建築条件付土地小針１（青山駅） 1895万6000円～1987万6000円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	新潟県新潟市西区小針１
交通	ＪＲ越後線「青山」歩23分、ＪＲ越後線「小針」歩23分、新潟交通「小針4丁目」歩10分
価格	1895万6000円～1987万6000円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 間口9.25ｍなので3台並べて駐車も可能

物件名	小針１（青山駅） 1895万6000円～1987万6000円
価格	1895万6000円～1987万6000円（土地価格のみ）
販売区画数	3区画
総区画数	4区画
土地面積	149.92m²45.35坪
住所	新潟県新潟市西区小針１

特徴ピックアップ

スーパー徒歩10分以内 / 整形地 / 都市ガス / 平坦地 / 開発分譲地内 / 区画整理地内

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建物プラン例2 建物価格　3100万円、建物面積　104.74m²
建物プラン例2　生活動線の考えられた間取りで広々としたリビングが生活の中心となっています
建物プラン例2　雰囲気の良いワークスペースで読書や仕事がはかどりそう

建物プラン例2　オシャレな水回りで朝の支度も楽しくなります
区画67・68・85・86
1区画45坪以上で色んなプランで建築可能

幅員6mですれ違いも楽々
アピタ新潟西店まで1353m 大型ショッピング施設です
建物プラン例1外観パース（正面）
3LDK、土地価格1895万6000円、土地面積149.92m2、建物本体価格2350万円、建物面積104.74m2
その他外構・諸費用等ご相談ください

建物プラン例1外観パース
建物プラン例3LDK、土地価格1895万6000円、土地面積149.92m²、建物価格2350万円、建物面積104.74m²
建物プラン例2　キッチン裏も収納バッチリ

建物プラン例3LDK、土地価格1895万6000円、土地面積149.92m²、建物価格3100万円、建物面積104.74m²
新潟市立小針小学校まで1118m 大きな学校で色んな友達と出会える
新潟市立小針中学校まで357m 卒業生からも高評価のステキな学校です

東小針認定こども園まで666m 広々としたグラウンドでのびのび成長
マルイまで200m 分譲地と同時に新しく作られたスーパー
新潟県厚生農業協同組合連合会新潟医療センターまで815m 様々な診療科があり何かあっても安心

イオン新潟青山店まで1145m 色んな店舗でお買い物
済生会新潟病院まで1399m 夜間救急対応もしてくれる

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小針１（青山駅） 1895万6000円～1987万6000円【建築条件付土地】販売概要

物件名	小針１（青山駅） 1895万6000円～1987万6000円
価格	1895万6000円～1987万6000円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	149.92m²45.35坪	諸費用	-
販売区画数	3区画	総区画数	4区画
販売スケジュール	-
住所	新潟県新潟市西区小針１周辺地図新潟市西区の暮らしデータ新潟市西区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ越後線「青山」歩23分乗り換え案内ＪＲ越後線「小針」歩23分乗り換え案内新潟交通「小針4丁目」歩10分
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	即引渡し可
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：5.9ｍ～6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	２種中高	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率60％　容積率200％	特記事項	設備：都市ガス、電気、上水道、下水道、開発面積：25575.35m²、自社持分面積：599.68m²
その他制限事項	景観法による規制有、日影制限有

お問い合わせ先	アサヒアレックスホールディングス(株) TEL：025-285-2100お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：新潟県知事（1）第005534号資料請求をする
会社情報	<売主> アサヒアレックスホールディングス(株)アサヒアレックスホールディングス(株)のその他の物件情報を見る新潟県新潟市中央区美咲町1-9-48 新潟県知事（1）第005534号 (公社)新潟県宅地建物取引業協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年1月18日	情報更新日	2026年1月18日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年3月1日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

新潟市西区の暮らしデータ

新潟市西区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	330697世帯
人口総数	767565人
転入者数	28151人転入率（人口1000人当たり） 36.68人
転出者数	28261人転出率（人口1000人当たり） 36.82人
土地平均価格	住宅地 51505円／m² 商業地 152371円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)企業と行政の連携による「にいがたっ子すこやかパスポート」事業。(2)男性の育児休業取得促進事業。(3)子育て応援アプリ及び新潟市公式LINEアカウントによる情報発信。(4)保育園等に文庫を開設し絵本を貸出。(5)子育て相談を受けコーディネートする機能を持った相談窓口の運営支援。(6)食と花、動物とのふれあい、創作活動等を一体的に学べる「いくとぴあ食花」の設置運営。(7)新潟市子ども条例(2022年4月施行)に基づく、子どもの権利の周知・啓発、子どもの意見表明・社会参加の促進、子どもの権利侵害に係る相談・救済活動等の取組。
出産祝い	なし
公立保育所数	80所（うち0歳児保育を実施している保育所：80所）
私立保育所数	47所（うち0歳児保育を実施している保育所：47所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	131園	預かり保育実施園数	公立：2園　私立：4園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス及び食缶、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

新潟市西区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	北陸瓦斯株式会社(新潟地区)3473円新発田ガス株式会社(新発田地区)3505円越後天然ガス株式会社3241円蒲原瓦斯株式会社3186円白根瓦斯株式会社(新潟南地区)3215円白根瓦斯株式会社(燕地区)2916円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	新潟市4400円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	新潟市3047円
下水道普及率	87.3％

安心・安全

建物火災出火件数	103件人口10000人当たり 1.30件
刑法犯認知件数	3979件人口1000人当たり 5.04件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	35ヶ所
一般診療所総数	651ヶ所
小児科医師数	155人小児人口10000人当たり 17.83人
産婦人科医師数	65人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.54人
介護保険料基準額（月額）	6880円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。資源ごみは無料で回収。
家庭ごみの分別方式	3分別12種〔燃やすごみ　燃やさないごみ　資源物(プラマーク容器包装、ペットボトル、古紙類[新聞、雑誌・雑紙、ダンボール、紙パック]、飲食用・化粧品びん、飲食用缶、枝葉・草、特定5品目)〕
家庭ごみの戸別収集	未実施(高齢者や障がい者などごみ出しが困難な世帯に対して、有償ボランティア等によるごみ出し支援を行う団体に対し支援金を交付)
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。シール制。品目により料金を設定(100～500円)。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

新潟市西区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 新潟県新潟市西区松海が丘３

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住所: 新潟県新潟市南区大通西

新潟市西区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	36,227円/月	41,754円/月	49,497円/月	61,118円/月	80,493円/月	119,255円/月
5万円	27,142円/月	32,779円/月	40,630円/月	52,359円/月	71,841円/月	110,710円/月
10万円	ローン不可	23,803円/月	31,764円/月	43,600円/月	63,190円/月	102,165円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,842円/月	54,538円/月	93,620円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	45,887円/月	85,075円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	76,530円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	67,985円/月
支払い利息合計	1,263,120円～	1,081,800円～	898,400円～	718,560円～	538,950円～	360,940円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。