建築条件付土地パークナードテラス三福寺Ⅱ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	岐阜県高山市三福寺町
交通	ＪＲ高山本線「高山」車2.1km
価格	1040万円～1060万円（土地価格のみ）

パナホーム愛岐／来場予約でQUOカード3000円プレゼント／平屋検討可能

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情報の見方

: 「家ってここにどの向きで建てるの？**配置プランやモデルプランをもとに、玄関・庭の位置も含めてご説明します。**現地に立っていただくことで、生活動線のイメージも湧きやすくなります。

物件名	パークナードテラス三福寺Ⅱ（建築条件付）宅地分譲
価格	1040万円～1060万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	7区画
土地面積	181.79m²～185.25m²（実測）
住所	岐阜県高山市三福寺町

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 平坦地 / 開発分譲地内 / 角地 / 山が見える / 前道６ｍ以上 / 土地50坪以上

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「隣との距離ってどれくらい？」**実際の建物や境界からの距離を現地で体感していただけます。**圧迫感やプライバシーの確保など、不安な点もその場でご相談ください。
2025年8月現在の区画図です。
広域地図

詳細地図
高山市立東小学校まで950m 高山市立東小学校
高山市立東山中学校まで1100m 高山市立東山中学校

◆大型パネル構造
「大型パネル構造」は、外壁・床・屋根を一体化した強固なモノコック構造。
地震や台風の力を面で受け止め、建物全体に分散し高い耐震性を発揮します。
◆地震あんしん保証
地震での全壊・半壊に備える「地震あんしん保証」開始！
掛金不要・最大5000万円保証で原状復帰。安心の毎日をお届けします。
◆稚内珪藻土
室内の壁には北海道稚内産の珪藻土を配合。
湿気を吸収・放出し、季節を問わず快適な室内環境に調整。
部屋干しも安心で、雨の日や夜の洗濯にも強い味方です。

◆キラテックタイル
光触媒技術採用の高性能タイル「キラテック」で外壁がセルフクリーニング。
汚れが付きにくく、雨で洗い流し、メンテナンスの手間も軽減。
◆全館空調
光熱費やメンテナンスコストが悩みの全館空調。
その不安を解決した「エアロハス」が省エネ大賞受賞！
快適性と性能が公に認められました。
◆HEPAフィルター
HEPAフィルター搭載で0.3μmの微粒子を99.97％除去。
住宅業界初の花粉対策認証取得※で、室内空気の質に徹底的にこだわった住まいを実現。
※2025年1月時点

◆耐震技術
日本で唯一、超高層ビルの座屈拘束技術を応用したアタックフレームを採用。
地震エネルギーを吸収し、繰り返す大きな地震にも建物のゆがみを抑え、安定した強度を保ち続けます。
土地価格 - 2025年11月時点の販売状況です。
ゲンキー三福寺店まで220m ゲンキー三福寺店

パークナードテラス三福寺Ⅱ

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パークナードテラス三福寺Ⅱ（建築条件付）宅地分譲【建築条件付土地】販売概要

物件名	パークナードテラス三福寺Ⅱ（建築条件付）宅地分譲
価格	1040万円～1060万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	181.79m²～185.25m²（実測）	諸費用	-
販売区画数	2区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	岐阜県高山市三福寺町周辺地図高山市の暮らしデータ高山市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ高山本線「高山」車2.1km 乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	2024年08月下旬完成済
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装、位置指定道路　私道負担あり295m²（持分１／７）
用途地域	第二種中高層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率:60％、容積率:200％	特記事項	担当者：杉田　大輔、設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ
その他制限事項	景観法による規制有、建築条件付土地について　本件土地売買契約は、契約締結後3ヶ月以内に当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は全額無利息にて返還いたします。但し、印紙代についてはご負担いただきます。

お問い合わせ先	（株）パナホーム愛岐／高山展示場 TEL：0120-87-0404お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)パナホーム愛岐不動産センター(株)パナホーム愛岐不動産センターのその他の物件情報を見る岐阜県各務原市蘇原野口町5-130 岐阜県知事（8）第003459号 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月8日	情報更新日	2025年12月8日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2025年12月16日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

高山市の暮らしデータ

高山市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	32634世帯
人口総数	83281人
転入者数	2291人転入率（人口1000人当たり） 27.51人
転出者数	2570人転出率（人口1000人当たり） 30.86人
土地平均価格	住宅地 27746円／m² 商業地 128786円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)特定不妊治療(生殖補助医療)支援利子補給制度。(2)人工授精治療費の助成。(3)生殖補助医療(対外授精及び顕微授精)、先進医療、保険外不妊治療の助成。(4)助産師相談。(5)ブックスタート事業。(6)電子母子手帳アプリ「さるぼぼタッチ」。(7)サポートブックたかやまっ子「成長のあしあと」の配布。(8)学校給食費助成(小中学校ともに1/3助成)。(9)高校生通学費補助。(10)子育て支援金として1子につき10万円を支給。(11)インフルエンザ予防接種費用の一部助成。
出産祝い	あり
公立保育所数	8所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	16所（うち0歳児保育を実施している保育所：15所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	0園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：3園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高山市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高山市3058円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高山市2860円
下水道普及率	86.1％

安心・安全

建物火災出火件数	11件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	275件人口1000人当たり 3.26件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	76ヶ所
小児科医師数	20人小児人口10000人当たり 20.60人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.96人
介護保険料基準額（月額）	5750円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考超過有料制。年度当初に各家庭に配付する世帯人数に応じた無料ごみ処理券を使い切った場合、有料ごみ処理券(1枚100円+消費税)を購入。
家庭ごみの分別方式	8分別16種〔可燃ごみ　不燃ごみ　プラスチック製容器包装　紙製容器包装　缶　びん・ペットボトル　その他資源ごみ(新聞・ちらし、雑誌、ダンボール、古布、紙パック、白色トレイ・色柄物トレイ、発泡スチロール、廃乾電池、蛍光管・水銀体温計・水銀温度計)　小型家電〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。電話予約後、有料粗大ごみ処理券(500円/枚+消費税)を貼って、収集指定日の朝8時30分までに自宅付近の道路脇に出す。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 27000円上限比率 50.0％

高山市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 150万円備考【まちなか定住促進補助事業】市外から中心市街地に移住し、自己住居用の住宅の新築・取得・改修する際に要する経費の一部を助成する。対象経費の1/2(上限150万円)。ただし、居住予定の物件に既居住者がおり、同居の場合は対象経費300万円以上の際に30万円。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 150万円

備考: 【まちなか定住促進補助事業】市外から中心市街地に移住し、自己住居用の住宅の新築・取得・改修する際に要する経費の一部を助成する。対象経費の1/2(上限150万円)。ただし、居住予定の物件に既居住者がおり、同居の場合は対象経費300万円以上の際に30万円。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 岐阜県岐阜市前一色１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,017円/月	16,156円/月	19,152円/月	23,648円/月	31,145円/月	46,143円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,285円/月	14,889円/月	22,493円/月	37,598円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,053円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	487,140円～	416,160円～	348,100円～	277,520円～	207,540円～	139,260円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。