新築一戸建て三郷明盛（梓橋駅） 2790万円新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	長野県安曇野市三郷明盛
交通	ＪＲ大糸線「梓橋」歩19分～20分
価格	2790万円

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイダ設計昭島店

情報の見方

: 現地（2025年10月）撮影

物件名	三郷明盛（梓橋駅） 2790万円
価格	2790万円
間取り	4LDK
土地面積	300.63m²～300.94m²
建物面積	102.26m²～103.09m²
住所	長野県安曇野市三郷明盛

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 山が見える / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / ２面以上バルコニー / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 緑豊かな住宅地 / 都市近郊 / 通風良好 / 眺望良好 / 南西向き / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / 可動間仕切り / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化 / 浄水器 / スマートキー / 高機能トイレ

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイダ設計昭島店

現地（2025年10月）撮影
現地（2025年10月）撮影
(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積300.63m²、建物面積103.09m²

（1号棟）完成予想図
イメージパースです。（現況有姿）
同形状・同仕様
アイダ設計施工例になります
同形状・同仕様
アイダ設計施工例になります

同形状・同仕様
アイダ設計施工例になります
躯体に加わるさまざまな荷重をがっちりと受け止め、地盤にバランス良く分散させるベタ基礎を採用しています。
◆洗面化粧台は引き出して使えるホース収納シャワー水栓。
洗面ボウルの深さをたっぷり取っているので作業空間がゆったり。
排水口のお掃除も簡単になりました。髪の毛やごみをキャッチし、金具がない滑らかな形状です。
鏡の裏側、洗面台の下にも収納があるため、細々としたものが多い洗面台もすっきり見せられます。

同形状・同仕様
アイダ設計施工例になります
全2区画の分譲地、駅まで徒歩圏の好立地です。
各号棟広い庭があるので、ガーデニングや家庭菜園、バーべlキューなども楽しめますね♪
（1号棟）間取り図

(2号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積300.94m²、建物面積102.26m²
（2号棟）完成予想図
イメージパースです。（現況有姿）
24時間換気システムでクリーンな空気をお部屋に取り込みます。結露が発生しにくく、カビ予防にも適しています。梅雨の時期も快適です。

◆モニター付きインターフォンで玄関を確認しなくても誰が来たのかすぐわかります。また、姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果を高めることもでき、お子様のお留守番も安全・安心です。夜でもカラーで見やすいです。
同形状・同仕様
アイダ設計施工例になります
（2号棟）間取り図

クリアな視界を確保した、遮熱断熱の複層ガラスを使用。断熱性能に優れ、夏の暑さや冬の寒さをやわらげます。
結露予防にもなるため、カビの心配もありません。
◆食器洗浄乾燥機は、手洗いよりも使う水量が少ないので節水・節約ができ、ランニングコストがお得になります。シンクに汚れものが溜まることもなくなるのでシンクも汚れません。手洗いよりも楽々でき、お洗濯や掃除などの他の家事やお仕事に空いた時間を回せます。
また、ビルトインのため後付けで置くようなことはありませんので、調理スペースを確保したままにでき、キッチンがすっきりとします。

イベント情報

モデルハウス（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／11:00～17:00
◆モデルハウス見学できます！
≪≪現地見学・資料請求受付中！！メールや電話でもご相談いただけます♪≫≫
※土日祝以外も内覧可能です。お気軽にお問い合わせください！

当ページの「資料請求」「見学予約」ボタンまたはフリーダイヤルよりお申込みください♪

◆高品質でお求めやすい価格の分譲住宅を販売しています☆
◆住宅ローンについて条件の良い金融機関のご紹介も出来ます☆
◆オートローンやクレジット借入のある方もご相談ください☆
◆他の住宅会社で断られた方もご相談ください☆
◆気になる点は何でもお気軽にご相談下さい☆
◆当社スタッフが、ご納得頂けるまでご相談をお受け致します☆

◇アイダ設計では新型コロナウィルス感染予防対策として、営業スタッフとの接触を避けてご家族のみでの自由内覧も受け付けております。
また、お客様のご来場・ご見学時間につきましても重ならないように調整させていただいてのご案内となりますので、事前のお問い合わせをお願い致します。
ご不便をおかけして申し訳ございませんが、何卒よろしくお願い致します。

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイダ設計昭島店

三郷明盛（梓橋駅） 2790万円販売概要

物件名	三郷明盛（梓橋駅） 2790万円
価格	2790万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK	諸費用	-
土地面積	300.63m²～300.94m²	建物面積	102.26m²～103.09m²
販売スケジュール	-
住所	長野県安曇野市三郷明盛周辺地図安曇野市の暮らしデータ安曇野市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ大糸線「梓橋」歩19分～20分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	契約後7ヶ月	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4.2ｍ～4.6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建	施工	株式会社アイダ設計
用途地域	無指定	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：1号棟第東日本25-11606号他
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、安曇野市景観条例(田園環境区域基本集落内)

お問い合わせ先	(株)アイダ設計昭島店 TEL：0120-911386お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（8）第004179号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)アイダ設計昭島店(株)アイダ設計昭島店のその他の物件情報を見る東京都昭島市郷地町2-29-9 国土交通大臣（8）第004179号 (公社)東京都宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年11月10日	情報更新日	2025年11月10日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年2月1日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: (株)アイダ設計昭島店

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

安曇野市の暮らしデータ

安曇野市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	36429世帯
人口総数	96249人
転入者数	3302人転入率（人口1000人当たり） 34.31人
転出者数	2928人転出率（人口1000人当たり） 30.42人
土地平均価格	住宅地 26380円／m² 商業地 42875円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)不妊・不育治療費の一部助成事業。(2)妊婦歯科健診費用の全額助成(1回)。(3)オプショナル新生児スクリーニング検査費用の全額助成(採血料は除く)。(4)産後ケア事業(宿泊型・通所型・訪問型)。(5)母乳相談等助成事業。(6)小児・妊婦のインフルエンザ及びおたふくかぜ予防接種費用の一部助成　(7)フッ化物洗口。(8)4～5歳児視力検査。
出産祝い	あり
公立保育所数	0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
私立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	20園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

安曇野市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	安曇野市4398円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	安曇野市3960円
下水道普及率	89.4％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 1.38件
刑法犯認知件数	294件人口1000人当たり 3.12件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	81ヶ所
小児科医師数	80人小児人口10000人当たり 72.72人
産婦人科医師数	8人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.77人
介護保険料基準額（月額）	5800円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考可燃ごみ指定袋有料(市場価格に手数料含む)。手数料課金は、大＝50円/枚、中＝30円/枚、小＝20円/枚。
家庭ごみの分別方式	3分別18種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス・陶器類、灰)　資源ごみ(新聞紙、ダンボール、雑誌・雑がみ、紙パック、紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル、缶、衣類・布類、びん[無色びん、茶色びん、その他の色びん]、電池類、蛍光管)〕　拠点回収：使用済小型家電　廃食用油　庭剪定枝　不要自転車　木くず及び木質系粗大ごみ　インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

安曇野市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	あり上限金額 5万円備考【勤労者住宅建設資金利子補給】長野県労働金庫から融資を受け、市内に自己または家族が居住する目的で、延面積150m²以内の住宅を新築または購入した者に、3年間の利子総額に20/100を乗じて得た額。ただし、借入期間が5年を超える場合は5万円を限度とし、5年以下の場合は3万円を限度。
補助／助成金制度	なし

利子補給制度

あり

上限金額: 5万円

備考: 【勤労者住宅建設資金利子補給】長野県労働金庫から融資を受け、市内に自己または家族が居住する目的で、延面積150m²以内の住宅を新築または購入した者に、3年間の利子総額に20/100を乗じて得た額。ただし、借入期間が5年を超える場合は5万円を限度とし、5年以下の場合は3万円を限度。

補助／助成金制度

なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

安曇野市の暮らしデータをもっと見る

安曇野市周辺エリアの物件

安曇野市穂高柏原全4区画

価格: 1258万円・1398万円
住所: 長野県安曇野市穂高柏原

安曇野市豊科高家全5区画

価格: 1180万円～1250万円
住所: 長野県安曇野市豊科高家

安曇野市三郷明盛　クレイドルガーデン　新築住宅　全３棟　堂々完成！　価格改正！　

価格: 2580万円～2780万円
住所: 長野県安曇野市三郷明盛

タマタウン豊科鳥羽☆子育てグリーン住宅補助金[80万円]☆決算キャンペーン

価格: 3380万円～3980万円
住所: 長野県安曇野市豊科下鳥羽

ＪＲ大糸線の物件

コモンステージ桐【積水ハウス】

価格: 2714万1000円
住所: 長野県松本市桐１

安曇野市豊科高家全5区画

価格: 1180万円～1250万円
住所: 長野県安曇野市豊科高家

OCN×ドコモ光新規お申込みで合計最大137,280円相当おトク！特典の内訳・適用条件など詳細はこちら

安曇野市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

長野県安曇野市で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。