建築条件付土地牧野（黒部駅） 789万円～790万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	富山県黒部市牧野
交通	あいの風とやま鉄道「黒部」歩7分
価格	789万円～790万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: （1号地）62坪の角地です！「黒部駅」徒歩7分の好立地！

物件名	牧野（黒部駅） 789万円～790万円
価格	789万円～790万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	4区画
土地面積	203.69m²～203.92m²
住所	富山県黒部市牧野

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 市街地が近い / 南側道路面す / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 角地 / 整形地 / 平坦地 / 区画整理地内

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（2号地）61坪、前面道路幅6mで車移動もスムーズ！
（3号地）61坪、プランの幅が広がる綺麗な整形地！
（4号地）61坪、間取りの自由度が高い角地！日当たり・風通し良好です！

あいの風とやま鉄道「黒部駅」徒歩7分！通勤・通学に便利な好立地！
セキホームの注文住宅×自由設計で理想の暮らしを実現可能！
【施工事例】
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【施工事例】
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三島保育所まで824m 徒歩11分♪　開所時間： 7:00～20:00　受け入れ年齢：0-5歳児クラス定員：125名　同じ敷地内にある「病児・病後児保育室くるみ保育室」もあり、お子様が病気の時なども安心して預けることができます。
黒部市立桜井小学校まで1200m 徒歩15分♪　全校児童数：402名（2024年度）　各学年2-3クラス、自由な校風の私服の小学校です。黒部市美術館による「フィンガーアート」の出前授業など、地域と連携した教育活動を行っています。
黒部市立明峰中学校まで2900m 徒歩37分♪　全校児童数：558名（2024年度）　各学年5クラス、男子は詰襟、女子はセーラー服の正統派の制服の中学校です。部活動では常設部の他に、水泳部、スキー部、駅伝部などの特設部が設置される予定です。

クスリのアオキ黒部中央店まで400m 徒歩5分♪　営業時間: 9:00～22:00　医薬品や化粧品、日用品だけでなく、生鮮食品（肉、魚、野菜）、冷凍食品、お菓子、飲料なども販売しています。一般的なスーパーマーケットに近い感覚で買い物ができます。
アルビス黒部店まで1200m 徒歩15分♪　営業時間: 9:00～21:00　生鮮食品（特に鮮魚、精肉、青果）に力を入れており、富山湾で獲れた新鮮な魚介類や、地元の農家が作った野菜・果物を豊富に取り揃えていると評判です。
黒部ショッピングセンターメルシーまで834m 徒歩11分♪　営業時間：10:00～21:00　スーパー「大阪屋ショップ」をメインに衣料品や生活雑貨などの専門店やゲームセンターや美容院など、あらゆるお店が揃っています。

黒部市総合公園まで2000m 車6分♪　スポーツ施設や文化施設、広場などを備えた広大な公園です。海が近く、黒部川扇状地の湧水群の中にあることから、水にちなんだ施設が多く整備されているのが特徴です。
スーパーマーケットやドラッグストアにもアクセスしやすい好立地！三島保育所や桜井小学校そば！

イベント情報

現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
＼最寄りの展示場、モデルハウスまで車で13分／
　・どんな家が建つのか知りたい
　・いくらまで借入できるのか知りたい
　・プラン、見積を作成してほしい
　・家づくりを何から始めれば良いか分からない
　など何か気になることがあれば
　０１２０－７７７－３６１までお気軽にご連絡ください♪

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牧野（黒部駅） 789万円～790万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	牧野（黒部駅） 789万円～790万円
価格	789万円～790万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	203.69m²～203.92m²	諸費用	下水道負担金：420円/m² 、水道負担金：200000円
販売区画数	2区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	富山県黒部市牧野周辺地図黒部市の暮らしデータ黒部市周辺の家賃相場
交通	あいの風とやま鉄道「黒部」歩7分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.2ｍ～6.5ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ、電気
その他制限事項	道路斜線制限：有、隣地斜線制限：有、北側斜線制限：有

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ中部西支店 TEL：0120-777-361お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ中部西支店(株)ヤマダホームズ中部西支店のその他の物件情報を見る愛知県名古屋市中区栄1-31-41 大井ビル2階国土交通大臣（16）第000382号 (公社)愛知県宅地建物取引業協会会員東海不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2025年12月9日	情報更新日	2025年12月9日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年1月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

黒部市の暮らしデータ

黒部市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	15203世帯
人口総数	39697人
転入者数	1271人転入率（人口1000人当たり） 32.02人
転出者数	1288人転出率（人口1000人当たり） 32.45人
土地平均価格	住宅地 23560円／m² 商業地 56500円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)第3子以降・ひとり親第2子無料、第2子半額(年収約640万円以下世帯か同時入所に限る)。(2)第3子以降・ひとり親第2子、同時入所第2子副食費無料。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	4所（うち0歳児保育を実施している保育所：4所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

黒部市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	黒部市2401円黒部市(宇奈月簡易水道)2109円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	黒部市3235円
下水道普及率	66.4％

安心・安全

建物火災出火件数	2件人口10000人当たり 0.50件
刑法犯認知件数	84件人口1000人当たり 2.12件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	25ヶ所
小児科医師数	7人小児人口10000人当たり 15.84人
産婦人科医師数	5人 15～49歳女性人口1万人当たり 7.46人
介護保険料基準額（月額）	5600円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別16種〔燃やせるごみ　燃やせないごみ(ビニール・プラスチック類、金属・陶器)　分別資源ごみ(プラスチック製容器包装、紙製容器包装、ペットボトル、茶色ビン、無色透明ビン、その他色ビン、リターナルビン、スチール缶、アルミ缶、新聞紙、雑誌、段ボール、廃食用油、小型廃家電)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

黒部市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 160万円備考【住宅取得支援補助】転入者が居住誘導区域内に住宅を取得する場合、100万円補助。市が指定する「まちなか(居住誘導区域内を除く)」または「地鉄沿線」区域の場合、10万円加算。若年世帯(40歳未満)の場合、20万円加算。子育て世帯(小学生以下の子がいる世帯)の場合、10万円加算。県外からの転入者は、30万円加算。市内転居者は、30万円補助。若年世帯(40歳未満)の場合、20万円加算。子育て世帯(小学生以下の子がいる世帯)の場合、10万円加算。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 160万円

備考: 【住宅取得支援補助】転入者が居住誘導区域内に住宅を取得する場合、100万円補助。市が指定する「まちなか(居住誘導区域内を除く)」または「地鉄沿線」区域の場合、10万円加算。若年世帯(40歳未満)の場合、20万円加算。子育て世帯(小学生以下の子がいる世帯)の場合、10万円加算。県外からの転入者は、30万円加算。市内転居者は、30万円補助。若年世帯(40歳未満)の場合、20万円加算。子育て世帯(小学生以下の子がいる世帯)の場合、10万円加算。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	7,502円/月	8,646円/月	10,249円/月	12,656円/月	16,668円/月	24,695円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	16,150円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	260,840円～	222,560円～	184,700円～	147,440円～	110,240円～	74,440円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。