海道本線「静岡」歩25分 | ||
| 販売戸数 | 2戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 完成時期 | '26年3月予定 | 入居時期 | 相談 |
| 敷地権利 | 所有権 | 私道負担・道路 | 道路幅：8.6ｍ、アスファルト舗装 |
| 構造・工法 | 木造軸組壁工法3階建 | 施工 | 五朋建設株式会社 |
| 用途地域 | ２種中高 | 地目 | 宅地 |
| 建ぺい率/容積率 | 建ぺい率：60％、容積率：200％ | 特記事項 | 設備：SHIZGASでんき、公営水道、公共下水、都市ガス、建築確認番号：第2025確認建築静建住ま07350号他 |
| その他制限事項 | 高度地区、1号地 【ご家族構成：４名、太陽光発電ＸＳＯＬ：5.46ＫＷ、太陽光発電量：7031Ｋｗｈ／年】 ＳＨＩＺＧＡＳでんき（おうちプラン２）６０Ａ／セットでずーっと割・創エネ割の場合（比較はエネファーム＋太陽光対と給湯器エコジョーズ） １年目～２０年間のランニングコストでは約２７５００００円の節約になり、エネファーム＋太陽光設置による月平均貢献金額約９５００円が節約になります。 ※１年～１０年間の太陽光販売料金は静岡ガスへ譲渡になり、１１年目からの太陽光販売料金はお施主様の収入になります。売電単価：8.7円／Ｋｗｈで計算した場合。物件金額5290万円購入する場合、世帯年収が512万円で購入可。融資にご不安な方も是非！！ ※50年返済・審査金利3.0％で計算した場合。 | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 情報提供日より8日以内 | 取引条件有効期限 | 2026年10月31日 |
| 世帯数 | 296944世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 677736人 |
| 転入者数 | 26415人
|
| 転出者数 | 26569人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 49所（うち0歳児保育を実施している保育所：49所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 8人 | ||
| 認定こども園数 | 112園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：17園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 静岡ガス株式会社5919円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 静岡市2607円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 静岡市2777円 |
| 下水道普及率 | 88.3％ |
| 建物火災出火件数 |
79件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3100件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 555ヶ所 |
| 小児科医師数 |
120人
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| 産婦人科医師数 |
65人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6350円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別6種〔可燃ごみ 資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計) 資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区)を除く】2分別8種〔可燃ごみ 資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん])〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別7種〔可燃ごみ 資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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