新築一戸建て加茂（北方真桑駅） 2480万円・2580万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県本巣郡北方町加茂
交通	樽見鉄道「北方真桑」歩9分、ＪＲ東海道本線「岐阜」バス28分北方バスターミナル歩9分、樽見鉄道「モレラ岐阜」歩30分
価格	2480万円・2580万円

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情報の見方

: ■2号棟
■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　大垣店■
省エネ・耐震性◎の一建設の家。　
日本の風土に調和する木造軸組工法。フラット３５はＳＡを取得！１０年間の金利優遇あり！

物件名	加茂（北方真桑駅） 2480万円・2580万円
価格	2480万円・2580万円
間取り	4LDK
土地面積	207.54m²・233.21m²62.78坪・70.54坪
建物面積	101.02m²・112.21m²30.55坪・33.94坪
住所	岐阜県本巣郡北方町加茂

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 浄水器

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■区画図 ■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　いつでもお問合わせ下さい。
(2号棟)、価格2580万円、4LDK、土地面積233.21m²、建物面積112.21m²
(1号棟)、価格2480万円、4LDK、土地面積207.54m²、建物面積101.02m²

■1号棟
■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　大垣店■
省エネ・耐震性◎の一建設の家。　
日本の風土に調和する木造軸組工法。フラット３５はＳＡを取得！１０年間の金利優遇あり！　
（●号棟）「現地（202●年●月●日）撮影」　
■外観写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ　
（●号棟）「現地（202●年●月●日）撮影」　
■全体写真　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ

（●号棟）「現地（202●年●月●日）撮影」　
■前面道路　
■ヤマダ不動産　株式会社リライフ
【浴室換気乾燥機付き】※完成イメージ　暖房換気乾燥機付きでサイドブロー機能を備えた省エネ衣類乾燥機です。
【給湯パネル】※完成イメージ　給湯器のリモコンはお風呂場と多くはキッチン近くにあります。お風呂の準備や、温度管理、追い炊き、足し湯、呼び出しボタンも操作できるので、とても便利です！

【洗面化粧台】※完成イメージ　軽くて割れにくい洗面ボールとコンパクト設計の本体キャビネット。ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。リフトアップシャワーを採用し両手が自由に使えます。
【3口コンロ】※完成イメージ　ビルトイン型の三口コンロはコンロ周りの凹凸や隙間が少なくお手入れがしやすくなっています。
【レンジフード】※完成イメージ　レンジフード（換気扇）は昔の換気扇と違い掃除がしやすいタイプです。

北方町立北学園まで1001m
アピタ北方店まで962m
業務スーパー北方店まで846m

ファミリーマート本巣上真桑店まで650m
ローソン北方栄町店まで729m
V・drug北方中央店まで431m

ゲンキー北方中央店まで533m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
＼実際に物件を見学してみませんか？／

【見学プラン】
■ 30分
・リビング・キッチン・収納など主要設備をサッと確認
・初めての方／お時間が限られる方におすすめ

■ 1時間
・複数棟の室内全体をじっくり見学
・収納・バルコニー・庭・周辺環境もチェック
・住宅ローンの簡単なご相談も可能

■ 2時間
・複数棟＋周辺環境をしっかり確認
・住宅ローンや購入の流れを詳しくご案内

　──◆ 簡単予約24時間受付中！◆──
＼　WEB予約でご希望の日時を即予約　／

　　　　　●建築中でも見学OK ●
⇒ 同社施工の完成物件をご案内できます！
実際の間取り・仕様をその場でご体感ください！
　──────────────────

【住宅購入から将来のライフプランまで安心サポート】
■ ライフプラン相談
・1級FP技能士（厚労省認定）、CFP保有者在籍
・資金計画や生活設計まで丁寧にアドバイス

■ 不動産コンサルティングマスターによる相談
・宅地建物取引士免許＋上級資格保有
・購入・売却・資産活用まで幅広くサポート

■ 住宅ローン相談・手続きもワンストップ
・銀行同等の貸金業免許を取得
・フラット35や各金融機関ローンに対応
・ローン選定から手続きまでサポート
・購入後も控除・給付金・保険・リフォームまで一括対応

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加茂（北方真桑駅） 2480万円・2580万円販売概要

物件名	加茂（北方真桑駅） 2480万円・2580万円
価格	2480万円・2580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	207.54m²・233.21m²62.78坪・70.54坪	建物面積	101.02m²・112.21m²30.55坪・33.94坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県本巣郡北方町加茂周辺地図本巣郡北方町周辺の家賃相場
交通	樽見鉄道「北方真桑」歩9分乗り換え案内ＪＲ東海道本線「岐阜」バス28分北方バスターミナル歩9分乗り換え案内樽見鉄道「モレラ岐阜」歩30分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	'26年2月予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装、西側公道6.5ｍ、東側公道4.0ｍに接道　東側セットバック済
構造・工法	木造/地上2階	施工	一建設株式会社
用途地域	近隣商業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：80％容積率：200％	特記事項	担当者：川野　孝之、設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：第KS125-0420-57205号他
その他制限事項	準防火地域、宅地造成等工事規制区域

お問い合わせ先	ヤマダ不動産大垣店(株)リライフ TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009728号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産大垣店(株)リライフヤマダ不動産大垣店(株)リライフのその他の物件情報を見る岐阜県大垣市八島町114-1 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月11日	情報更新日	2025年11月11日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住所: 岐阜県本巣郡北方町曲路２

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住所: 岐阜県大垣市東町２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。