新築一戸建て坂井東６丁目分譲B棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新潟市西区坂井東６
交通	ＪＲ越後線「新潟大学前」歩18分、新潟交通「新通小学校前」歩3分、ＪＲ越後線「寺尾」歩21分
価格	4490万円

【ミサワホーム分譲フェア】価格改定：旧価格4850万円→新価格4490万円

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情報の見方

: 2025/11/14撮影：南側に長く張り出した軒天とバルコニートッピングで重厚感のある寄棟外観に。造成地奥の立地は通行人が少なくて落ち着いて暮らせますね

物件名	坂井東６丁目分譲B棟
価格	4490万円
間取り	3LDK+S（納戸）
土地面積	142.26m²
建物面積	112.82m²
住所	新潟県新潟市西区坂井東６

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 駐車２台可 / ＬＤＫ１８畳以上 / 南向き / システムキッチン / 全居室収納 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / 床下収納 / ＴＶモニタ付インターホン / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 床暖房 / 納戸 / 食器洗乾燥機

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4490万円、3LDK+S（納戸）、土地面積142.26m²、建物面積112.82m² 駐車場２台奥にはミサワホーム得意の大開口、南側道路なので光を沢山取り込めます
造成地とスーパー駐車場の間の道路、通学路なので歩道もあります
2025/11/14撮影：南向きなので日当たりも良く、２台分のカースペースも完備。

造成地内入口付近、角にはA棟が完成し見学も可能です。
間接照明を２方向に配置してゴージャスな雰囲気のリビングダイニング
テレビ面は落ち着ける大壁！隣の家も気にならなくて良いですね

折り上げ天井高さは３ｍ、間接照明も素敵ですね
室内（2025年3月）撮影、折り上げ天井の両端に間接照明をセット！やさしい光につつまれます。
リビングは折り上げ天井仕様の約2.7ｍの高さです

乾燥機とカウンターがセットになったミサワホームオリジナルアイテムです。
キッチン脇には大き目のパントリー収納もあるので、買い置きが多いご家族には便利です
キッチン裏からは洗面脱衣室へとつながっています、ミサワホームオリジナルの収納カウンターに、「乾太くん」がビルトイン！スッキリ納まってます！

スッキリとしたカラーのユニットバスは１坪タイプ。１日の疲れを癒してくれそうです
カウンター天板は奥行きも深く、洗濯物をたたむのに重宝しますよ
唯一無二の両面パネル接着工法の根幹であるパネルは工場で精密に作られ、断熱材も充填されます。

リビングダイニングには温水床暖房設置
耐震のミサワホームに更に揺れを低減させる制振装置MGEO完備

ミサワホームは1990年の初受賞以降、住宅業界唯一の35年連続受賞を果たし、住宅商品57点、関連部品等、通算受賞が173点と、業界では最多の実績となります。こちらの建物の一部にも過去の受賞部品が使われています。

イベント情報

現地見学会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00

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坂井東６丁目分譲B棟販売概要

物件名	坂井東６丁目分譲B棟
価格	4490万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK+S（納戸）	諸費用	-
土地面積	142.26m²	建物面積	112.82m²
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市西区坂井東６周辺地図新潟市西区の暮らしデータ新潟市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線「新潟大学前」歩18分乗り換え案内新潟交通「新通小学校前」歩3分ＪＲ越後線「寺尾」歩21分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	共有持分248m²×（49.6／248）、南5ｍ幅
構造・工法	2階建	施工	ミサワホーム北越(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	50％/100％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス、建築確認番号：R06-1499号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	ミサワホーム北越　新潟支店 TEL：0120-996-330お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> ミサワホーム北越(株)新潟支店ミサワホーム北越(株)新潟支店のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区関新2-1-53 国土交通大臣（3）第008557号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年2月5日	情報更新日	2026年2月5日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市西区の暮らしデータ

新潟市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	761503人
転入者数	28069人転入率（人口1000人当たり） 36.86人
転出者数	27541人転出率（人口1000人当たり） 36.17人
土地平均価格	住宅地 51505円／m² 商業地 152371円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。(8)妊産婦医療費助成。
出産祝い	なし
公立保育所数	78所（うち0歳児保育を実施している保育所：77所）
私立保育所数	45所（うち0歳児保育を実施している保育所：45所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	135園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市5005円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.4％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	651ヶ所
小児科医師数	155人小児人口10000人当たり 17.83人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕　拠点回収：古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]　ペットボトル　乾電池　古布類　使用済小型家電　集団資源回収：古紙類　古布類
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 新潟県新潟市西区五十嵐東１

新潟市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	103,574円/月	119,376円/月	141,513円/月	174,735円/月	230,129円/月	340,951円/月
5万円	94,489円/月	110,400円/月	132,646円/月	165,976円/月	221,477円/月	332,405円/月
10万円	85,403円/月	101,425円/月	123,779円/月	157,218円/月	212,826円/月	323,860円/月
15万円	76,318円/月	92,449円/月	114,913円/月	148,459円/月	204,174円/月	315,315円/月
20万円	67,232円/月	83,473円/月	106,046円/月	139,700円/月	195,523円/月	306,770円/月
25万円	58,147円/月	74,498円/月	97,179円/月	130,942円/月	186,871円/月	298,225円/月
30万円	ローン不可	65,522円/月	88,312円/月	122,183円/月	178,220円/月	289,680円/月
支払い利息合計	3,619,420円～	3,094,080円～	2,569,300円～	2,048,880円～	1,532,550円～	1,020,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。