新築一戸建て【2月完成】◇美濃加茂市本郷町6丁目1282-31◇ 新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県美濃加茂市本郷町６
交通	ＪＲ高山本線「古井」歩12分、ＪＲ太多線「美濃川合」歩17分、ＪＲ高山本線「美濃太田」歩37分
価格	2820万円

ママさん目線の家で叶える家事ラクな暮らし！笑顔あふれる機能満載の家

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情報の見方

: （5号棟）完成

物件名	【2月完成】◇美濃加茂市本郷町6丁目1282-31◇
価格	2820万円
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画
土地面積	196.2m²（59.35坪）
建物面積	95.85m²（28.99坪）
住所	岐阜県美濃加茂市本郷町６

特徴ピックアップ

省エネルギー対策 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / 天井高２．５ｍ以上 / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 開発分譲地内 / 区画整理地内 / 食器洗乾燥機 / オール電化 / スマートキー / 高機能トイレ

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（5号棟）23.7帖の大きなLDKの平屋　天井も高く日当たりバツグンのお家
（5号棟）キッチン前に作業カウンターがあり、キッチンから見えるところでお勉強もできます
(5)、価格2820万円、3LDK+S、土地面積196.2m²、建物面積95.85m²

（5号棟）脱衣室兼、ランドリールーム　選択物を干しても余裕のある空間になっています
（5号棟）東面に窓があり明るい玄関ホール　フロートタイプのシューズボックスがオシャレです
（5号棟）人気の洗面と脱衣室を分ける間取り　トイレもリビングも近いです

（5号棟）洋室は生活スタイルに合わせて将来2部屋に間仕切りのできる大きなお部屋です
（5号棟）タカラスタンダード製フルフラットキッチン　洗面に直接つながる家事楽動線
（5号棟）高い位置に窓があるお風呂は見た目も防犯にもいいです

（5号棟）トイレにはスタイリッシュな窓や専用手洗いがついています
（5号棟）テレビ裏書斎スペース　書斎としても収納スペースとしても活用できます
（5号棟）アクセントクロスがオシャレな寝室　LDK、クローゼット、脱衣室へとまわれる回遊動線

（5号棟）ランドリールームからウォークインクローゼットへすぐに収納できる間取り
（5号棟）南面に道路のある日当たりバツグンの平屋　窓も大きなものを採用しています
美濃加茂市立古井小学校まで759m

美濃加茂市立東中学校まで773m

イベント情報

オープンハウス（事前に必ず予約してください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／毎週土日祝
時間／10:00～17:00

【内覧をご希望のお客様】

■事前にご予約いただければ、土日祝日にかかわらず、平日のご案内も可能です。
時間帯もご相談いたしますのでお気軽にお問い合わせください。

■上記以外の日程でご案内を希望される場合は、お電話またはオレンジ色の「資料請求」ボタン、赤色の「見学予約」ボタンより、来場ご予約をお願いします。

担当者より折り返しメールまたはお電話にて、来場日時を確認させていただきます。

■お問合せの際、お客様のご希望をお聞かせ下さい。

(1)資料だけ送って欲しい。
(2)物件について詳しく知りたい。
(3)物件購入（資金計画等）について詳しく知りたい。
(4)実際に物件を見てみたい。
(5)その他（ご要望をお聞かせ下さい）

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【2月完成】◇美濃加茂市本郷町6丁目1282-31◇ 販売概要

物件名	【2月完成】◇美濃加茂市本郷町6丁目1282-31◇
価格	2820万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+2S（納戸）間取り・区画	諸費用	-
土地面積	196.2m²（59.35坪）	建物面積	95.85m²（28.99坪）
販売スケジュール	-
住所	岐阜県美濃加茂市本郷町６周辺地図美濃加茂市の暮らしデータ美濃加茂市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「古井」歩12分乗り換え案内ＪＲ太多線「美濃川合」歩17分乗り換え案内ＪＲ高山本線「美濃太田」歩37分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	13戸
完成時期	2026年1月下旬	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造軸組パネル工法	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	-	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：岐建住セ第2240695号他
その他制限事項	景観地区

お問い合わせ先	(株)讃建サンワ開発本社 TEL：0120-182175お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)讃建サンワ開発本社(株)讃建サンワ開発本社のその他の物件情報を見る岐阜県美濃加茂市新池町2-4-10 岐阜県知事（10）第002710号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月16日	情報更新日	2026年2月16日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

美濃加茂市の暮らしデータ

美濃加茂市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	21849世帯
人口総数	57595人
転入者数	2759人転入率（人口1000人当たり） 47.90人
転出者数	2490人転出率（人口1000人当たり） 43.23人
土地平均価格	住宅地 26467円／m² 商業地 59100円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	FROM-0歳プラン2(0歳から幼保小中高の連携や積み上げを大事にした「ロングスパン教育」)。
出産祝い	あり
公立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	5所（うち0歳児保育を実施している保育所：5所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

美濃加茂市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	美濃加茂市3850円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	美濃加茂市3190円
下水道普及率	91.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	309件人口1000人当たり 5.45件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	35ヶ所
小児科医師数	15人小児人口10000人当たり 17.81人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.24人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	4分別6種〔可燃物　資源物(飲料用缶・飲食用ビン、ペットボトル、食品トレイ・発砲スチロール)　不燃物　がれき類〕　拠点回収：特別ごみ(廃乾電池　蛍光灯・体温計)　小型家電
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 150cm×80cm×60cmまでの物、または品目指定した物については1品目ごとにシール(500円)を貼る。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

美濃加茂市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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【タマタウン加茂野小】マネープライス相談会開催　最新のニーズを現地で見てください！完成をVRで見学可能です！LDK家具プレゼント!

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ＪＲ高山本線の物件

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住所: 岐阜県岐阜市野一色１

飯田グループホールディングス　美濃加茂市第１本郷町　リーブルガーデン

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住所: 岐阜県美濃加茂市本郷町１

飯田グループホールディングス　岐阜市前一色二丁目　リーブルガーデン

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住所: 岐阜県岐阜市前一色２

コモンステージ蘇原菊園町【積水ハウス】

価格: 1480万円～1860万円
住所: 岐阜県各務原市蘇原菊園町１

美濃加茂市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	60,223円/月	69,411円/月	82,283円/月	101,600円/月	133,809円/月	198,247円/月
5万円	51,138円/月	60,436円/月	73,416円/月	92,841円/月	125,157円/月	189,702円/月
10万円	42,052円/月	51,460円/月	64,549円/月	84,083円/月	116,506円/月	181,156円/月
15万円	32,967円/月	42,484円/月	55,683円/月	75,324円/月	107,855円/月	172,611円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	46,816円/月	66,565円/月	99,203円/月	164,066円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	57,807円/月	90,552円/月	155,521円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,900円/月	146,976円/月
支払い利息合計	2,104,720円～	1,797,320円～	1,495,250円～	1,194,480円～	894,950円～	595,860円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。