新築一戸建て森部 2860万円・2880万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県安八郡安八町森部
交通	ＪＲ東海道本線「大垣」バス22分南大森歩14分、名鉄竹鼻線「羽島市役所前」バス4分南大森歩15分、樽見鉄道「美江寺」車4.2km
価格	2860万円・2880万円

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情報の見方

: ■G号棟
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物件名	森部 2860万円・2880万円
価格	2860万円・2880万円
間取り	4LDK・5LDK
土地面積	211.09m²・211.1m²63.85坪・63.85坪
建物面積	128.34m²～131.66m²38.82坪～39.82坪
住所	岐阜県安八郡安八町森部

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / ２沿線以上利用可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 南側道路面す / 前道６ｍ以上 / 和室 / 整形地 / 庭１０坪以上 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / テラス / 食器洗乾燥機 / オール電化 / 浄水器 / スマートキー

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(G号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積211.1m²、建物面積131.66m²

（I号棟）南向きで日当たりもよく大きな窓がリビング全体に光と風を運びます。ご家族でゆとりある暮らしができます。
■区画図
(I号棟)、価格2860万円、5LDK、土地面積211.1m²、建物面積130m²

(L号棟)、価格2880万円、4LDK、土地面積211.09m²、建物面積128.34m²
（I号棟）南向きで日当たりもよく大きな窓がリビング全体に光と風を運びます。ご家族でゆとりある暮らしができます。
（G号棟）南向きで日当たりもよく大きな窓がリビング全体に光と風を運びます。ご家族でゆとりある暮らしができます。

（I号棟）機能的なシステムキッチンです。収納力に優れた大容量の引出しでキッチン回りがスッキリ片付きます。
（I号棟）１坪タイプのバリアフリー設計でゆったりとくつろげる浴室・浴槽です。タイル床でカビの発生を抑制します。
（I号棟）洗面洗髪化粧台です。物件により三面鏡または一面鏡の場合があります。詳しくは担当者までお問合せ下さい。

（I号棟）玄関ドアの鍵はディンプルキーと内側はサムターンキーになっており防犯性の高い仕様になっています。
（I号棟）大容量のシューズ収納付きで玄関周りもすっきり！玄関ドアからの光が玄関ホールを明るくしてくれます。
（I号棟）全居室にたっぷり収納できる大型収納を設置。窓ガラスは断熱性能や結露防止効果の高いペアガラスです。

（I号棟）全居室にたっぷり収納できる大型収納を設置。窓ガラスは断熱性能や結露防止効果の高いペアガラスです。
（I号棟）バルコニーは南向きで洗濯物もよく乾きます！強度と表面積硬度を持つFPRで防水しています。
（I号棟）節水省エネの暖房便座シャワートイレです。お掃除のしやすさを究めたフチなし形状でお手入れ楽々。

■I号棟 ■YAMADA電機の　ヤマダ不動産　株式会社リライフ　大垣店■ いつでもお問合わせ下さい。
安八町立名森小学校まで2134m

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／9:00～18:00
実際に、こちらの物件をご内覧いただけます。
※建築中の場合は、同社施工の別物件のご案内もできます。
事前にご予約いただけますと、スムーズにご案内ができます(^^)/

【１級ＦＰによる相談・アドバイス】
・１級ＦＰ技能士（厚生労働省認定）
・ＣＦＰ（日本ＦＰ協会認定　世界２４か国で導入される世界共通水準の上級ＦＰ資格）
住宅購入から今後の生活設計のライフプラン等のアドバイスを受けることができます。

【不動産コンサルティングマスターによる相談・アドバイス】
宅地建物取引士免許はもちろんのこと、不動産業界のトップクラスの資格である、不動産コンサルティングマスターによる
不動産の相談やアドバイスを受けることができます。

【住宅ローンの相談から手続きまで】
銀行と同じ貸金業免許を取得し、フラット３５の取扱いから、各金融機関の住宅ローン取扱いをしています。
お客様にあった金融機関や住宅ローンを、お客様と一緒に手続きを進めますので安心してご相談下さい。
また住宅ローン審査に不安なお客様は、ぜひ弊社へご相談ください。

不動産の購入から、住宅ローンの申込・手続き、火災保険、ライフプランの相談、購入後のメンテナンス、
リフォーム工事、給付金・支援金や住宅ローン控除、
その他自治体の利子補給手続　などワンストップで弊社が行います。

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森部 2860万円・2880万円販売概要

物件名	森部 2860万円・2880万円
価格	2860万円・2880万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2800万円台（3戸）
間取り	4LDK・5LDK	諸費用	-
土地面積	211.09m²・211.1m²63.85坪・63.85坪	建物面積	128.34m²～131.66m²38.82坪～39.82坪
販売スケジュール	-
住所	岐阜県安八郡安八町森部周辺地図安八郡安八町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東海道本線「大垣」バス22分南大森歩14分乗り換え案内名鉄竹鼻線「羽島市役所前」バス4分南大森歩15分乗り換え案内樽見鉄道「美江寺」車4.2km 乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	4戸
完成時期	'24年12月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造/地上2階	施工	大安建設
用途地域	準工業	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：川野　孝之、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：KS122-0410-62169
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、都市再生特別措置法

お問い合わせ先	ヤマダ不動産大垣店(株)リライフ TEL：050-5433-2488お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009728号資料請求をする
会社情報	<仲介> ヤマダ不動産大垣店(株)リライフヤマダ不動産大垣店(株)リライフのその他の物件情報を見る岐阜県大垣市八島町114-1 国土交通大臣（2）第009728号 (公社)全日本不動産協会岐阜県本部会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月8日	情報更新日	2025年12月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	61,262円/月	70,608円/月	83,702円/月	103,352円/月	136,116円/月	201,665円/月
5万円	52,176円/月	61,633円/月	74,835円/月	94,593円/月	127,465円/月	193,120円/月
10万円	43,091円/月	52,657円/月	65,968円/月	85,835円/月	118,813円/月	184,574円/月
15万円	34,005円/月	43,681円/月	57,101円/月	77,076円/月	110,162円/月	176,029円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	48,235円/月	68,317円/月	101,510円/月	167,484円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	59,559円/月	92,859円/月	158,939円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	84,207円/月	150,394円/月
支払い利息合計	2,140,680円～	1,828,240円～	1,520,950円～	1,214,960円～	910,210円～	606,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。